0 risultati - Appartamento e casa in vendita a Hasliberg Goldern

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CHF 490’000.–
4.5 locali
Dennliweg 55, 4900 Langenthal

EIGENHEIM ODER DOCH ALS INVESTMENTIMMOBILIE?

Eigenheim oder doch als Investmentimmobilie? Zum Verkauf steht diese 4.5-Zimmer-Etagenwohnung in Langenthal. Diese Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses. Mit einer durchdachten Raumaufteilung von 107 m2 bietet die Wohnung einen einladenden Eingangsbereich mit Einbauschränken, einen großzügigen Wohnbereich, eine moderne und funktionale Küche, einen separaten Essbereich und einen geräumigen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei Badezimmer - eines mit Waschbecken und Dusche und eines mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Im Jahr 2020 wurden verschiedene Renovierungen durchgeführt, darunter eine neue Küche, neue Fenster mit Lamellenjalousien und die Verlegung von schönen Vinylböden im gesamten Wohnbereich. Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie. Gerne nehmen wir uns Zeit, Sie durch dieses gemütliche Zuhause zu führen und weitere Details zu erläutern.Dieses CLASSICHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Vierfamilienhaus - Eingangsbereich mit Einbauschränken - Durchdachte Raumaufteilung - Grosser Wohnbereich - Moderne Küche - Renovationen 2020 (Küche, Fenster mit Storen und neue Vinylböden) - Sonniger Balkon mit Weitsicht ins Grüne - Zwei Nasszellen - Keller mit Fenster - Gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum - Fahrradraum - Genügend Besucherparkplätze - ÖV in unmittelbarer Nähe - Eine Garage für zzgl. 20'000.- CHF - Vermietet mit einer Bruttorendite von 4.11% - und, und, und... Zustand: In einem gepflegten und modernisierten Zustand. Lage: An sonniger, ruhiger und idyllischer Lage am Stadtrand von Langenthal.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Con un calo della popolazione del 4.34%, negli ultimi 3 anni la popolazione di Hasliberg è scesa a 1.101 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 56.430 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è l'11.35%, quella dei diplomati è l'11.59% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 50.42%. Inoltre, il 26.76% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.45%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 16.72%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra le altre cose, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Hasliberg, l'onere fiscale per le persone non coniugate senza figli è del 21.78%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 21.02%, una coppia sposata con due figli l'11.79% e una coppia senza figli il 16.13%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

24 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Hasliberg nel corso degli ultimi 5 anni.

Di questi, 2 appartamenti hanno una sola stanza.

Il numero complessivo di nuovi appartamenti bilocali è di 2 unità.

Per le famiglie in cerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 9 nuovi trilocali e 2 quadrilocali costruiti.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 5 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Hasliberg dispone ora di un totale di 1.574 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Il numero di monolocali ammonta a 120.

Lo stock immobiliare comprende 473 appartamenti con 2 stanze, 341 appartamenti con 3 stanze e 245 con 4 stanze.

Complessivamente si contano 245 appartamenti con 5 stanze e 117 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti vuoti a Hasliberg è dello 0.7%.

Lo 0.83% degli appartamenti con una stanza,

L'1.81% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.42% dei trilocali,

lo 0.29% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.41% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è pari allo 0.55%; di questi, lo 0.85% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.220 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 990 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.500 franchi svizzeri.