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Unternehmergelegenheit im Zentrum von Burgdorf

Hier wartet eine einmalige und riesige Chance auf Sie! Zum Verkauf steht ein bekanntes Gewerbelokal an bester Lage im Zentrum von Burgdorf. Die ehemalige Bäckereifiliale City vom "Chrigu-Beck" mit sämtlichen Nebenräumen und gesamten Inventar steht zum Verkauf!Die vielseitig bekannte Mieterin, die Bäckereiunternehmung "Chrigu Beck" hat per Ende August Insolvenz angemeldet. Nun verkaufen wir die Liegenschaft, auf Wunsch inklusive des gesamten Inventars der ehemaligen Bäckerei. Hier entsteht eine grosse Lücke, welche ein sehr grosses Potenzial für einen neuen Eigentümer bzw. Betreiber bietet. • Zentrale und begehrte Lage in Burgdorf • Hohe Fussgängerfrequenz und gute Sichtbarkeit für Unternehmen • Perfekte Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge • Grosses Flächenangebot auf mehr als 900m2 Nutzfläche • Zahlreiche Lager- & Nebenräume sowie Kühlräume der Einheit • Auf Wunsch Inventarübernahme der Bäckerei über das Konkursamt • Zwei Einstellhallenplätze in der grossen Einstellhalle sind inklusive Die Liegenschaften an der Lyssachstrasse 13 & 15 liegen auf einer gemeinsamen Stammparzellen und wurde in Einheiten im Laufe der Jahre an verschiedene Stockwerkeigentümer verkauft. Das im Jahr 1991 aufwendig erbaute Haupthaus bietet eine sehr solide Struktur und eine qualitativ hochwertige Mieter- bzw. Eigentümergemeinschaft und ist entsprechend repräsentativ, gepflegt und bestens unterhalten. Hier finden sich Wohnungen, Büro- und Verkaufsflächen, die ehemalige Bäckerei mit Tea-Room, Lagerflächen und ein zwei stöckiges Untergeschoss mit öffentlicher Einstellhalle. Die Stockwerkeinheit 552-8 an der Lyssachstrasse im Zentrum beinhaltet eine vollausgestattete Bäckerei mit Tea-Room mit ca. 50 Sitzplätzen und Aussenterrasse mit ca. 40 Sitzplätze sowie einen Laden und zahlreiche Produktions- und Nebenräume sowie Kühlräume im 01. Und 02. Untergeschoss. Da die Liegenschaft über Jahrzehnte hinweg als Tea-Room mit Bäckerei genutzt wurde, bietet sich eine solche oder gastroähnliche Nutzung ideal an. Jedoch würde sich die Einheit durch seine zentrale und begehrte Lage auch ideal als Ladenlokal mit Lager, Büro oder andere Nutzungen anbieten. Hier steht alles offen. Wir sind derzeit in Verhandlungen mit dem Konkursamt betreffend Bilanzierung vom Inventarwert der Filiale ? hier erhalten wir in den kommenden Tagen einen konkreten Preis für eine allfällige Übernahme. Es besteht jedoch keine Pflicht zur Übernahme von Inventar. Gerne präsentieren wir Ihnen die Einheit vor Ort. Hier erhalten Sie eine hervorragende Gelegenheit und eine solide Basis für ihren wirtschaftlichen Erfolg zu schaffen. Dadurch, dass Sie als Unternehmer die Einheit erwerben können, haben Sie wesentlich tiefere Fixkosten im Gegenzug zur Miete was Ihnen am Ende des Tages als unternehmerischer Gewinn zuwächst. Hier der Grund weshalb Sie das Lokal kaufen sollten anstatt zu mieten. Kaufpreis CHF 1?100?000 davon bringen Sie ein Eigenkapital von CHF 330?000 und nehmen eine Hypothek auf zu 2.5% auf einem Fremdkapital von CHF 770?000, dies entspricht einer jährlichen Zinsbelastung von 19?250.- sprich 1?604.- anstatt einer bezahlten Miete von 7?135.-. So können Sie im Monat CHF 5?531.- einsparen oder müssen theoretisch ca. 3?253 Gipfeli weniger verkaufen um auf denselben Ertrag im Vergleich zum Mieter zu kommen. Natürlich profitieren Sie zudem von einem allfälligen Wertzuwachs der Liegenschaft und einer unternehmerischen Sicherheit. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Rendement intéressant au centre ville !

Cet immeuble est idéalement situé au coeur de la ville historique de Moutier.Il se compose de 7 appartements deux étages et un restaurant au rez-de-chaussée.Tous les appartements sont actuellement loués.Le restaurant, également loué, est réputé dans la région pour sa cuisine fine et raffinée, sa convivialité et son atmosphère agréable.Il se trouve à proximité de la gare, des commerces et des écoles.La commune est bien desservie par les transports. Elle est située sur la route principale de Bâle, Delémont vers Bienne. L'autoroute A16 contourne la localité par l'Est avec 2 entrées/sorties.Moutier est également un noeud ferroviaire important sur la ligne ferroviaire jurassienne Bâle-Bienne.Une très belle opportunité qui ne restera pas longtemps sur le marché !Appelez-nous vite pour une visite !Moutier se trouvant en voiture à : - 20 minutes de Delémont- 50 minutes de la Gare TGV à Belfort- 30 minutes de Bienne- 1h10 de Bâle- 1h10 de Neuchâtel- 1h50 de Lausanne

