1 risultato - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Tägerwilen

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Prezzo su richiesta
Bahnhofstrasse 2, 8274 Tägerwilen

Investitionsobjekt mit großem Entwicklungspotential

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft stellt ein reizvolles Entwicklungsprojekt für ein Neubauobjekt dar. Die Parzelle liegt im zentralen Ortskern in der Zentrumszone (Z). In dieser Zone besteht keine Ausnützungsbeschränkung durch eine BMZ oder AZ sondern es gelten die Grenzabstände. Grenzabstände 4 und 6m Max Gebäudelänge 40m Fassadenhöhe Flachdach 16m Fassadenhöhe Schrägdach 13.5m Gesamthöhe Schrägdach 18m Im Norden der Parzelle besteht ein Grenzbaurecht (siehe Dienstbarkeiten in den weiteren Unterlagen). Des Weiteren besteht ein Anliegen der Gemeinde auf Mitbestimmung in der Entwicklung der Zentrumszone. Aus diesem Grund wurde eine Planungszone (siehe Dienstbarkeiten in den weiteren Unterlagen) seitens der Gemeinde für diesen Perimeter erlassen. Bis zum Start einer Neurealisierung generiert das Wohn- und Gewerbeobjekt Mieteinnahmen (netto) in Höhe von CHF 58'236.-- p.a. Derzeit ist das Wohnhaus und das Werkgebäude voll vermietet. Tägerwilen ist einer der gefragtesten Wohnorte am Bodensee und überzeugt durch tiefe Steuern und eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Vereinen, gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum und zwei Bankfilialen.Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Verkauf erfolgt in einem Angebotsverfahren. Siehe Übersicht Daten/Fakten. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Tägerwilen ha raggiunto i 5.147 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento dell'8.08% nel giro di 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 79.020 franchi svizzeri.

Il 18.03% della popolazione ha una laurea, il 17.31% ha completato una formazione professionale superiore, il 50.05% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 14.59% della popolazione sta frequentando la scuola dell'obbligo e lo 0.02% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il tasso di disoccupazione totale è dello 0.85%.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è del 10.53%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Tägerwilen è del 14.56%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 13.47%, una coppia sposata con due figli il 7.1% e una coppia senza figli il 9.86%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Tägerwilen conta 240 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

20 nuovi appartamenti sono monolocali, ideali per i single.

31 nuovi appartamenti sono bilocali.

Inoltre, sono stati costruiti 80 trilocali e 63 quadrilocali.

Sono stati costruiti 36 appartamenti con 5 stanze e 10 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Tägerwilen si contano in totale 2.388 appartamenti.

Il numero di appartamenti con una stanza è di 72 unità.

Troviamo 250 appartamenti con 2 stanze, 562 appartamenti con 3 stanze e 730 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 426 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 348.

Appartamenti vuoti

A Tägerwilen, il 2.31% degli appartamenti non è occupato.

L'8.33% degli appartamenti con una stanza,

il 4.8% dei bilocali,

il 3.21% degli appartamenti con tre stanze,

il 2.2% dei quadrilocali

e lo 0.47% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.39% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.29% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.730 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.400 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.910 franchi svizzeri.