1 risultato - Appartamento e casa in vendita a Mutrux

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CHF 1’278’900.–
260m² superficie
A Mutrux, 1428 Mutrux

Maison villageoise locative de 3 appartements

Cette maison villageoise du 19ème siècle est joliment implantée au cœur du village de Mutrux qui domine le lac de Neuchâtel, à seulement 5 minutes du village de concise et dès ses premières commodités. Les villes de Neuchâtel, Yverdon et Lausanne se trouvent à respectivement 20, 25 et 45 minutes, ce qui offre au village de Mutrux une agréable position centrale dans un cadre calme et verdoyant. Le bâtiment datant de 1828 a été rénové et transformé dans les années 1980/1990 afin d'y créer 3 appartements locatifs, à savoir : - Un appartement de 2 pièces situé au rez de l'immeuble, avec cuisine agencée, cheminée et une salle de douche/WC.- Un appartement de 3 pièces situé au 1er étage de l'immeuble avec cuisine agencée, cheminée et une salle de bains avec wc séparé.- Un appartement de 3 pièces situé au dernier étage de l'immeuble (combles) avec cuisine agencée, cheminée, une salle de bains avec wc séparé et une mezzanine sur le séjour. Depuis sa rénovation, cette propriété a régulièrement été entretenue avec soins. Les derniers travaux de remplacement des fenêtres et volets ainsi que le remplacement de la porte d'entrée principale et la pose de l'interphone datent de 2015/2017. L'appartement du rez et celui des combles ont volontairement été maintenus vacants dans le cadre de la mise en vente suite au départ des derniers locataires. Ces deux logements étaient loués à CHF 750.- et CHF 1350.- de loyers mensuels. L'appartement du 1er étage est actuellement loué à seulement CHF 784.- de loyer mensuel, ce qui laisse une marge locative future.L'état locatif annuel théorique se monte actuellement à CHF 34'608.- pour un rendement brut de 3.30%

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Mutrux è diminuita dello 0.66% negli ultimi 3 anni e ora conta 151 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 76.060 franchi svizzeri.

Il 16.96% della popolazione è laureato, il 21.43% ha una qualifica professionale superiore, il 46.43% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 15.18% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione è del 3.31%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 15.79%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Mutrux è del 21.47%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 20.54%, una coppia sposata con due figli il 10.53% e una coppia senza figli il 14.93%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Mutrux è stato ampliato di 1 appartamento.

Si tratta di un appartamento con 5 stanze che vanta un ampio spazio abitativo.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 69 appartamenti a Mutrux.

Sono disponibili 3 monolocali.

Lo stock immobiliare comprende 21 appartamenti con 2 stanze, 14 appartamenti con 3 stanze e 17 con 4 stanze.

Si contano inoltre 17 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non abitati a Mutrux è del 2.94%.

Attualmente, il 14.29% dei quadrilocali non è occupato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.262 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 750 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.425 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.