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CHF 1’389’930.–
Mülibachstrasse 4, 8107 Buchs ZH

Diverse & flexible Gewerbeflächen direkt am Bahnhof Buchs-Dällikon

Erwerben Sie die ideale Gewerbefläche für Ihre Business Idee.In Buchs im Zürcher Furttal entsteht "Müliwisen" zwei Mehrfamilienhäuser von Charakter, unverwechselbar, einladend, fast wie ein Dreispitz bestehend aus 33 Eigentumswohnungen und ca. 740m2 Gewerbeflächen. Im Erd- sowie im 1. Obergeschoss von Haus B veräussern wir drei attraktive und felxibel nutzbare Gewerbeflächen. Die Flächen können, einzeln aber auch zusammen erworben werden. Die Einheiten sind im Stockwerkeigentum zu erwerben. • Gewerbefläche 1: 340m2 im Erdgeschoss - CHF 1'070'000.- • Gewerbefläche 2: 190m2 im Erdgeschoss - CHF 760'000.- • Gewerbefläche 3: 281m2 im 1. Obergeschoss - CHF 1'124'000.- Die Flächen werden im Edelrohbau angeboten und können entsprechend Ihren Anforderungen, Ansprüchen und wünschen individuell ausgebaut werden. Die Räumlichkeiten eignen sich dank der tollen Lage direkt am Bahnhof Buchs-Dällikon für stilles Gewerbe wie z.B. Arztpraxis, Showroom, Büro, Kinderbetreuung usw. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 4 Meter und im 1. Obergeschoss 3 Meter.Die Nutzlast der Gewerbeflächen im EG liegt bei 800kg/m2 und im Obergeschoss bei 500kg/m2. Tiefgarageneinstellplätze können pro Stk. à je CHF 38'000.- (normal) und CHF 62'000.- (Doppelparkplätze, hintereinander) dazu erworben werden. Besucherparkplätze stehen vor dem Gebäude sowie in der Tiefgarage genügend zur Verfügung. Der Baustart ist erfolgt und der Bezug im Sommer/Herbst 2025 vorgesehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei ergänzenden Fragen oder für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.Plüer & Partner Immobilien AG ? immer persönlich.

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CHF 123’400.–
8400 Winterthur

Beliebtes Ausflugs-Restaurant in Winterthur

Bei diesem exklusiven Angebot handelt es sich um ein bekanntes und sehr beliebtes Ausflugs-Restaurant in der Stadt Winterthur.Dieser einmalige Standort zieht auch Gäste ausserhalb von Winterthur an.Die Lage mitten in der Natur sorgt dafür, dass der Betrieb zu allen Jahreszeiten erfolgreich wirtschaftet. An warmen und sonnigen Tagen stehen den Gästen mehr als 150 Terrassenplätze zur Verfügung. Oftmals ist alles bis zum letzten Platz besetzt.Sie können einen laufenden Betrieb übernehmen, der seit vielen Jahren erfolgreich ist. Das Personal kann auf Wunsch teilweise übernommen werden. Ebenso kann auf Wunsch das erfolgreiche Konzept übernommen werden. Ansonsten sind hier alle guten Konzepte erlaubt und willkommen.Das Restaurant verzeichnet eine ausserordentlich starke Beliebtheit für Gruppenreservationen. Die Lage ist perfekt für Hochzeiten und andere feierliche oder geschäftliche Anlässe.Die Terrasse hat über 150 Plätze. Und das Terrassen-Haus mit eigener Theke hat 50 überdeckte Sitzplätze.Das Restaurant verfügt über 85 Plätze und der separate Saal hat 60 Plätze. Den Gästen stehen genügend gratis Parkplätze zur Verfügung. Für die Kinder gibt es einen beliebten Spielplatz.In der Miete inbegriffen sind eine 6-Zimmer-Wohnung und eine 2.5-Zimmer-Wohnung. Man kann die Wohnungen für sich und das Personal nutzen oder extern vermieten.Der Übernahmepreis für den schlüsselfertigen Betrieb, das Inventar und Mobiliar beträgt CHF 95'000.-.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Oberembrach è diminuita del 2.59% negli ultimi 3 anni arrivando a 1.092 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 81.110 franchi svizzeri.

L'11.3% della popolazione è laureato, il 22.88% ha una qualifica professionale superiore, il 54.04% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e l'11.78% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso dei disoccupati è dello 0.92%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 10.91%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Oberembrach è del 15.35%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.35%, una coppia sposata con due figli il 6.82% e una coppia senza figli il 10%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Oberembrach sono stati costruiti 14 nuovi appartamenti.

4 nuovi appartamenti sono trilocali, 3 appartamenti sono quadrilocali.

Al mercato immobiliare locale si sono aggiunti 7 nuovi appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 535 appartamenti a Oberembrach.

I monolocali rappresentano un totale di 17 appartamenti nella regione.

In totale si contano 53 appartamenti con 2 stanze, 100 appartamenti con 3 stanze e 158 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 109 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 98.

Appartamenti vuoti

Lo 0.37% degli appartamenti a Oberembrach non è abitato.

Al momento, l'1.27% dei quadrilocali è inutilizzato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.907 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.649 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2.172 franchi svizzeri (quantile 75%).