0 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Lussy-sur-Morges

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CHF 2’950’000.–
1196 Gland

A coté de la gare : halles de stockage avec surfaces de bureau

VPI Courtage vous propose des locaux commerciaux parfaitement situés au coeur d'une zone d'activité animée. Ces espaces bénéficient d'une position stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute, de la gare, des transports en commun et de toutes les commodités nécessaires. Sur une parcelle de 2'873 mètres carrés, cet immeuble offre une visibilité optimale et un accès facile tant pour les entreprises que pour les clients. Située entre Genève et Lausanne, la ville de Gland constitue un lieu attractif pour les investissements, notamment en raison de son développement dynamique. De plus, avec les travaux entamés par la banque en ligne Swissquote à proximité des locaux à vendre, un campus incluant une tour de 60 mètres va voir le jour à côté de son siège historique sur La Côte vaudoise. Cela confirme que ce quartier deviendra encore plus dynamique qu'il ne l'était déjà.Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de stockage de 295m2, les surfaces de plafond au RDC sont de respectivement 4,8 et de 3,8 mètres.À l'étage, une surface de 307m2 mètres carrés accueille 2 lots de bureaux modulables. Grâce à leurs aménagements flexibles, ces espaces peuvent être adaptés selon les besoins spécifiques de chaque entreprise. De plus, les fenêtres à double vitrage assurent une luminosité naturelle tout en garantissant une isolation phonique et thermique optimale. 7 places de parking extérieures incluses viennent compléter ce bien (25'000.- par unité).L'immeuble a été bien maintenu, témoignant d'une gestion et d'un entretien régulier. Dans cet immeuble vous trouverez plusieurs activités comme des assureurs, fiscalistes, restauration, traiteur...Si vous cherchez à développer votre entreprise dans un secteur en plein essor, cet immeuble commercial représente une belle opportunité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette offre exceptionnelle et pour planifier une visite de ce bien immobilier.VPI Courtage offers you perfectly located commercial premises in the heart of a lively business park. These premises are strategically located, in the immediate vicinity of the freeway, railway station, public transport and all necessary amenities. Set on a 2,873 square-meter plot, the building offers optimum visibility and easy access for businesses and customers alike. Situated between Geneva and Lausanne, the town of Gland is an attractive location for investment, not least because of its dynamic development.What's more, with the online bank Swissquote starting work on the premises for sale nearby, a campus including a 60-metre tower will be built next to its historic headquarters on La Côte vaudoise. This confirms that the area will become even more dynamic than it already was.The first floor comprises 295m2 of storage space, and the ceiling areas on the ground floor are 4.8 and 3.8 meters respectively.Upstairs, a 307m2 square meter area houses 2 lots of modular office space. Thanks to their flexible layouts, these spaces can be adapted to the specific needs of each company. What's more, double-glazed windows ensure natural light and optimum sound and heat insulation.7 outdoor parking spaces are included in the price (25'000.- per unit).The building has been well maintained, reflecting regular management and upkeep. In this building you will find several activities such as insurers, tax specialists, restaurants, caterers...If you're looking to expand your business in a booming sector, this commercial property represents a great opportunity.Contact us today for more information on this exceptional offer and to arrange a viewing of this property.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Lussy-sur-Morges è arrivata a 729 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 5.04% nel giro di 3 anni.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 190.280 franchi svizzeri.

Il 36.4% della popolazione è laureato, l'11.95% ha completato una formazione professionale superiore, il 40.99% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 10.66% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

L'1.1% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 14.89%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Lussy-sur-Morges, le persone non sposate senza figli pagano in media il 20.26% di tasse, una coppia di pensionati paga il 19.4%, una coppia sposata con due figli paga il 9.89% e una coppia senza figli paga il 14.06%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 37 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Lussy-sur-Morges sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Sono stati costruiti 10 appartamenti con 4 stanze.

Tra le nuove costruzioni figurano 26 appartamenti con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 300 appartamenti a Lussy-sur-Morges.

I monolocali rappresentano un totale di 11 appartamenti nella regione.

Complessivamente si contano 31 appartamenti con 2 stanze, 75 appartamenti con 3 stanze e 112 con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 112 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 54.

Appartamenti vuoti

A Lussy-sur-Morges, l'1.33% degli appartamenti non è abitato.

In totale, lo 0.89% degli appartamenti di cinque stanze è inutilizzato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari al 2.41%; di questi, il 5.56% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è di 2.133 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.900 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2.375 franchi svizzeri (quantile 75%).