0 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a St. Ursen

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CHF 140’000.–
190m² superficie utile
1700 Fribourg

SPACIEUX ET MODERNE

Découvrez cette incroyable opportunité d'achat d'un bien immobilier à Fribourg qui ravira les amateurs de gastronomie. Ce charmant restaurant et le bar de quatre pièces vous séduiront par leur style moderne, la luminosité, l'espace généreux et une décoration très classe. Idéalement situé, il vous offrira un cadre de travail agréable et pratique. Profitez également de la terrasse qui sera aménagée l'année prochaine. Avec un loyer de CHF 2780.-, charges incluses, le prix est négociable. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès maintenant !Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - moderne- lumineux- spacieux- idéalement situé- neuf- l'année prochaine terrasse aménagée- loyer de CHF 2780.-, charges incluses- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: quartier résidentiel Etat du bâtiment: neufSalles de bain: 1 (1 x WC hommes / lavabo, 1 x WC femmes / lavabo, 1 x WC handicapés / lavabo)Transport publics: bus, 200 m / train, 500 mEcole: école secondaire, 200 mCommerces: Coop / Migros, 500 m

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CHF 980’000.–
405m² superficie utile
Schwarzseestrasse 3, 1735 Giffers

Gut erhaltenes Wohn- und Geschäftshaus in Giffers FR

Mehrfamilienhaus - Wohn- und Gewerbehaus - Renditeliegenschaft in Giffers FRDas zentral gelegene Mehrfamilienhaus bietet eine 3,5-, sowie eine 4-Zimmerwohnung im 1. und 2. Stockwerk, mit einer Fläche von 60m2 und 67m2. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerberäumlichkeiten von rund 100m2. Die Räumlichkeiten fürs Gewerbe beinhalten Büros und Schaufensterflächen.Die Gewerberäumlichkeiten sind zur Zeit voll vermietet. Eine Pysiotherapie-Praxis leistet dem Dorf aufwertende Dienste.Das Haus mit dem Baujahr 1926 ist in einwandfreiem Zustand und es sind keine Renovationen zu erwarten. Im Jahre 2013 wurde die Liegenschaft grosszügig renoviert. Das Mehrfamilienhaus ist zurzeit voll vermietet. Die Mieterschaft kann gerne übernommen werden. Die sehr gute Rendite steigert die Attraktivität der Liegenschaft.Eine separate Garage (Schwarzseestrasse 5) ist im Verkaufsangebot inbegriffen und bietet Platz für 1 Auto. Darüberliegend ist ein grosses Zimmer bzw. ein Abstellraum/Remise. Diese Garage mit Raum ist dauerhaft vermietet.Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Nebst der oben erwähnten Garage stehen mehrere Aussenparkplätze für die Mieter- und Kundschaft zur Verfügung.Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss gut und rasch erreichbar.Das Haus eignet sich als Renditeobjekt sowohl als auch als Generationenhaus. Ebenso lässt sich Arbeiten und Wohnen ideal kombinieren und verbinden. Trotz zentraler Lage bietet der Garten für Jung und Alt und auch für Haustiere, unbeschwerte Bewegungsmöglichkeiten.Ein 360° Matterport-Rundgang der 3,5-Zimmerwohnung im 1. OG vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck des schönen Hauses. https://my.matterport.com/show/?m=a3djM3aGAhL

Informazioni aggiuntive

Panoramica

St. Ursen ha registrato una crescita della popolazione del 6.39% negli ultimi 3 anni, arrivando a 1.431 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 68.050 franchi svizzeri.

Il 13.53% della popolazione è laureato, il 15.63% ha una qualifica professionale superiore, il 42.38% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 28.46% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

L'1.05% della popolazione è attualmente disoccupato.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è del 13.73%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 17.23% di tasse in St. Ursen, le coppie coniugate con due figli il 9.42% e le coppie sposate senza figli il 12.83%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 19.08%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

41 nuovi appartamenti sono stati costruiti in St. Ursen nel corso degli ultimi 5 anni.

2 nuovi appartamenti sono bilocali.

Nella regione sono stati costruiti 6 nuovi appartamenti con 3 stanze e 14 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti di grandi dimensioni: sono stati costruiti 16 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

L'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni rende St. Ursen un'area residenziale interessante soprattutto per le famiglie.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 648 appartamenti a St. Ursen.

Il numero totale dei monolocali ammonta a 18 unità.

Complessivamente si contano 122 appartamenti con 2 stanze, 208 appartamenti con 3 stanze e 143 con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 143 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 85.

Appartamenti non occupati

Il 2.78% degli appartamenti a St. Ursen non è abitato.

Qui, L'11.11% degli appartamenti composti da una sola stanza,

L'8.33% dei bilocali,

il 3.28% dei trilocali,

L'1.44% degli appartamenti con quattro stanze

e il 2.1% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze inutilizzati è pari all'1.32%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.390 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.137 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.589 franchi svizzeri.