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CHF 5’166’000.–
6827 Brusino Arsizio

Albergo romantico al lago con spiaggia privata, ristorante e splendida vista

Albergo Romantico al lagoQuesta straordinaria proprietà è una gioia per gli occhi e una gemma sulle rive del lago di Lugano, nei pressi della suggestiva frontiera con l'Italia. Con oltre un secolo di storia, l'albergo con ristorante offre un'esperienza senza pari in un ambiente che incarna l'autentica bellezza del Ticino.Con una superficie totale di circa 2'580 m², questa proprietà vanta un'atmosfera accogliente e rilassata, perfetta per una vacanza indimenticabile. Le cene romantiche si fondono con le escursioni nella natura circostante, offrendo agli ospiti l'opportunità di esplorare le meraviglie paesaggistiche della regione.L'albergo è il luogo ideale per gite e vacanze balneari, con una splendida sala e una grande terrazza panoramica che offre uno scenario da sogno per banchetti e feste. Una spiaggia privata completa l'offerta, offrendo un'oasi di tranquillità dove godersi le calde giornate estive.Le 21 camere, elegantemente arredate, offrono viste mozzafiato sul lago, garantendo un soggiorno indimenticabile per gli ospiti più esigenti. Inoltre, un appartamento di 5 ½ locali aggiunge un tocco di lusso, con spazi ben progettati e posteggio privato in autorimessa.Con posteggi privati disponibili e la possibilità di attracco per chi arriva in battello, questa struttura si presta perfettamente anche per eventi speciali come matrimoni e celebrazioni.---Dieses besondere Hotel ist eine Augenweide und ein Juwel am Ufer des Luganersees, nahe der malerischen Grenze zu Italien. Das Hotel mit Restaurant kann auf eine über hundertjährige Geschichte zurückblicken und bietet ein unvergleichliches Erlebnis in einer Ambiente, das die authentische Schönheit des Tessins verkörpert.Auf einer Gesamtfläche von ca. 2.580 m² bietet das Haus eine gemütliche und entspannte Atmosphäre, ideal für einen unvergesslichen Urlaub. Romantische Abendessen verbinden sich mit Ausflügen in der umliegenden Natur und bieten den Gästen die Möglichkeit, die landschaftlichen Schönheiten der Region zu erkunden.Das Hotel ist ein idealer Ort für Ausflüge und Strandurlaube. Ein prächtiger Saal und eine große Panoramaterrasse bieten einen traumhaften Rahmen für Bankette und Feierlichkeiten. Ein Privatstrand rundet das Angebot ab und bietet eine Oase der Ruhe, in der man die warmen Sommertage genießen kann.Die 21 elegant eingerichteten Zimmer bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und garantieren dem anspruchsvollen Gast einen unvergesslichen Aufenthalt. Zusätzlich bietet eine 5 ½-Zimmer-Wohnung einen Hauch von Luxus, mit gut gestalteten Räumen und einem privaten Parkplatz in der Garage.Mit privaten Parkplätzen und der Möglichkeit, mit dem Boot anzudocken, eignet sich das Haus auch hervorragend für besondere Anlässe wie Hochzeiten und Feierlichkeiten.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Brissago è diminuita del 4.84% negli ultimi tre anni, arrivando a 1.613 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 52.705 franchi svizzeri.

Il 18.88% della popolazione è laureato, il 17.06% ha completato una formazione professionale superiore, il 48.63% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 15.43% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Attualmente, lo 0.81% della popolazione è disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è dell'11.74%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

In Brissago, l'onere fiscale è del 17.31% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.97%, una coppia sposata con due figli il 6.67% e una coppia senza figli il 10.37%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Brissago sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 13 nuovi appartamenti.

Il risultato è stato un nuovo appartamento con due stanze.

Inoltre, sono stati costruiti 4 trilocali e 6 quadrilocali.

Sono stati costruiti anche 2 appartamenti di grandi dimensioni: un appartamento con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Brissago è aumentato e ora conta un totale di 3.186 appartamenti.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 217 unità.

Ci sono 725 appartamenti con 2 stanze, 1.022 appartamenti con 3 stanze e 786 appartamenti con 4 stanze.

Complessivamente si contano 248 appartamenti con 5 stanze e 188 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non abitati a Brissago è dello 0.82%.

In totale, l'1.85% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.69% degli appartamenti con due stanze,

L'1.38% degli appartamenti con tre stanze e

lo 0.38% degli appartamenti con quattro stanze al momento è inutilizzato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.250 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.100 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.500 franchi svizzeri.