0 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Tägerig

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Nuova construzione

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CHF 290’000.–

91m² superficie utile

Alzbachstrasse 13, 5734 Reinach AG

"Alzbach Living" - Der neue Standort für Ihr Gewerbe!

Weitere Informationen auf der Projektwebseite: www.alzbach-living.chEtwas ausserhalb des Dorfzentrums und doch mitten im Geschehen, nahe zu allen wichtigen Infrastrukturen und trotzdem naturverbunden direkt am Alzbach. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem modernen Neubau mit sieben exklusiven Eigentumswohnungen und einem Gewerbelokal. Diese Immobilie bietet erstklassige Qualität und exklusives Design für anspruchsvolle Geschäfte. Geniessen Sie den Komfort und die Eleganz dieses neu errichteten und luxuriösen Gewerbelokal.Die Architektur des Gebäudes zeichnet sich durch klare Linien, moderne Ästhetik und hochwertige Materialien aus. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Ein luxuriöses Ambiente erwartet Sie, sodass Sie in einer Umgebung höchster Eleganz arbeiten können. Erwerben Sie dieses einzigartige Luxus-Gewerbe und heben Sie Ihr Unternehmen auf ein neues Niveau!In der Einstellhalle sind genügend Parkplätze verfügbar. Ein Einstellhallenplatz kann für je CHF 30'000.- gekauft werden. Der Baustart erfolgt noch in diesem Jahr.

Nuova construzione

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CHF 380’000.–

66m² superficie utile

Mellingerstrasse 2, 5443 Niederrohrdorf

Neubauprojekt QUADRO | Wohnen und Arbeiten in Niederrohrdorf

Das Neubauprojekt "Quadro" mit 25 attraktiven Eigentumswohnungen sowie 6 individuell ausbaubaren und repräsentativen Gewerberäumen entsteht an äusserst zentraler Lage an der Mellingerstrasse, im Dorfkern von Niederrohrdorf.Das Angebot besticht durch folgende Highlights: • Moderne Architektur vom renommierten Büro Moser Architekt AG, Baden • Gewerbeflächen von 65 m2 bis 230 m2 verfügbar • Überhohe Räume (bis 3.0 m) • Individueller Ausbau möglich (Büro, Praxis, Shop, etc.) • Kontrollierte Raumlüftung • Eigene Nasszelle pro Gewerberaum • Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zur Erzeugung von Eigenstrom • E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage Die Gewerberäume sind voraussichtlich ab Herbst 2025 bezugsbereit.Gerne stehen wir Ihnen für eine detaillierte Projektvorstellung sowie das weitere Vorgehen zur Verfügung.Auskunft & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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CHF 1’295’000.–

1’593m² superficie utile

Sarmenstorferstrasse 6, 5615 Fahrwangen

Attraktive Gewerbeliegenschaft mit möglichem Potential für Wohnungsbau

Inmitten der Kernzone von Fahrwangen befindet sich dieses Liebhaberobjekt. Die historische Gewerbe-/ Industriebaute um die Jahrhundertwende zeichnet sich durch ihre Grösse, ihr edles Erscheinungsbild und ihre sehr gute Substanz der Aussenhülle aus. Das Grundstück ist flach und nach Westen ausgerichtet. Rund 200 m2 sind befestigte Flächen, bebaute Flächen und das Fabrik- und Lagergebäude zählen 499 m2. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und ein Teil bereits renoviert. Die Liegenschaft ist unter Substanzschutz gestellt. Der Schutzumfang schliesst das Gesamtvolumen, das Äussere mit seinen Proportionen (Verteilung und Grösse der Fenster- und Türöffnungen), seiner Struktur (Zweifarbigkeit, unterschiedliche Struktur durch Backsteinfugen und glatte Flächen sowie die Dachform und Dachhaut) mit ein. Im Innern sind es das bauzeitliche Treppenhaus und die grossflächigen ehemaligen Fabrikationsräume in den einzelnen Geschossen mit ihren Gusseisensäulen und den grösstenteils bauzeitlichen Türen und Fenstern. Gemäss Denkmalpflege sind ein Lifteinbau oder eine Umnutzung der Flächen durchaus möglich. Das Objekt ist umgeben von weiteren bereits sehr schön sanierten Wohnliegenschaften. Wie weit die Liegenschaft als Wohn- und Gewerbeliegenschaft umgenutzt werden kann, muss mit den Behörden entsprechend abgeklärt werden. Durch die sehr attraktive Lage ist im Rückwertigen Bereich der Liegenschaft durch die Nachbarschaft eine sehr schöne Wohnüberbauung in Planung und wird somit das ganze Wohnquartier inklusive der Liegenschaft bereichern. Bei einer Weiternutzung als Gewerbeliegenschaft kann durch eine heutige Hochrechnung (zu Marktmietzinsen) einen Mietertrag von ca. CHF 84'000.- pro Jahr durchaus erzielt werden. Zurzeit ist nur der Nebenbau vermietet und den Nutzungsertrag für die Swisscom Antenne. Lassen Sie sich selbst von dieser einmaligen Liegenschaft überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu. Für weitere Auskünfte und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Gianni Asquini, Telefon 062 885 88 37 oder E-Mail gianni.asquini@realit.ch, jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 98’000.–

