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CHF 394’110.–
101m² superficie utile
Brunnersmoosstrasse 27, 4710 Balsthal

Willkommen beim Gewerbepark Brunnersmoosstrasse

Raum für Neues.Brauchen Sie Platz zur Verwirklichung Ihrer Ideen oder zur Erweiterung Ihrer Tätigkeit? Dann sichern Sie sich jetzt Ihre Nutzfläche.Das Gebäude umfasst auf zwei bzw. drei Etagen rund 3300m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert sind. Ob Werkstatt, Lager, Büro, Atelier oder Hobbyraum, die Gewerbeeinheiten lassen sich durch Weglassen der Trennwände zusammenfügen und bieten somit höchste Flexibilität bei der Raumplanung.Nebst den elektrischen Sektional-Garagentoren mit integrierten Servicetüren und gedeckten Eingangsbereich, profitieren einige Gewerbeeinheiten mit Glasfront von einer lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Eine Einzelbox mit vielen Vorzügen: • Innenhöhe der Gewerbeeinheiten 8m, mit oder ohne Zwischenboden mit Treppenaufgang • Elektrische Sektional-Garagentore mit Fernbedienung und integrierter Eingangstüre • Vorinstallierte Grundbeleuchtung • Baustromverteiler (IP44, IP54, IP55) • Beheizung mit Radiatoren • Telefon / Internet bis Hauszentrale • WC und Waschtrog • 2 x gedeckte Parkplätze • 13 Besucherparkplätze • Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung • Elektro-Ladestationen für 6 Elektroautos • Grosszügige Zufahrtsmöglichkeit, Zulieferung mit LKW möglich • Erlaubte Nutzung aller Art von Gewerbe, wenig Einschränkungen • Hoher Fussgängerfrequenz Einzelbox,101m² (doppelstöckig)Nettomiete: CHF 1250.- / Monat exkl. MwSt.Kauf: CHF 290'000.- Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Gewerbeeinheiten persönlich vor Ort. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besprechungstermin.Wir freuen uns auf Sie.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Seewen è arrivata a 1.065 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 6.18%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 75.300 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 14.49%, quella dei diplomati è il 14.49% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 53.41%. Inoltre, il 17.62% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.85%.

Tasse

L'onere fiscale è pari al 15.11%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Seewen è del 20.06%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 18.48%, una coppia sposata con due figli l'11.01% e una coppia senza figli il 14.18%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Seewen ha registrato la costruzione di 32 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Di questi, 9 nuovi appartamenti sono bilocali.

Inoltre, sono stati costruiti 5 quadrilocali, una soluzione ideale per le famiglie più grandi.

8 appartamenti con 5 stanze e 10 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Seewen si contano complessivamente 587 appartamenti.

In totale si contano 6 monolocali.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 130 appartamenti con 2 stanze, 149 appartamenti con 3 stanze e 135 con 4 stanze.

In totale si contano 135 appartamenti con 5 stanze e 110 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Seewen è dello 0.71%.

Il 2.4% degli appartamenti con tre stanze e

lo 0.7% dei quadrilocali al momento è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.370 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.195 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.615 franchi svizzeri.