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CHF 295’200.–
7m² superficie utile
1297 Founex

SPECIAL INVESTISSEUR - Bel Arcade/Bureau de 7m2 dans la commune de Founex

Située dans la commune de Founex, cette arcade profite de 7m2 dont un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée.Cette arcade jouit de prestations de qualités telles qu'un beau carrelage, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de douche. Cette dernière se prête également à une utilisation d'appartement/bureau pour un indépendant.Elle se compose comme suit :- Un bureau/chambre- Une cuisine équipée- Une salle de doucheLe quartier offre un éventail de commodités, notamment des restaurants, la poste, des écoles et des transports publics (avec des lignes de bus telles que la ligne 811, la ligne 891, etc.), des parcs et d'autres services pratiques tel que le CFF P+Rail Founex.Une cave vient compléter ce bien.L'arcade est actuellement louée aux conditions suivantes:Bail conclu pour une durée initiale de 5 ans soit jusqu'en janvier 2029, renouvelable pour 5 ans, délai de résiliation 12 mois.Loyer: CHF 809.-/mois + forfait de charges de CHF 90.-/mois.Loyer net annuel: CHF 9'708.--Rendement brut: 4%Located in the commune of Founex, this arcade offers 7sqm of living space, including an office and a shower room on the ground floor.This arcade boasts quality features such as attractive tiled floors, a fitted kitchen and a shower room. The shower room can also be used as an apartment/office for a freelancer or an indenpendant.It's divided as :- A study/bedroom- A fitted kitchen- A shower roomSuitable for :- Self-employed- Retail- Well-being- Beauty salonThe neighbourhood offers a range of amenities, including restaurants, post offices, schools and public transport (with bus routes such as line 811, line 891, etc.), parks and other convenient services such as the CFF P+Rail Founex.Situato nel comune di Founex, questo porticato offre 7 m2 di spazio abitativo, tra cui un ufficio e un bagno con doccia al piano terra.Questo porticato vanta caratteristiche di qualità come bei pavimenti piastrellati, una cucina attrezzata e un bagno con doccia. Il bagno con doccia può essere utilizzato anche come appartamento/ufficio per un libero professionista.Si compone di :- Uno studio/camera da letto- Una cucina attrezzata- Un bagno con docciaAdatto a :- Lavoratore autnomo- Vendita al dettaglio- Benessere / Spa- Salone di bellezzaLa zona offre una serie di servizi, tra cui ristoranti, uffici postali, scuole e trasporti pubblici (con linee di autobus come la linea 811, la linea 891, ecc.), parchi e altri servizi comodi come il CFF P+Rail Founex.Diese Arkade befindet sich in der Gemeinde Founex und verfügt über eine Fläche von 7m2, darunter ein Büro und ein Badezimmer im Erdgeschoss.Diese Arkade verfügt über eine hochwertige Ausstattung, wie z.B. schöne Fliesen, eine Einbauküche und ein Duschbad. Letzteres eignet sich auch als Wohnung/Büro für eine unabhängige Person.Sie setzt sich wie folgt zusammen:- Ein Büro/Schlafzimmer- Eine Einbauküche- Einem DuschraumSie eignet sich für eine Aktivität des Typs :- Selbstständig- Handel- Wellness- Institut für SchönheitspflegeDie Gegend bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Post, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (mit Buslinien wie Linie 811, Linie 891 usw.), Parks und andere praktische Einrichtungen wie die SBB P+Rail Founex.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Tévenon è diminuita del 3.34% negli ultimi tre anni, arrivando a 867 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 72.200 franchi svizzeri.

Il 14.77% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 47.93% ha una qualifica di livello secondario II, il 13.99% ha una qualifica professionale superiore e il 23.45% della popolazione è in possesso di una laurea.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.81%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 15.29%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 19.91% di tasse in Tévenon, le coppie coniugate con due figli il 10.18% e le coppie coniugate senza figli il 14.45%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 20.8%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Tévenon sono stati costruiti 25 nuovi appartamenti.

Complessivamente sono stati costruiti un nuovo appartamento con 3 stanze e 11 ulteriori appartamenti con 4 stanze.

Tra i nuovi appartamenti troviamo 9 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con 6 o più stanze.

Tévenon è quindi molto interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Tévenon si contano in totale 433 appartamenti.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 14 monolocali.

In totale si contano 39 appartamenti con 2 stanze, 94 appartamenti con 3 stanze e 128 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 85 appartamenti con 5 stanze e 73 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

A Tévenon, lo 0.92% degli appartamenti non è occupato.

Il 14.29% degli appartamenti con una stanza e

il 2.13% dei trilocali al momento è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1.580 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.052 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.800 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.