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Prezzo su richiesta
4.5 locali 230m² superficie
8200 Schaffhausen

Munotblick in Schaffhausen: Hoch über dem Rhein den Weitblick geniessen

Schaffhausen: Hoch über dem Rhein den Weitblick geniessenMunotblick Schaffhausen - die einzigartige LageWir Schaffhauser lieben den Rhein. Und es ist das schönste Gefühl, abends oder morgens einen Blick aufs Wasser zu werfen oder nach einem kurzen Spaziergang darin zu schwimmen. Diese Immobilie hat einen unverbaubaren Blick auf den Rhein von Büsingen bis Neuhausen, zudem auf die mittelalterliche Altstadt von Schaffhausen mit dem Munot und darüber hinaus. Denn diese Immobilie befindet sich praktisch am höchsten Punkt über dem Rhein ? und doch nur wenige Minuten zu Fuss vom pittoresken Zentrum Schaffhausens entfernt. Immobilie mit grossem Nutzwert und WOW-EffektDie Aussicht zu beschreiben fällt schwer, man muss sie erleben. Doch die Immobilie Baujahr 1946 und 1987 saniert bietet auch in sich viel. 230 m2 Wohnfläche mit 4.5 Zimmern und schön gelegener Gartenfläche. In der bestehenden Immobilie mit viel Charme und hoher Qualität kann man einziehen und wohnen oder mit mehr oder weniger Aufwand seine Träume verwirklichen. Die privilegierte Lage direkt am Rebhang (Landwirtschaftszone) setzt der Fantasie keine Grenzen.Nähe zu allen Infrastrukturen, Rhein und AltstadtZum Einen ist man in wenigen Schritten unten am Rhein, am Lindli und in der Altstadt. Zum Anderen befindet man sich aber auch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Buchthalen, ein Quartier von Schaffhausen, das sämtliche Infrastruktur, von Schulen, Kindergärten über Einkaufsmöglichkeiten etc. bietet. Auch eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Schaffhausen ? und von hier in nur 45 Minuten im Zentrum von Zürich oder am Flughafen ? liegt in unmittelbarer Nähe zur Immobilie.Wer seinen Blick gerne in die Ferne schweifen lässt, die Natur an seiner Seite geniesst, Ideen für den Ausbau hat, Wert auf Ruhe, gute Anbindung und nahe Infrastruktur legt ? der findet hier an einzigartiger Lage alles vereint. Lassen Sie sich berauschen und bestellen Sie die Verkaufsunterlagen dieser besonderen Liegenschaft in der Stadt Schaffhausen bei FREITAG IMMO. www.freitagimmo.ch/8200

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CHF 1’548’720.–
4.5 locali 290m² superficie
Steigblickstrasse 720, 8262 Ramsen

Familientraum mit viel Platz für Sie und Ihre Liebsten.

An ruhiger, ländlicher Lage entstehen insgesamt vier nagelneue, hochwertige Doppeleinfamilienhäuser.Das Haus bietet mit den insgesamt 4.5 Zimmer verteilt über 200 m2 Wohnfläche und einer grossen Terrasse mit Jacuzzi alles, was sich eine Familie wünschen kann.Auch der Umschwung bietet genügend Platz zum Spielen oder einfach nur die Sonne zu geniessen.Besuchen Sie die eigene Webseite dieses Neubau Hauses unter: https://www.immoleague.ch/3d/3363411und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten:+ Edle Küche mit Markengeräten und Kochinsel+ Haus mit Smart Home System + 3 Tageslichtbäder mit Dusche oder Badewanne+ Gemütlicher Eichenparkett in Zimmern+ Direkter Hauszugang durch Tiefgarage+ 1. + 2. OG mit elektrischen Rafflamellenstoren+ Grosses Elternzimmer mit Ankleide und Bad+ Riesige Terrasse im Attikageschoss+ 3-fach isolierte Fenster+ Grosser Waschraum und Kellerraum+ Zwei Tiefgaragenplätze können dazugekauft werden+ Sprudelwanne im Masterbad inklusive+ Perfekte südwest Sonnenausrichtung+ Bis zu drei Tiefgaragenplätze können dazu gekauft werden+ Und Vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Chance im schönen Ramsen.Lassen Sie sich diese einmalige Chance in Ramsen nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidung benötigen, sind wir gerne für Sie da. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung.A total of four brand-new, high-quality semi-detached houses are being built in a quiet, rural location.With a total of 4.5 rooms spread over 200 m2 of living space and a large terrace with Jacuzzi, the house offers everything a family could wish for.The surrounding area also offers plenty of space to play or simply enjoy the sun.Visit the website of this new build house at: https://www.immoleague.ch/3d/3363411and get access to:Virtual tour, detailed documentation with additional pictures, floor plans, further facts and figures, etc.Some special features:+ Elegant kitchen with brand-name appliances and cooking island+ House with smart home system+ 3 daylight bathrooms with shower or bathtub+ Cozy oak parquet flooring in rooms+ Direct house access through underground garage+ 1st 2nd floor with electric venetian blinds+ Large master bedroom with dressing room and bathroom+ Huge terrace on the attic floor+ Triple insulated windows+ Large laundry room and cellar room+ Two underground parking spaces can be purchased in addition+ Jacuzzi tub in the master bathroom included+ Perfect south-west sun orientation+ Up to three underground parking spaces can be purchased in addition+ And much moreTake advantage of this unique opportunity in beautiful Ramsen.Don't miss out on this unique opportunity in Ramsen and contact us today.If you need more information to make your decision, we will be happy to help you.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Thayngen ha raggiunto 5.690 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 2.58%.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 67.290 franchi svizzeri.

Il 10.07% della popolazione ha un titolo di laurea, il 18.82% ha una qualifica professionale superiore, il 51.27% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 19.83% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.28%.

Tasse

La pressione fiscale è pari all'11.03%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Thayngen è del 15.7%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.43%, una coppia sposata con due figli il 6.99% e una coppia senza figli il 10.39%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

99 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Thayngen negli ultimi 5 anni.

Sono stati creati 12 appartamenti bilocali.

Nella regione sono stati costruiti 35 nuovi appartamenti con 3 stanze e 25 appartamenti con 4 stanze.

Il numero di nuovi appartamenti è di 13 appartamenti con 5 stanze e 14 appartamenti con almeno 6 stanze.

Thayngen è una zona residenziale molto gettonata, soprattutto per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Thayngen è aumentato e ora conta un totale di 2.808 appartamenti.

Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 30 unità.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 669, 833 e 618.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 618, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 417.

Appartamenti vuoti

A Thayngen, lo 0.39% degli appartamenti non è occupato.

Tra questi, lo 0.83% dei bilocali e

L'1.35% dei trilocali è attualmente vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1.440 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.190 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.698 franchi svizzeri.