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CHF 8’294’400.–
1844 Villeneuve VD

Halle artisanale de 1670 m2 avec zone résidentielle de 212 m2 à Villeneuve

Située dans la dynamique commune de Villeneuve, cette halle artisanale se trouve idéalement placée dans la zone d'activités industrielles de la commune. Érigée sur un terrain plat de 6999 m², cette halle bénéficie d’un accès facile et d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute, rendant les déplacements vers et depuis le site extrêmement pratique.Le bâtiment, construit en 1986 et partiellement rénové en 2009, offre une surface totale de 2700 m². Dont 1670 m² surface artisanale complétée par un appartement principal de 160 m² et un studio de 52 m². Le rez-de-chaussée est dédié à l’usage artisanal et industriel avec des bureaux, des vestiaires, un réfectoire, ainsi que divers locaux techniques et de stockage.La propriété comprend également 23 places de parking extérieures, assurant un stationnement ample pour employés et visiteurs. L'état général du bâtiment nécessite des travaux de rénovation estimé à environ 600'000.- selon les besoins spécifiques de votre entreprise.Profitez de l’environnement professionnel stimulant de Villeneuve, tout en bénéficiant des commodités locales, telles que restaurants, commerces et liaisons de transport public, toutes situées à courte distance.Cette offre unique représente une opportunité remarquable pour les investisseurs ou les entreprises désirant s'établir et se développer dans un emplacement de choix. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Juriens è arrivata a 347 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 5.79%.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 67.975 franchi svizzeri.

Il 15.5% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 62.4% ha una qualifica di livello secondario II, l'11.63% ha una qualifica professionale superiore e il 10.47% della popolazione è in possesso di una laurea.

Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione totale è del 2.02%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 15.73%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Juriens è del 21.39%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 20.46%, una coppia sposata con due figli il 10.48% e una coppia senza figli il 14.87%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

13 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Juriens negli ultimi 5 anni.

Ad esempio, agli appartamenti con una sola stanza è stato aggiunto un appartamento di nuova costruzione.

Per le famiglie alla ricerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 4 nuovi trilocali e 2 quadrilocali costruiti.

Al mercato immobiliare della regione si sono aggiunti 6 nuovi appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Juriens dispone ora di un totale di 172 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Il numero di appartamenti con una stanza è di 5 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 45 appartamenti con 2 stanze, 42 appartamenti con 3 stanze e 37 con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 37 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 26.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non abitati a Juriens è dello 0.59%.

Il 20% dei monolocali attualmente non è occupato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.740 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1.400 franchi svizzeri.

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.890 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.