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Lenzerheide: Einzigartiges alpines Hotelprojekt zu verkaufen

Über die Lage:Unweit eines der bekanntesten, erstklassigen Ferienorts in den Schweizer Alpen auf 1'500Metern über Meer. Leicht erreichbar, nur etwa 90 Autominuten von Zürich entfernt, verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur sowohl für den Winter- als auch für den Sommersport.Objekt- und Projektbeschreibung:Das Projekt bietet die Möglichkeit, eine Beteiligung von bis zu 100% an einem alpinen Hotelprojekt mit rund 110 Zimmern, Restaurants & Bar, Tagungsräumen, Spa und Schwimmbad zu erwerben. Das dazugehörende historische Gebäude wird erhalten und in das Hotelprojekt integriert. Erste Konzeptentwürfe liegen vor. Sie haben sowohl die Möglichkeit bestehende Konzepte zu übernehmen oder anzupassen als auch neu zu entwickeln.Mit direktem Zugang zu einem Top-Wintergebiet mit mehr als 225 km Skipisten und als Heimat des Ski-Weltcups mit dem Zielgebiet direkt vor der Liegenschaft sowie den umfangreichen Outdoor-Aktivitäten (Golf, Mountain Biking, etc.) im Sommer ist das Hotel ideal gelegen.Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen.Gerne stellen wir Ihnen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung weitere Unterlagen zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:Lagalante Hüsler & Partner041 412 34 34info@lh-partner.comwww.lh-partner.comWeitere Objekte finden Sie auf unserer Website.

Absolute Privatsphäre mitten im Grünen in Fläsch

Eine ganz besondere Liegenschaft an einzigartiger Lage steht hier zum Verkauf: Das Wohn- & Geschäftshaus Mühle zeichnet sich nebst der privilegierten Alleinlage und dem grossen Grundstück durch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit aus. Die letzten Jahrzehnte wurden die Räume im Erdgeschoss als weitherum bekannter und geschätzter Restaurantbetrieb geführt und könnten auch nahtlos wieder als solcher genutzt werden. Jedoch sind auch andere Varianten möglich wie zum Beispiel Wohnen & Arbeiten unter einem Dach, als Verkaufs- & Degustationsräumlichkeiten, Büro- & Praxisräume, Gesundheitszentrum, für Seminare, als Geschäftssitz für unterschiedlichste Betriebsformen und -konzepte, Verwaltungen u.v.m., die besondere Lage mitten in der Bündner Herrschaft bietet sich dazu geradezu an. Im Untergeschoss befindet sich ausserdem ein grosser Weinkeller zur Lagerung der feinen Tropfen der unmittelbaren Umgebung. Durch die Klassierung als Geschäftsräume dürfen die Räume im Erdgeschoss jedoch künftig nicht in Wohnraum umgebaut werden. Das ist aber auch gar nicht nötig, in den beiden oberen Etagen stehen genügend Wohnflächen, gerade mit der bisherigen Wirtewohnung und den Angestelltenzimmern, zur Verfügung, falls die Liegenschaft auch als Wohnsitz genutzt werden sollte. Diese benötigen aber wohl etwas Auffrischung durch die neuen Eigentümer, mit Ausnahme des tollen neuen Badzimmers. Gerne informiert Sie der Verkaufsverantwortliche Heinz Senn unverbindlich über die seltene Möglichkeit sowie die Konditionen zum Erwerb dieser besonderen Immobilie im Weindorf Fläsch.Eingebettet in das rund 9'814 m2 grosse eigene Grundstück (Landwirtschaftszone, jedoch als nicht landwirtschaftliches Grundstück im Grundbuch eingetragen) präsentiert sich das vielseitig nutzbare Wohn- & Geschäftshaus Mühle im Weindorf Fläsch an absoluter Alleinlage und dennoch mitten im Herzen der bekannten Feriendestination Heidiland in der Bündner Herrschaft. Direkt am Rhein gelegen, etwa Mittig zu den bekannten Ortschaften Bad Ragaz, Maienfeld und Fläsch im Heidiland und der Bündner Herrschaft, bietet sich von der Mühle Fläsch aus ein herrlicher, unverbauter Blick auf die weiten Rebberge und das atemberaubende Panorama der umliegenden Bergwelt. Politisch gehört die Liegenschaft zu Fläsch, dem malerischen, ursprünglichen Weindorf, ausgezeichnet mit dem Wakkerpreis für das intakte Dorfbild. Viele bekannte Weingüter befinden sich in Fläsch und in der unmittelbaren Umgebung der Mühle. Zudem, gleich vis-à-vis über dem Rhein der Kurort Bad Ragaz mit zwei Golfplätzen, dem Skigebiet Pizol sowie dem Fünf-Sterne Grand Resort mit seiner Bäderlandschaft, dem medizinischem Zentrum, dem Kurpark sowie den Sternelokalen für Genüsse jeder Art. Dazu ist Fläsch sehr gut erreichbar aus allen Richtungen und auch die Fahrt in die umliegenden Zentren wie Chur, St. Gallen, Lugano, Zürich, München, Stuttgart, Mailand oder hinauf nach Davos und St. Moritz ist kurz und bequem mittels Auto wie auch Bahn ab dem Verkehrsknotenpunkt Sargans. Herzlich willkommen in Fläsch im Herzen der Bündner Herrschaft!

Traumhafte Erstwohnungen zum verkauf!

