4 risultati - Appartamento e casa in vendita a Flumserberg Tannenheim

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CHF 990’000.–
4.5 locali 101m² superficie
Cafridastrasse 2, 8897 Flumserberg Tannenheim

Attraktive 4.5-Zimmer Ferienwohnung an bester Lage ? direkt an der Skipiste

An fantastischer Lage befindet sich diese attraktive 4 .5-Zimmer Ferienwohnung. Das Objekt liegt im Raum Mittenwald-Tannenheim. Die Skipiste und der Schlittelweg sowie abwechslungsreiche Bike-Routen und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustüre.Diese äusserst gepflegte, moderne Wohnung mit 101 m2 Wohnfläche zeichnet sich durch einen hochwertigen Innenausbau aus. Der schöne Holzparkettboden zusammen mit den natürlichen hellen Räumlichkeiten sorgt für ein entspanntes und wohliges Ambiente. Auf zwei grossflächigen Balkonen können Sie die herrliche Aussicht auf das Tal und das imposante Bergpanorama geniessen. Zwei Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang sowie zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Wanne vervollständigen das Raumangebot. Der eigene Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenparkplätze runden dieses interessante Angebot ab.Das im Jahr 2014 erbaute Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Im Untergeschoss befinden sich zur allgemeinen Nutzung ein Trocknungsraum sowie ein Ski- und Veloraum. Ein Personenlift ab der Tiefgarage sorgt für einen angenehmen Komfort und eine hohe Wohnqualität.Eine nachhaltige und effiziente Erdsonden-Wärmepumpe ist nicht nur kostengünstig, sondern sorgt auch für wohlige Wärme in den eigenen vier Wänden.Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit und überzeugen Sie sich selbst von den Highlights dieser schönen Ferienwohnung: • Attraktive 4.5-Zimmerwohnung direkt an der Skipiste gelegen • Inkl. 2x Tiefgaragenplätze • Geräumige Küche mit modernen Geräten • Gemütliche Wohnatmosphäre durch Parkettboden • Helle Räumlichkeiten mit hochwertigem Innenausbau • Eigene Waschmaschine und Tumbler • Zwei Balkone mit bester Aussicht auf das Bergpanorama • Ski-/Veloraum vorhanden • Sehr zentrale und sonnige Lage • Ganzjährig gute Erreichbarkeit • Ausgezeichnetes Freizeitangebot Möchten Sie Ihren Traum der eigenen Ferienwohnung an einmaliger Lage direkt neben der Skipiste erfüllen? Dann zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen sowie für eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns, Sie am Flumserberg begrüssen zu dürfen. Die Flumserberge sind ein beliebtes Naherholungsgebiet in schönster Bergwelt mit ausgezeichnetem Freizeitangebot. Ein schneesicherer Winter- und vielseitiger Sommersportort mit erlebnisreichen Wanderwegen, abwechslungsreichen Skipisten, modernen Bahnanlagen, Sommer-Rodelbahn, Kletterturm, zahlreichen Events und gänzjährig einwandfreier Strassenzufahrt ab dem Autobahnanschluss Flums.

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CHF 860’000.–
3.5 locali 135m² superficie
8897 Flums

Ferienwohnung mitten im Wander- und Skigebiet Flumserberg

Ferienstimmung garantiert!Die neuwertige 3.5 Zimmerwohnung bietet Ihnen gehobenes und naturverbundenes Wohnen und dies an bester Wohnlage Mitten in Flumserberg Tannenheim. Während andere noch im Stau stehen und vom Wandern oder Skifahren träumen, müssen Sie hier lediglich noch den Rucksack oder die Skier in die Hand nehmen und erreichen nach einem kurzen Fussweg die Talstation Prodalp-Express.Nach einem schönen Ausflugstag können Sie sich auf schnelle Erholung in Ihrem nahen Zuhause freuen. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 äusserst geschmackvoll und auf hohem Ausbaustandard umgebaut. Damals wurde aus zwei kleinen Wohnungen eine grosse, welche alles bietet was das Herz begehrt. Besonders hervorzuheben ist auch der schöne Holz-Innenausbau, welcher im Jahr 2022 ergänzt wurde und der Wohnung zusätzlich einen warmen und behaglichen Charakter verleiht. Ein besonderes Highlight ist zudem der helle und offene Essbereich mit integrierter Küche. Diese bietet nebst genügend Stauraum und Abstellflächen u. a. auch einen Backofen sowie einen Steamer. Direkt angrenzend befindet sich der gemütliche Wohnbereich, von hier gelangen Sie auch auf den Aussensitzplatz, von welchem Sie eine schöne Sicht auf die stattliche Berglandschaft der Churfirsten geniessen. Ergänzt wird das Wohnangebot von zwei geräumigen Schlafzimmern, wovon eines über einen Ankleidebereich sowie ein eigenes Bad mit Wanne-Dusche-WC-Doppellavabo sowie einen Waschturm verfügt. Ebenfalls steht ein zweites Bad mit gleicher Ausstattung sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot mit einem überdurchschnittlichen Kellerabteil im UG sowie fünf Aussenparkplätzen. Zur Mitbenützung stehen Ihnen zudem ein Ski- und Veloraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.Ebenfalls gehört ein Einstellplatz in der Tiefgarage zu der Wohnung, welcher für CHF 35'000 zu erwerben ist.Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und kann ohne weitere Investitionen bezogen werden.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit einer eigenen Ferienwohnung - Perfekt, um hier unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten zu verbringen.Interessiert? Das Team von Willi Treuhand & Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 520’000.–
5 locali 107m² superficie
Schwendiwiesenstrasse 22, 8897 Flums

