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CHF 2’020’200.–
220m² superficie utile
1009 Pully

Surface administrative au coeur de Pully

A vendre | Bureau | Surface administrative au coeur de PullyDans une petite PPE à usage mixte, cette surface administrative de 220m2 est extrêmement bien située dans un immeuble représentatif.Actuellement, la surface est divisée en 3 bureaux individuels, 3 grands bureaux, un espace kitchenette et un WC. Le local comprend uniquement 3 colonnes porteuses, les espaces obtenus le sont grâce à des cloisons amovibles, le tout peut être facilement réaménagé.L'orientation Sud-Ouest confère une excellente luminosité à l'ensemble des bureaux.Un ascenseur dessert tous les étages de l'immeuble. Deux places de parc extérieures complètent ce bien.Le bâtiment est très bien entretenu, la majorité des utilisateurs du bâtiment sont des copropriétaires. Un seul appartement occupe l'entier du dernier étage, le reste de la copropriété est à usage commercial.Disponibilité à convenirCette surface administrative est idéalement située au centre de Pully.Les deux gares se trouvent à proximité et sont joignables à pied en quelques minutes. Les bus (notamment le n°47 et n°9) sont pratiquement à la porte.Les centres d'achats ainsi que diverses possibilités de restauration sont facilement accessibles depuis le bureau.L'accès autoroutier Lutry-Belmont se fait en moins de 10 minutes.Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur cette surface administrative à Pully? Nous vous invitons à faire une demande de dossier de présentation ou à nous contacter directement afin d'organiser une visite de ce bien.

Nuova construzione
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Prezzo su richiesta
3’730m² superficie utile
1424 Champagne

IMMEUBLE COMMERCIAL de de 3'247 m2 et 71 places de parc

Immeuble commercial mixte à Champagne de 3'247 m2 et 71 places de parc voitures et 17 motosCommerces: 923m2 au rez / Bureaux 1'808m2 + option appartement 236m2Vue Lac et Alpes / Visibilité depuis l'autoroute !! Complexe moderne et agréable, il dispose de belles surfaces modulables et lumineuses, permettent l'exploitation de toutes activités commerciale, artisanale, libérale etc.Cet immeuble dispose de quatre niveaux et de deux parkings en sous-sol, distribué en : 22 locaux/bureaux de 54m2 à 130 m2, surfaces entièrement modulables1 espace exposition au rez-de-chaussée de 170m2 pouvant accueillir un show-room 1 espace au 1er étage de 227m2 pouvant accueillir un établissement public tel qu'un restaurant, bar, discothèque, etc. avec une somptueuse terrasse de 300m2 1 appartement de 236m2 de 4.5 avec vue lac et alpes dernier étage modulable Deux parkings souterrains :Sous-sol 1 : 28 places de parc voitures et 11 places motosSous-sol 2 : 31 places de parc voitures et 6 places motosParc extérieur :11 places de parc extérieures (4 pour électriques)Hauteurs intérieures: 3.62 m au Rez / 2.96 m pour les autres niveauxDalles: support de charge 1000kg/m2 pour le rez-de-chaussée, 500/kg/m2 pour les autres étages Localisation idéale à 3 minutes de la sortie autoroute Grandson/Champagne assurant une parfaite flexibilité dans vos déplacements.Les nombreuses places de parc à disposition garantissent une opportunité unique pour l'implantation d'une société.Données techniques : Panneaux photovoltaïques en toiture de 334m2 - 75kWcVentilation double-flux - Fibre optique SwisscomChauffage au sol (PAC air-eau) Ascenseur aux normes mobilité réduite, ouverture de portes 90cm, reliant les 4 niveaux et les parkings(650Kg)Ascenseur 1'000kg sur 4 niveaux (Ouverture 90)Stores à lamelles V90 Silencio motorisés, Triple vitragesÉclairages extérieurs, zones communes et parking en LED pour les accès de nuit

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Rances ha una popolazione di 521 abitanti. Si tratta di un aumento del 3.37% negli ultimi 3 anni.

Dati demografici

Il reddito medio è di 74.590 franchi svizzeri.

Il 13.54% della popolazione ha un titolo di laurea, il 12.45% ha una qualifica professionale superiore, il 52.62% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 21.4% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione totale è dell'1.15%.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è del 15.58%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

In Rances, le persone non sposate senza figli pagano in media il 21.19% di imposte, una coppia di pensionati paga il 20.28%, una coppia sposata con due figli paga il 10.38% e una coppia senza figli paga il 14.73%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Rances è aumentato di 22 appartamenti.

Di questi, 3 appartamenti sono nuovi bilocali.

Complessivamente sono stati costruiti 12 nuovi appartamenti con 3 stanze e 6 appartamenti con 4 stanze.

Infine è stato costruito anche un altro appartamento con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Rances si contano complessivamente 241 appartamenti.

Sul mercato immobiliare si contano 10 monolocali.

Troviamo 22 appartamenti con 2 stanze, 55 appartamenti con 3 stanze e 58 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 56 appartamenti con 5 stanze e 40 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

A Rances, lo 0.84% degli appartamenti non è abitato.

Tra questi, il 4.55% dei bilocali e

L'1.85% degli appartamenti con tre stanze attualmente non è abitato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è di 1.790 franchi svizzeri.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.400 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 2.100 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.