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CHF 3’714’880.–
1’200m² superficie utile
4800 Zofingen

Party-Perle: Ihr Eventort für unvergessliche Momente

Willkommen bei der "Event-Perle" – Ihrer perfekten Investition für unvergessliche Events! Diese vielseitige Location bietet nicht nur Platz für unvergessliche Veranstaltungen, sondern auch die Möglichkeit, das gesamte Inventar mit der Immobilie zu erwerben, was Ihre Investition noch attraktiver macht.Die "Event-Perle" ist konzipiert, um bis zu 800 Gäste im Stehen oder 300 Gäste auf Stühlen zu beherbergen und unterstützt somit eine breite Palette von Events wie Live-Konzerte und Auftritte, Galaveranstaltungen, kulturelle Events und Festivals und mehr.Mit einem flexiblen Raumkonzept kann die "Event-Perle" leicht an die Bedürfnisse verschiedener Veranstaltungen angepasst werden. Das gesamte Inventar ist bereits inbegriffen und wird mit der Immobilie verkauft, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihren eigenen Touch einzubringen und die Location nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Historische Details und hohe Decken+ Grosszügige Veranstaltungsfläche+ Charmante Kulisse+ Hochwertige Gastronomieausstattung+ Und vieles mehr ...Zögern Sie nicht länger! Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, in die "Event-Perle" zu investieren und Teil eines blühenden Geschäfts zu werden, das unvergessliche Erlebnisse schafft und attraktive Renditen verspricht. Starten Sie Ihr eigenes erfolgreiches Eventunternehmen und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um einzigartige Veranstaltungen zu kreieren, die Ihre Gäste begeistern werden.Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren und Ihren Traum vom eigenen Eventunternehmen zu verwirklichen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren Erfolg zu beginnen, indem Sie den ersten Schritt machen. Ich stehe Ihnen gerne zur Seite!

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CHF 960’750.–
240m² superficie utile
Hansfluhsteig 1, 5200 Brugg AG

Trouvaille in Brugg

Spezielles Liebhaberobjekt in der Brugger Vorstadt3.5 - Zimmer - Wohnteil plus GewerbelokalAls Bestandteil des homogenen Ensembles Vorstadt, mit Farbturm, Fragmenten der alten Stadtmauer und der gepflästerten Gasse (Hansfluhsteig), fällt dieses sehr spezielle Haus dem Betrachter schon durch seine äussere Erscheinung auf. Die Aussenhülle mit der Holzschindelfassade ist in der heutigen Zeit in unseren Gegenden nur noch sehr selten zu finden.Verwinkelte Dachlandschaften mit Biberschwanzziegel Eindeckung lässt das Äussere wie aus einem Märchen erscheinen.Märchenhaft ist auch der dazugehörige, verwunschene Garten.Im Sommer ist dieser, durch den schönen Baumbestand mit dem grossen Blätterdach, von keiner Perspektive her einsehbar. Privatsphäre in der Stadt. Aussengebäude wie Werkstatt, Gartenhaus mit gedecktem Aussensitzplatz und ein Holzlagerschöpfli, runden das Gesamtbild ab.Das Innere des Hauses aus dem Jahre 1878 steht der Aussenbeschreibung in keiner Weise nach. Hier findet sich ein sehr grosszügiger, beheizbarer Gewölbekeller (Partyraum). Das Gewerbelokal im Erdgeschoss kann als Verkaufsladen genutzt werden oder durch Umnutzung einer neuen Bestimmung dienen.Bei Gebäuden aus dieser Zeit erwartet man automatisch niedrige Räume. Dies ist hier nicht so. Hohe Räume lassen die grosszügigen Wohnflächen zur Geltung kommen. Viele Bauelement lassen die Vermutung zu, dass der Eigentümer, der im Gewerbelokal einen Antiquitätenladen betrieben hatte, die schönsten Stücke in sein Haus integriert hat.Das Haus eignet sich sowohl für Liebhaber, die den Charakter dieses Kleinods durch sanfte Renovation erhalten möchten, wie auch für einen Investor, welcher mehrere kleine Wohnungen an zentraler Lage realisieren möchte.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Oberrohrdorf ha raggiunto i 4.165 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 2.08% in 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 99.485 franchi svizzeri.

Il 19.44% della popolazione è laureato, il 19.72% dispone di una qualifica professionale superiore, il 48.95% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e l'11.89% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.01%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 10.89%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

In Oberrohrdorf, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 13.69% di imposte, una coppia con due figli il 7.51% e una coppia senza figli il 9.93%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 15.19%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Oberrohrdorf sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 27 nuovi appartamenti.

Sono stati creati 5 appartamenti bilocali.

In totale sono stati costruiti 4 nuovi appartamenti con 3 stanze e 12 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati costruiti 4 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 1.985 appartamenti a Oberrohrdorf.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 30 monolocali.

Inoltre, si contano 129 appartamenti con 2 stanze, 329 appartamenti con 3 stanze e 679 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 502 appartamenti con 5 stanze e 316 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Oberrohrdorf è dell'1.66%.

Il 6.67% dei monolocali,

il 3.88% di appartamenti composti da due stanze,

lo 0.91% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.77% degli appartamenti quadrilocali

e il 2.19% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non occupati ammonta all'1.35%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è pari a 1.690 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.400 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2.045 franchi svizzeri.