Die Erstwohnungen befinden sich im Zentrum der Wohnanlage und sind auf der 1. Etage. Vor dem Gebäude stehen Parkplätze auf einer Nachbarsparzelle zur Verfügung und können separat erworben werden.Die Wohnungen sind unterschiedlich gross und die Innenräume sind angenehm und hell. Die meisten Innenböden sind aus Parkett, während andere die ursprünglichen restaurierten Böden sind. Die Küchen sind neu und modern und verfügen über Geräte der neuesten Generation von Siemens: eingebauter grosser Kühlschrank und Gefrierschrank, integrierter Geschirrspüler, Einbauofen, Elektrokochfeld, integrierte Dunstabzugshaube. Die Arbeitsplatten sind aus agglomerierter Stein. Die Sanitäranlage ist neu. Die Fassaden wurden restauriert und gestrichen, die Holzfenster wurden ersetzt. Im Erdgeschoss befinden sich die technischen Räumlichkeiten. • Wohnungen Nr. 3 und 4 Im Anhang die Verkaufsbroschüre.

Luxus-Chalet in Davos

Lassen Sie sich verzaubern von der Eleganz und dem Luxus dieses an bevorzugter Wohnlage stehenden Chalets. Das hochwertig renovierte Haus bietet eine Symbiose von Luxus und Hightech kombiniert mit alpinem Wohnkomfort. Dank der erhöhten Lage geniesst man eine spektakuläre Weitsicht über Davos und auf die traumhafte Bergwelt. Eine geradezu ideale Location für anspruchsvolle Gäste, die die Nähe zum Zentrum suchen und doch eine gewisse Privatsphäre schätzen. Erbaut wurde das Chalet Rütiegg im Jahre 1970 und diente bis zum Verkauf im Jahr 2008 als grosszügiges Familienwohnhaus. Der neue Besitzer steckte viel Herzblut in die Renovation und erschuf einen Rückzugsort für eine exklusive Klientel. Die Wohn- und Nutzräume befinden sich auf vier Etagen und bieten viel Raum für Wohnen, Begegnungen, Arbeiten und Erholung. Das Kernstück bildet der offen gestaltete Bereich im Erdgeschoss mit Vestibule, Kaminzimmer, Esszimmer und Loggia. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich die Schlafzimmer mit privaten Badezimmern. Ein Bijou ist das Dachzimmer mit Sitzecke, der grosszügigen Ankleide und dem Nasszellenbereich mit Badewanne, Dusche und separater Toilette. Die professionell ausgestattete Küche mit Warenlager und Kühltruhen befindet sich im Untergeschoss. Angegliedert ist der grosszügige und helle Essbereich mit Blick in den Garten und über Davos. Dank der optimalen Besonnung lädt auch der vorgelagerte Sitzplatz für erholsame Momente ein. Auf dieser Etage befinden sich im weiteren ein Spa-Bereich sowie die komfortable Schweden Sauna. Wie es für ein Haus dieses Levels gebührt, gibt es Zimmer und Nasszellen für Angestellte. Hochwertige Materialien, viel Holz und farblich abgestimmte Wandbekleidungen bieten viel Wohnkomfort. Die Haustechnik sowie die Erdsondenheizung sind auf dem modernsten Standard. Das Chalet Rütiegg liegt an erhöhter Lage am Rosenhügelweg und ist bequem zu Fuss und mit dem Auto das ganze Jahr erreichbar. Die Talstation der Schatzalpbahn sowie die Bushaltestelle sind 250 Meter entfernt. Die grosszügigen Panoramafenster, der Balkon sowie der gepflegte Garten laden ein, die umliegende Bergwelt zu geniessen. Dank der wunderbaren Südlage des Hauses geniesst man den ganzen Tag viel Sonne. Das Haus Rütiegg liegt auf der Parzelle Nr. 1032 mit einer Fläche von 692 m2. Mit dem Haus und dem Grundstück wird auch die Parzelle 443 mit einer Fläche von 261 m2 verkauft, welche die Aussicht sichert.

EINZIGARTIGE RÄUMLICHKEITEN

Hier erwartet Sie eine einzigartige Gewerbeimmobilie im Herzen von Flims Waldhaus. Mit einer Grundstücksfläche von 130 m² bietet sie Ihnen viel Platz für Ihre Geschäftsideen. Die helle und grosszügige Raumaufteilung und die vielen Schaufenster machen diese Immobilie besonders attraktiv. Der gedeckte Sitzplatz an der Promenade lädt zum Verweilen ein und eignet sich auch bestens als Schaufläche. Zudem profitieren Sie von beheizten und unbeheizten Lagerräumen sowie einem Gäste-WC. Ein Carport mit Platz für 5 - 7 Autos kann optional dazuerworben werden. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese Chance!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- mitten im Zentrum an bester Lage- helle Räumlichkeiten- grosszügiger Grundriss- gedeckter Sitzplatz an der Promenade (20 m²)- viele Schaufenster- für diverse Geschäftsideen bestens geeignet- beheizte und unbeheizte Lagerräume- Carport für 5 - 7 Autos kann für CHF 100'000.- dazugekauft werden- Gäste-WC- Mietinteressenten vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gute Lage im Dorfzentrum, direkt an der PromenadeZustand: gepflegter und einwandfreier ZustandBäder / Nasszellen: 1 (1 x Gäste-WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400 mSchulen: Primarschule, 950 mGeschäfte: Coop, 450 m