0 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Kirchleerau

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CHF 1’895’000.–
465m² superficie utile
Tüfebrunne 4b, 5306 Tegerfelden

Gewerbepark TÜFEBRUNNE, Ideal für Ausstellungen, Büros, Praxisräume

Im Weinbaudorf Tegerfelden und somit im Herzen des Zurzibiets entsteht an bester Lage der Gewerbepark Tüfebrunne mit zwei repräsentativen Gewerbebauten und einer dazwischenliegenden Tiefgarage.Die kubischen Gebäude überzeugen durch geradlinige Architektur und ein komfortables und flexibles Raumkonzept. Bestimmen Sie selbst die Einteilung und Grösse der Gewerbeflächen, perfekt abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse.Bürogebäude 2 (Tüfebrunne 4b)Im Gebäude 2 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 100 bis max. 1'280 m2 zum Kauf zur Verfügung. Die Stockwerke sind untereinander kombinierbar, z.B. mit interner Treppe, Erstellung des Gebäudes im Stockwerkeigentum, Bezug ca. Sommer/Herbst 2025 bei Baustart im Frühling. Die Einteilung der Innenräume ist noch frei planbar.Ausführung: Unterlagsboden mit Bodenheizung, Bodenbelag, Wände mit Abrieb gestrichen, Decken roh gestrichen, Basisausbau Elektro und Netzwerk, Grundbeleuchtung, Einbauküche.Das Gebäude wird mit erhöhter Wärmedämmung, Komfortlüftung und Erdsonden-Wärmepumpe erstellt. Lift- und Sanitäranlagen sowie 8 Besucherparkplätze sind ebenfalls bereits enthalten.Mögliche Flächenbeispiele:Gewerbe 1, Erdgeschoss • Netto-Bürofläche beheizt: 429m2 • Keller/Lager: 36m2 • Verkaufspreis: CHF 1'975'000.-- Gewerbe 1.1, 1.Obergeschoss • Netto-Bürofläche beheizt: 429m2 • Keller/Lager: 36m2 • Verkaufspreis: CHF 1'895'000.-- Gewerbe 2, 1.Obergeschoss • Netto-Bürofläche beheizt: 229m2 • Keller/Lager: 18m2 • Verkaufspreis: CHF 1'020'000.-- Gewerbe 3, 1.Obergeschoss • Netto-Bürofläche beheizt: 195m2 • Keller/Lager: 18m2 • Verkaufspreis: CHF 868'000.-- Gewerbe 4, 2.Obergeschoss • Netto-Bürofläche beheizt: 183m2 • Keller/Lager: 18m2 • Verkaufspreis: CHF 824'500.-- Gewerbe 5, 2.Obergeschoss • Netto-Bürofläche beheizt: 77m2 • Keller/Lager: 18m2 • Verkaufspreis: CHF 347'000.-- Gewerbe 6, 2.Obergeschoss • Netto-Bürofläche beheizt: 159m2 • Keller/Lager: 18m2 • Verkaufspreis: CHF 716'500.-- Allgemein • Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-- • Aussenparkplatz CHF 10'000.-- Bürogebäude 1 (Tüfebrunne 4a)Im Gebäude 1 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 122 bis 150 m2 zur Miete zur Verfügung. Das Gebäude ist mit Komfortlüftung und Klimaanlage (Kühldecken) erstellt.Erdgeschoss; Büro- und Ausstellungsfläche • Netto-Bürofläche beheizt: 150m2 • Keller/Lager: 28m2 • Mietpreis: CHF 2'200.-- plus NK 200.-- / Monat, zuzüglich MwSt 2. Obergeschoss; Bürofläche • Netto-Bürofläche beheizt: 122m2 • Keller/Lager: 27m2 • Mietpreis: auf Anfrage Weitere Angaben zu diesem Objekt finden Sie auch auf unserer Homepage; thomsen-ludwig.ch

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Kirchleerau è aumentata del 6.67% negli ultimi 3 anni, arrivando a 928 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 62.590 franchi svizzeri.

Il 5.02% della popolazione ha un titolo di laurea, il 10.72% ha una qualifica professionale superiore, il 66.35% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 17.91% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso dei disoccupati è dello 0.86%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 12.58%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da vari fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Kirchleerau è del 17.5%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.7%, una coppia sposata con due figli l'8.76% e una coppia senza figli l'11.51%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con 39 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Kirchleerau sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Il numero di appartamenti bilocali di nuova costruzione ammonta a 10 unità abitative.

Inoltre, nel corso degli ultimi anni sono stati aggiunti 9 trilocali e 11 quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti è di 7 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Kirchleerau si contano complessivamente 452 appartamenti.

Sono disponibili 8 appartamenti monolocali.

In totale si contano 37 appartamenti con 2 stanze, 84 appartamenti con 3 stanze e 118 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 118, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 87.

Appartamenti non occupati

Lo 0.44% degli appartamenti a Kirchleerau non è occupato.

L'1.19% dei trilocali e

lo 0.85% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è abitato.

Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo dello 0.49%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.450 franchi svizzeri al mese.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.300 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.600 franchi svizzeri.