Geräumige 5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit atemberaubender Weitsicht in den Flumserbergen

Das Objekt befindet sich im idyllischen Winter- und Sommersportgebiet Flumserberg. Die Wohnung eignet sich als Ferienwohnung - die Gehdistanz zur Talstation "Flumserberg Tannenheim" beträgt nur fünf Minuten. Das Winter- und Sommersportgebiet Flumserberg punktet im Winter mit 65 abwechslungsreichen Pistenkilometer verschiedener Schwierigkeitsstufen, einer Schlittelpiste, mehreren Winterwanderwegen, Schneeschuhrouten und einer Langlaufloipe. Im Sommer lockt das Gebiet mit 15 Wanderwegen, drei Themenwegen, vier Biketrails, einem Kletterturm, einer Rodelbahn und vielem mehr. In unmittelbarer Nähe zum Objekt sind zudem einige Restaurants sowie ein Intersport-Sportgeschäft zu finden.Die Wohnung ist sowohl mit dem Auto wie auch mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Die Fahrdistanz von Zürich aus beträgt eine Stunde mit dem Auto und knapp zwei Stunden mit dem öffentlichen Verkehr. Merkmale und Ausstattung • 5 Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung • gute Lage im Gebäude • grosszügiges Raumgefühl durch helle Holzkonstruktion • idyllische Lage • toller Panoramablick auf das Sarganser- und Bündnerland • Badezimmer mit Dusche • Waschmaschine und Tumbler • gedeckter Fahrzeugunterstand • Keller vorhanden Die Wohnung ist gut konzipiert. Sie verfügt im ersten Stock über eine Nasszelle (ausgestattet mit Dusche, WC, Lavabo, Waschmaschine und Tumbler) eine Küche mit gemütlichem Essbereich und vier Zimmern. Der Wohnungseingang befindet sich bei der Küche. Über eine Holztreppe mit Handlauf gelangen Sie in den zweiten Stock - es erwartet Sie das grosszügige Wohnzimmer. Lukarnen und die helle Konstruktion aus Holz vermitteln ein grosszügiges Raumgefühl. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein gedeckter Fahrzeugabstellplatz.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Flums è arrivata a 5.211 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 6.59%.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 54.320 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 7.01%, quella dei diplomati è l'11.99% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 51.47%. Inoltre, il 29.53% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.61%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 12.68%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Flums, le persone non sposate senza figli pagano in media il 17.79% di imposte, una coppia di pensionati paga il 16.12%, una coppia sposata con due figli paga l'8.34% e una coppia senza figli paga il 12%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Flums sono stati costruiti 247 nuovi appartamenti.

In totale sono stati creati 21 appartamenti monolocali.

100 nuovi appartamenti hanno due stanze.

Nella regione sono stati costruiti 50 nuovi appartamenti con 3 stanze e 36 appartamenti con 4 stanze.

Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 24 appartamenti con 5 stanze e 16 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 4.132 appartamenti a Flums.

I monolocali rappresentano un totale di 276 appartamenti nella regione.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 1.021, 1.012 e 623.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 623 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 422.

Appartamenti non occupati

A Flums, lo 0.37% degli appartamenti non è occupato.

Lo 0.73% dei monolocali,

lo 0.13% di appartamenti composti da due stanze,

lo 0.3% degli appartamenti composti da tre stanze,

lo 0.6% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.48% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non abitati ammonta allo 0.29%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.290 franchi svizzeri al mese.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.000 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.500 franchi svizzeri.