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CHF 698’170.–
45m² superficie utile
1723 Marly

Magnifique local commercial actuellement exploité comme institut de soins et beauté

Ce local de 75 m3 vous surprendra par des volumes agréables et une qualité de finition supérieure !Situé en entrée du nouveau quartier en vogue du Marly Innovation Center et de très nombreuses commodités, activités et services, ces locaux sont très facilement accessibles grâce à la ligne de bus numéro 8 des TPF, ou en véhicule privé que votre clientèle pourra stationner directement devant le commerce grâce à un large parking visiteurs. Ce quartier commerçant où il fait bon vivre, avec pléthore de services et notamment une piscine publique, est appondu au tout nouvel écoquartier de l'Ancienne Papeterie.Configuré en duplex, vous savourerez le calme offert par une propriété verticale toute hauteur (personne en-dessus, personne en-dessous). La surface offre : - un espace de travail lumieux grâce à une baie vitrée toute largeur- une belle cuisine ouverte, design et de qualité- un WC visiteurs avec boiler individuel- un splendide escalier aérien avec marches en chêne naturel- à l'étage, un espace de travail plus intime à hauts plafonds avec sono intégrée et une salle de douche à l'italienneUn mur entièrement revêtu de pierre offre une ambiance chaleureuse et cocooning inspirant et accueillant. En façade, vous n'aurez plus qu'à apposer votre enseigne sur le caisson lumineux déjà présent, très visible en arrivant sur place. 1 place de parc extérieure est proposée en sus du prix pour une valeur de CHF 30'000, portant le prix de vente final à CHF 555'0000.-Une visite s'impose, contactez-nous !

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CHF 2’335’950.–
1680 Romont

Immeuble locatif mixte de 8 appartements

DESCRIPTIFImmeuble locatif mixte comprenant 8 logements :- 1x 1.5 pièces- 7x 2.5 piècesAinsi qu'un local commercial de 34 m2, érigéau centre de la jolie ville de Romont, à proximité du Châteauet de toutes les commodités usuelles.La bâtisse bénéficie d'une magnifique vue à 180 degrés surtoute la région envirronnante.Cet immeuble propose de belles prestations et représente unevéritable opportunité d'investissement pérennisé.DISTRIBUTIONREZ INFÉRIEUR : - 1 Appartement de 1.5 pièces, loué CHF 600.-/moisREZ-DE-CHAUSSÉE : - 1 Local commercial de 34 m2, loué CHF 620.-/mois- 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 850.-/mois1ER ÉTAGE : - 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 780.-/mois- 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 800.-/mois2ÈME ÉTAGE : - 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 800.-/mois- 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 790.-/mois3ÈME ÉTAGE : - 1 Appartement de 2.5 pièces, loué CHF 1'050.-/moisTRANSPORTS : - Gare 800 m- Arrêt de bus 210 mCOMMERCES : - Restaurants à 100m- Poste à 100mCHAUFFAGE : - Energie(s) à distance- Chauffage RadiateursCOMPLÉMENTS :- Nombre de lots 8- Nombre de niveaux hors-sol 3- Nombre de sous-sols 1- Année de rénovation 2005- Année de constructionCONSTRUCTION : 1850Les derniers travaux importants effectués sont :- Raccordement au réseau de chauffage à distance de la Ville de Romont ;- Rénovation de la façade côté rueDisponibilité à convenir Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni, Ménières non ha registrato né un calo né una crescita della popolazione, che è rimasta ferma a 437 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 75.835 franchi svizzeri.

L'11.8% della popolazione dispone di una laurea, il 15.84% ha una qualifica professionale superiore, il 37.27% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 31.06% frequenta la scuola dell'obbligo e il 4.04% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dell'1.6%.

Tasse

La pressione fiscale è pari al 14.62%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Ménières è del 20.3%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 18.3% di imposte, una coppia con due figli il 10.07% e una coppia senza figli il 13.68%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Ménières conta 7 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Per quanto riguarda i quadrilocali, sono state aggiunte 4 nuove unità.

Inoltre, 3 appartamenti con 5 stanze si sono aggiunti al mercato immobiliare di questa regione.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 188 appartamenti a Ménières.

Si contano 4 monolocali.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 36 appartamenti con 2 stanze, 66 appartamenti con 3 stanze e 48 con 4 stanze.

In totale, ci sono 48 appartamenti con 5 stanze e 23 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non occupati a Ménières è dell'1.07%.

Il 25% dei monolocali e

il 9.09% dei bilocali è attualmente vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1.150 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.020 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.380 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.