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Prezzo su richiesta
7’410m² superficie utile
8317 Tagelswangen

REPRÄSENTATIV - HOCHWERTIG - MIT BAULANDPARZELLE

Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich an attraktiver Lage in der Gewerbezone 3b. Die Raumaufteilung des modernen Gebäudes ist flexibel. Das Haupt- und das Untergeschoss können als Produktionsbereich oder Lager verwendet werden. Im Obergeschoss befinden sich die Büros, die Kantine und zwei Terrassen. Das Objekt zeichnet sich durch die moderne und bestens ausgebaute Infrastruktur, die Aufbaumöglichkeit des Gebäudes um 8'000 m³ und die zusätzliche Baulandparzelle mit 1'456 m² aus.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Baulandparzelle 1'456 m²- Aufbaumöglichkeit Gebäude etwa 8000 m³- gut erschlossene Lage (Flughafen, Autobahn, ÖV)- moderne Infrastruktur mit flexibler Raumaufteilung- helle Räume mit optimaler Ausstattung- grosszügige Produktionshallen und Lagermöglichkeiten- Anlieferung mit Anpassungsrampe und Hebebühne- Kantine mit Gastroküche und zwei Terrassen- Erdsonde-Wärmepumpe- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: an zentraler Lage in einer kleinen Gewerbezone (3b) am westlichen Eingang von TagelswangenZustand: moderne Liegenschaft mit hohem Ausbaustandard aus dem Jahr 2008 mit einer Erweiterung des Gebäudes im Jahr 2016Bäder / Nasszellen: 9 (9 x WC-Anlagen)Heizsystem: Erdsonde WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Gerenhalde, in Gehdstanz

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CHF 559’200.–
130m² superficie utile
Sunnehaldeweg 10, 8620 Wetzikon ZH

Zentraler Gewerberaum für Selbständigkeit oder rentable Investition

Das gut unterhaltene, gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1997 perfekt für ein Gewerbe mitten in Oberwetzikon erbaut. In seinem Erdgeschoss eröffnet Ihnen ein Ladenlokal mit Büro jetzt die Möglichkeit, sich den Traum von der Selbständigkeit zu erfüllen oder zu investieren und die Räumlichkeiten zu vermieten. Wenn Sie sich eine perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten wünschen, können Sie zudem eine 4.5-Zimmer-Gartenwohnung auf der gleichen Etage dazu erwerben.Bisher diente das helle, 88 m² umfassende Ladenlokal mit vielen Fenstern als Buchhandlung. Jetzt sind Ihre Ideen gefragt, wie Sie es nutzen wollen. Für administrative Aufgaben ist dem Gewerberaum ein separates Büro mit 12 m² angeschlossen. Natürlich würde sich dieses auch bestens als Lager eignen. Ihre Kunden parkieren auf den Stellplätzen direkt vor dem Haus oder kommen mit dem Bus, der nur ein paar Schritte entfernt hält.In der ebenfalls zum Verkauf stehenden Wohnung verteilen sich ein Wohn- und Essraum, drei Zimmer, die Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC auf eine Wohnfläche von 110 m². Zu ihr gehören neben dem privaten Garten ausserdem ein geräumiger Keller sowie ein Garagenplatz.Für Auskünfte und Beratung steht Ihnen Herr Gino Ponsillo, Telefon 044 940 37 57, gerne zur Verfügung.Wir danken Ihnen für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Rümlang è sceso dello 0.57% arrivando a 8.186 negli ultimi 3 anni a causa del calo demografico.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 72.080 franchi svizzeri.

Il 47.47% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 15.09% una qualifica professionale superiore. Il 12.74% ha un titolo di laurea e il 24.71% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione totale è dell'1.43%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 10.59%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da diversi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Rümlang è del 14.9%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 13.94%, una coppia sposata con due figli il 6.61% e una coppia senza figli il 9.7%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Rümlang sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di 114 nuovi appartamenti.

Tra queste, 2 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, particolarmente adatti per i single.

Sono stati costruiti 32 nuovi appartamenti con due stanze.

Complessivamente sono stati costruiti 26 nuovi appartamenti con 3 stanze e 38 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti di grandi dimensioni: sono stati creati 13 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Rümlang dispone ora di un totale di 3.743 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Sono disponibili 165 monolocali.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 1.346 appartamenti con 2 stanze, 1.091 appartamenti con 3 stanze e 423 con 4 stanze.

In totale si contano 423 appartamenti con 5 stanze e 271 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Lo 0.96% degli appartamenti a Rümlang non è occupato.

L'1.12% dei bilocali,

L'1.27% dei trilocali,

lo 0.74% degli appartamenti composti da quattro stanze

e l'1.18% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.87% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.37% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.750 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.442 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 2.120 franchi svizzeri.