5525 Fischbach-Göslikon

PREISREDUKTION - PRAKTISCHER MEHRZWECKRAUM MIT SAUNA IN FI-GÖ

Fischbach-Göslikon liegt im Bezirk Bremgarten im Kanton Aargau, zwischen Mellingen und Bremgarten. • Distanzen: • Mellingen 7 km • Bremgarten 5.6 km • Baden 14 km • Zürich 24.2 km • Aarau 24.8 km In Fischbach-Göslikon verkaufen wir diesen grosszügigen und vielseitig nutzbaren, beheizten Mehrzweckraum. Durch die grossen Fenster ist dieser Raum lichtdurchflutet und eignet sich ideal als Büro, Atelier, Lager oder als Freizeit-/Fitnessraum.Einige Highlights: • Gute Erreichbarkeit • Grosszügiger Grundriss • Badezimmer mit Dusche • Grosse Sauna • Genügend Besucherparkplätze vorhanden • Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt Besuchen Sie auch unseren Virtueller Rundgang.Der Hobbyraum ist zurzeit vermietet und kann jederzeit aufgelöst werden. Für eine unverbindliche Besichtigung und nähere Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienexpertinProfessionell. Persönlich. Anders. Tilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

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CHF 100’000.–

5620 Bremgarten AG

Club & Shisha Lounge Bar in Bremgarten

Dieser erfolgreiche Club & Shisha Lounge Bar befindet sich im Zentrum von Bremgarten.Dieser Betrieb wurde erneuert und renoviert. Ansonsten gibt es diesen beliebten Standort seit über 30 Jahren.Man kann die Location als Disco Club und als Shisha Lounge Bar nutzen.Das Lokal ist aufgeteilt in einen 70-plätzigen Raucher-Bereich und in einen wiederum 70-plätzigen Nichtraucher-Bereich. Die Boulevard-Terrasse umfasst bis zu 25 Plätze.Dieser einzigartige Betrieb besitzt eine spezielle Öffnungszeiten-Bewilligung bis um 4:00 Uhr morgens (an Wochenenden).Sehr günstige Mietkonditionen runden dieses besondere Angebot ab.Der Übernahmepreis für den laufenden Betrieb und das Inventar beträgt 100'000 CHF.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Tägerig è arrivato a 1.527 negli ultimi 3 anni: si tratta di un aumento della popolazione del 2.55%.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 71.115 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 7.79%, quella dei diplomati è il 14.12% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 53.98%. Inoltre, il 24.11% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.98%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 12.76%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Tägerig è del 17.74%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.91% di tasse, una coppia con due figli l'8.89% e una coppia senza figli l'11.68%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Tägerig sono stati costruiti 13 nuovi appartamenti.

Sono stati aggiunti 7 nuovi trilocali e 4 quadrilocali.

Al mercato immobiliare della regione si sono aggiunti 2 nuovi appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Tägerig si contano in totale 647 appartamenti.

In totale si contano 4 monolocali.

Inoltre, ci sono 36 appartamenti con 2 stanze, 104 appartamenti con 3 stanze e 196 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 177 appartamenti con 5 stanze e 130 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Tägerig è dello 0.77%.

Complessivamente, L'1.92% dei trilocali e

L'1.53% degli appartamenti con quattro stanze al momento è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è pari a 1.650 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.430 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.835 franchi svizzeri.

NPA - Tägerig

Commercio, uffizio, magazzino in vendita 5522 (Tägerig)

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