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Prezzo su richiesta
300m² superficie utile
1625 Sâles (Gruyère)

APPARTEMENT AVEC BOULANGERIE

Niché dans un charmant village de campagne, cet immeuble comprend une boulangerie en activité et un appartement au-dessus. De plus, les combles offrent la possibilité d'aménager un deuxième appartement. Avec sa clientèle locale fidèle, la boulangerie représente une opportunité commerciale solide, idéale pour les habitants du village et les visiteurs de passage. L'appartement existant offre un espace confortable tandis que le potentiel d'expansion sous les combles permet d'augmenter le rendement de l'investissement. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs recherchant le charme et le potentiel de croissance dans un cadre pittoresque de la campagne.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - habitation mixte- en plein cœur de ville- école juste à côté- immense laboratoire bien équipé- surface commerciale 60 m²- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: en plein cœur du villageEtat du bâtiment: Appartement rénové en 2020Salles de bain: 2 (2 x douche / WC / lavabo)Transport publics: bus, 40 m / gare Vauruz, 2,5 kmEcole: école primaire, 70 mCommerces: commerces, 300 m

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Gruyères è arrivata a 2.282 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 3.16%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio ammonta a 70.210 franchi svizzeri.

Il 17.72% della popolazione è laureato, il 12.09% ha completato una formazione professionale superiore, il 43.81% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 26.32% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.05%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 14.07%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni.

Le coppie coniugate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 17.64% di imposte in Gruyères, le coppie sposate con due figli il 9.67% e le coppie coniugate senza figli il 13.15%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 19.55%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Gruyères sono stati costruiti 39 nuovi appartamenti.

Sono stati costruiti 8 appartamenti bilocali.

In totale sono stati costruiti 11 nuovi appartamenti con 3 stanze e 10 appartamenti con 4 stanze.

7 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Gruyères dispone ora di un totale di 1.253 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 59 appartamenti nella regione.

Complessivamente si contano 294 appartamenti con 2 stanze, 341 appartamenti con 3 stanze e 236 con 4 stanze.

In totale si contano 236 appartamenti con 5 stanze e 132 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il 3.18% degli appartamenti a Gruyères non è occupato.

In totale, il 6.9% degli appartamenti con una stanza,

il 7.49% di appartamenti composti da due stanze,

il 2.43% dei trilocali,

il 2.1% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.3% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari all'1.94%, di cui il 3.1% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1.231 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 982 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.592 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.