2 risultati - Appartamento e casa in vendita a Binz

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CHF 2’325’210.–
3.5 locali 220m² superficie
Studenrain 5, 8122 Binz

3.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung: an ruhiger Lage, vor den Toren der Stadt!

ObjektDie 3.5-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ihre rund 180 m² grosse Wohnfläche erstreckt sich klassisch über zwei Ebenen und kombiniert schlichte Eleganz mit gepflegtem Stil in (t)raumhaft schöner Form!Traditionell im Entrée empfangen führt ein Gang ins grosse und helle Wohn-/Esszimmer, dieses verkörpert die perfekte Balance zwischen offener Raumgestaltung und charmanter Wohnlichkeit. Grosse Fenster sorgen zusammen mit einer hellen, klassischen Materialisierung für ein besonders angenehmes Ambiente und wunderschöne Akzente: Hier lässt sich die Hektik des Alltags vergessen und die Schönheit des Wohnens geniessen - alleine, zu zweit oder in grösserer Gesellschaft. In den kühleren Monaten sorgt zudem das wärmende Feuer im Cheminée für gemütliche Behaglichkeit, während der gedeckte, vom Esszimmer direkt zugängliche Balkon an milderen Tagen eine wunderschöne Ergänzung des Wohnraums bildet. Die separate, an den Ess- und Eingangsbereich angrenzende Küche ist klassisch und hochwertig mit viel Liebe zum Detail ausgebaut; sie bietet nicht nur wertvolle Stau- und Arbeitsflächen, sondern auch Platz für einen zusätzlichen Frühstückstisch und somit für wertvolle, gemeinsame Stunden. Für Privatsphäre sorgen schliesslich drei Einzelzimmer und zwei Nasszellen. Ein separater Raum mit Waschturm sowie ein zusätzliches Reduit ergänzen diese Etage optimal und lassen keine Wünsche offen.Die zweite Wohnebene ist über wenige Treppenstufen vom Entrée direkt erreichbar. Sie umfasst nebst einer halboffenen Galerie mit Blick über den Wohn-/Essbereich, ein separates Zimmer mit Tageslicht und Lavabo sowie ein individuell nutzbares Estrichzimmer.Die Räumlichkeiten im Untergeschoss, namentlich ein separater Keller- und zwei Bastelräume, derzeit als Werkstatt und Weinkeller (klimatisiert) genutzt, sind mit dem Lift ebenso bequem zu erreichen, wie die drei Tiefgaragenparkplätze, welche zur Wohnung gehören. Suchen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein wahres Zuhause? Treten Sie ein und seien Sie herzlich willkommen!Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF 2’974’710.–
3.5 locali 200m² superficie
Zelglistrasse 36, 8122 Binz

3.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus: zentral und modern wohnen, natur- und stadtnah leben!

ObjektDas äusserst gepflegte 3.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus wurde 1995 erbaut und 2018 mit viel Stilempfinden und erstklassigen Materialien modernisiert/renoviert. Die rund 200 m² grosse Wohnfläche erstreckt sich heute über drei Etagen und bildet mit ihrer bedacht gewählten Raumkonzeption eine wunderbare Wohn- und Familienoase:Bereits beim Betreten des Entrees ist die perfekte Balance zwischen gepflegtem, modernem Ambiente und eleganter, stilvoller Wohnlichkeit zu spüren: ein offenes Wohn-/Esszimmer beeindruckt durch Grosszügigkeit und die architektonisch sehr schön eingesetzten Gestaltungselementen, welche in Form von Säulen, Innenfenstern oder Raummodulen aus dem Alltäglichen das Besondere gestalten. Hier lässt sich die Hektik des Alltags vergessen und die Schönheit des Wohnens geniessen - mit der Familie, dem Partner oder Freunden. Der Übergang zur halboffenen Küche gestaltet sich fliessend; mit ihrem erlesenen Ausbau, den hochwertigen Materialien und modernen Features setzt die Küche einen besonderen Wohnakzent. Der gedeckte, direkt vom Wohn-/Esszimmer zugängliche Sitzplatz bildet dank seiner südlichen Ausrichtung und der geschützten Privatsphäre gerade in den milderen Jahreszeiten eine wunderbare Fortführung des Wohnraums und die Verbindung zum Garten. Während das Erdgeschoss von einer offenen Raumgestaltung geprägt wird, findet sich im Obergeschoss, welches über eine kurze Treppe zu erreichen ist, individueller Rückzugsraum: drei helle Einzel-/Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Bad und Dusche. Nach ein paar weiteren Stufen erreicht man das Dachgeschoss, den eigentlichen Masterbereich, mit Masterbedroom, Bad en Suite und direkt zugänglicher Terrasse. Von hier reicht der Blick über das Zürcher Oberland bis hin zum Säntis! Ein grosser Keller- und Waschraum im Untergeschoss mit direktem Zugang zur Tiefgarage sowie ein kleines Gartenhaus im Eingangsbereich runden das Raum- und Nutzungsangebot der Liegenschaft ab. Möchten Sie die Nähe zur Stadt nicht missen, aber dennoch in kürzester Distanz Natur und Idylle geniessen? Treten Sie ein und seien Sie herzlich willkommen - in Ihrem Zuhause!Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Maur è una zona residenziale molto apprezzata: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 10.757 abitanti, il che corrisponde a una crescita del 2.76%.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 118.370 franchi svizzeri.

Il 29.16% dei residenti è laureato, il 16.89% ha completato una formazione professionale superiore e il 39.41% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 14.54% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dello 0.81%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 9.7%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Maur, le persone non sposate senza figli pagano in media il 13.67% di imposte, una coppia di pensionati paga il 12.82%, una coppia sposata con due figli paga il 6.02% e una coppia senza figli paga l'8.86%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

384 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Maur nel corso degli ultimi 5 anni.

Tra queste, 4 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, adatti soprattutto per i single.

Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 84 unità.

Con 124 nuovi trilocali e 104 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente interessante per le famiglie.

Il numero di nuovi appartamenti è di 53 appartamenti con 5 stanze e 15 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Maur si contano in totale 5.055 appartamenti.

Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 168 unità.

Il numero di appartamenti ammonta a 570 appartamenti con 2 stanze, 1.139 appartamenti con 3 stanze e 1.295 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 1.027, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 856.

Appartamenti vuoti

A Maur, lo 0.77% degli appartamenti non è abitato.

In totale, l'1.19% dei monolocali,

lo 0.88% dei bilocali,

lo 0.88% degli appartamenti trilocali,

lo 0.77% dei quadrilocali

e lo 0.49% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.64%, di cui lo 0.82% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.890 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.640 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2.227 franchi svizzeri (quantile 75%).