Grosser Lagerraum im Talgut-Zentrum in Ittigen

Zentrales Lager für jedes BedürfnisWillkommen zum Angebot eines grosszügigen Lagerraums im begehrten Talgut-Zentrum in Ittigen!Dieser geräumige Lagerraum war bisher an ein renommiertes Leuchtenhersteller-Unternehmen vermietet und verfügt zusätzlich über eine Abtrennung für einen Bandraum, der bis dato ebenfalls vermietet war. Diese Einrichtung verdeutlicht die trockenen und sicheren Bedingungen dieser Räumlichkeit, die selbst für empfindliche Objekte wie Instrumente oder Leuchten geeignet sind.Lage: Das Talgut-Zentrum in Ittigen ist bekannt für seine zentrale Lage und seine Vielseitigkeit. Vermietungshistorie: Bisher war der Lagerraum an ein Unternehmen im Bereich Leuchtenherstellung und an eine Band (Bandroom) vermietet, was auf seine Vielseitigkeit hinweist.Möglichkeiten: Dank der konstanten Temperatur (20-22 Grad) kann der Raum sehr vielseitig genutzt werden. Z.B. wären auch Nutzungen wie Künstleratelier, Proberaum, Workshop, Archiv, Fitnessstudio, Veranstaltungsraum, Ausstellungsbereich oder Motorrad- Hobbywerkstatt.Trockenheit und Sicherheit: Dank der trockenen Bedingungen eignet sich der Lagerraum auch für die Lagerung empfindlicher Gegenstände wie Instrumente.Angenehmes Klima: Der Raum ist belüftet, nicht aber zusätzlich beheizt. Es herrscht ganzjährig ein konstantes, angenehmes Klima von 20-22 Grad, das auch längere Aufenthalte ermöglicht.Zugang: Der Lagerraum befindet sich im 2.Untergeschoss, jedoch nur ein Geschoss unter der Anlieferungsebene. Er ist bequem via Warenlift (L: 2.45m , B: 250m, H: 2.45m) oder einer breiten Treppe (B:2.26m) erreichbar.Flexibilität: Über die Zweiflüglige Tür gelangt man in das grosse Lager. Aktuell ist ein Bereich mithilfe eines Holzschlags abgetrennt. Entsprechend bietet der Raum die Möglichkeit, den praktischen und fast quadratischen Grundriss ohne größere Umbauarbeiten abzutrennen oder zu öffnen.Interesse geweckt? Wenn Sie an diesem vielseitigen Lagerraum interessiert sind, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dies ist eine großartige Gelegenheit, um sich diese einzigartigen Räumlichkeiten persönlich anzusehen und das volle Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung zu begrüssen und Ihnen weitere Details zu präsentieren.

TOP RENDITE UND AN BESTER LAGE

Ein herausragendes Investment erwartet Sie! Dieses Wohn- und Geschäftshaus in einer erstklassigen Lage bietet eine Garantie für eine Spitzen-Rendite von 5.5%. Vielseitig nutzbar, eignet sich das Objekt ideal für Wohn- und Geschäftszwecke. Mit den Autobahnanschlüssen in der Nähe ist optimale Erreichbarkeit gewährleistet, was sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsinhaber von Vorteil ist. Die volle Vermietung sichert Ihnen stabile Einnahmen. Dazu kommt die erstklassige Lage für Geschäfte und reichlich verfügbare Parkplätze.Diese Eigenschaften machen dieses Angebot zu einer lohnenden Investition, die vielfältige Möglichkeiten und langfristige Stabilität verspricht.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 5.5% Spitzen-Rendite!- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Wohn & Geschäft- Top-Lage für optimale Erreichbarkeit- Volle Vermietung für stabile Einnahmen- Großzügiges Grundstück: 2003 m²- Autobahnanschlüsse in der Nähe- Erstklassige Lage für Geschäfte- Reichlich Parkplätze verfügbar- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Industrie- und GeschäftszoneZustand: gepflegt, in gutem ZustandHeizsystem: Radiator / GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 m / Bahn, 600 m / A22, 2,2 kmGeschäfte: Migros / Denner, 2,2 km

REPRÄSENTATIV, URBAN, HOCHWERTIG - zentrumsnahe Gewerberäume

Die Gewerberäumlichkeiten präsentieren sich in urbanem Innenausbau mit durchgehendem Holzboden, hohen Räumen, Sichtbetondecken, feinem Verputz, grossen Fensterfronten und transparenten Durchgängen aus Glas.Die Atmosphäre ist angenehm hell und weitläufig und man fühlt sich sofort wohl. Die Raumstruktur ist clever ausgelegt und lässt diverse Nutzungen zu Praxis, Therapie, Büro, Co-Working, Galerie, Atelier!Grosszügig präsentiert sich das Entree und die anschliessende Schaltzentrale der Gewerbeeinheit.Dort befindet sich derzeit ein Arbeitsplatz, denkbar wäre aber auch ein Empfang. Hinzu kommen 4 weitere geschlossene Räume unterschiedlicher und angenehmer Grösse zwischen 14 qm und 25 qm.Hindernisfrei zugänglich ist eine Nasszelle auf dieser Etage.Ergänzend hinzu kommen trockene 14 m2 Keller- oder Lagerräume im Untergeschoss.Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zum ZPI, dem Zentrumsparkhaus Interlaken.Die Lage und die Liegenschaft stellen sich sehr repräsentativ dar. Sie ist perfekt zu Fuss oder per Auto erreichbar.Der Höheweg, die Höhematte oder der Ammann-Hofer-Platz liegen in unmittelbarer oder direkter Nachbarschaft.