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CHF 9’382’500.–
1226 Thônex

Thônex - Immeubles mixtes à rénover

Dans la campagne genevoise, dans un cadre naturel et préservé et à l'écart des voies de circulation, sur une parcelle boisée sont situés deux immeubles mixtes à rénover entièrement. Les édifices sont constitués de mur de boulets, plancher et charpente en bois avec une couverture en tuile de terre cuite.Le premier bâtiment se compose de la manière suivante: Rez-de-chaussée :Un hallUn restaurant avec une grande salle d'environ 30 m2Une grande cuisine avec plusieurs piècesUn bureauUne grande cave avec un accès extérieurWC extérieurUne cave extérieurePlusieurs dépendances en enfiladePremier étage :Un palierUne zone avec deux WCUne chambre avec un lavaboUne grande pièce avec un coin évierUne ancienne salle de restaurantDeuxième étage :Un WCUne doucheCinq chambresUn coin repasSur la même parcelle est situé un deuxième bâtiment construit à la même époque du premier. Il se compose de deux parties: habitation dans un côté et local commercial et grange de l'autre. Le deuxième bâtiment se configure de la manière suivante: Au rez-de-chaussée :Un local partiellement louéUne grande surface, avec une belle hauteur sous plafond, non isoléeUn deuxième local non louéUne partie avec des cavesAu premier :Un appartement de deux pièces avec une douche, un WC, un lavabo loué CHF 1'000.-/mois, charges comprises.Au deuxième :Un appartement de quatre pièces avec deux chambres, une douche et un lavabo loué CHF 1'400.-/mois, charges comprises.En duplex au rez-de-chaussée et premier :Entrée à l'arrièreUne salle d'eau et des escaliers au rez-de-chausséeUne chambre et une cuisine au premier étage, loué CHF 1'400.-/mois, charges comprises.Plusieurs petites constructions adjacentes sont situées entre les deux bâtiments. Il s'agit de dépôt d'outils et cabane de jardin. Les biens disposent d'une terrasse, entourée d'arbres, qui offre une vue agréable sur l'extérieur. Le restaurant dispose également d'un parking pour les clients.In the Geneva countryside, in a natural, unspoilt setting and away from traffic routes, on a wooded plot are located two mixed-use buildings to be completely renovated. The buildings consist of ball-and-socket wall, wooden floor and frame with a terracotta tile roof.The first building is composed as follows: Ground floor :A hallA restaurant with a large room of approx. 30 m2A large kitchen with several roomsAn officeA large cellar with external accessExternal toiletAn external cellarSeveral adjoining outbuildingsFirst floor :A landingAn area with two WCsA bedroom with a washbasinA large room with a sink areaA former restaurant roomSecond floor :A WCA showerFive bedroomsA dining areaOn the same plot is located a second building built at the same time as the first. It comprises two parts: living quarters on one side and commercial premises and barn on the other. The second building is configured as follows: On the first floor :A partially rented roomA large area, with good ceiling height, not insulatedA second unrented roomA part with cellarsOn the first :A two-room apartment with shower, WC, washbasin rented CHF 1'000.At the second :A four-room apartment with two bedrooms, a shower and a washbasin rented at CHF 1'400.-/month, including charges.A duplex apartment on the ground and second floors:Entrance to the rearA shower room and stairs on the ground floorA bedroom and...

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Bellevue ha raggiunto 4.075 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 20.56%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 123.700 franchi svizzeri.

Il 35.98% della popolazione è laureato, il 10.25% dispone di una qualifica professionale superiore, il 33.31% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 20.42% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il tasso dei disoccupati è dell'1.5%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 12.91%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Bellevue ammonta al 20.09%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 16.3%, una coppia sposata con due figli il 7.53% e una coppia senza figli il 12.36%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

131 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Bellevue negli ultimi 5 anni.

10 nuovi appartamenti sono monolocali, particolarmente adatti ai single.

37 nuovi appartamenti sono bilocali.

Anche i 45 nuovi trilocali e 32 quadrilocali costruiti sono di particolare interesse per le famiglie.

Sono stati costruiti 7 nuovi appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 1.654 appartamenti a Bellevue.

Il numero di monolocali ammonta a 98.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 438, 441 e 281.

In totale si contano 281 appartamenti con 5 stanze e 153 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

A Bellevue, lo 0.73% degli appartamenti non è abitato.

Il 2.04% dei monolocali,

L'1.65% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.46% degli appartamenti con tre stanze e

e lo 0.71% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.92%; di questi, l'1.31% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 2.785 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.690 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 3.700 franchi svizzeri.