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CHF 4’416’600.–
1219 Le Lignon

Pour investisseurs : Lot de 6 appartements

Pour investisseurs, nos vous proposons ce lot de 6 appartements, tous loués et représentant 248,10 / 10'000ème de la PPE. La surface habitable totale est de 472.90 m²+ loggias 39,40m²Chaque appartement bénéficie de sa propre cave et il y a en sous-sol une buanderie collective.PPE de 12 étages totalisant 24 appartements, située dans une des rues principales avec vue dégagée et profitant d'un accès à un agréable parc.L'immeuble est en proximité immédiate des commerces et transports publics, et à 10 min de l'accès autoroutier.Lot 3.01 au 1er étage :- Appartement - 4 pièces - 85,70 m² + loggia 6.00 m² - Millième 43,20- Loué - 2 220 CHF - Charges PPE mensuelle : 579,90 CHFLot 7.02 au 5ème étage :- Appartement - 4 pièces - 85,70 m² + loggia 6.00 m² - Millième 44,50- Loué - 1'900 CHF - Charges PPE mensuelle : 596,15 CHFLot 8.01 au 6ème étage :- Appartement - 3 pièces - 70,20 m² + loggia 6,10 m² - Millième 36,50- Loué - 1'278 CHF - Charges PPE mensuelle : 456,25 CHFLot 9.02 au 7ème étage :- Appartement - 4 pièces - 85,70 m² + loggia 6.00 m² - Millième 45,40- Loué - 2'020 CHF - Charges PPE mensuelle : 607,40 CHFLot 10.01 au 8ème étage :- Appartement - 3 pièces - 59,90 m² + loggia 9,30 m² - Millième 31,60- Loué - 1'680 CHF - Charges PPE mensuelle : 434,90 CHFLot 13.02 au 11ème étage :- Appartement - 4 pièces - 85,70 m² + loggia 6,00 m² - Millième 46,90- Loué - 2'420 CHF - Charges PPE mensuelle : 626,15 CHFLoyer mensuel brut - CHF 11'518.- - Loyer annuel brut - CHF 138'216.-Rentabilité brute 4.06%Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtier Serge Zuanon au +41 79 203 65 65 ou par courriel : serge.zuanon@genimmo.ch

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Con un calo della popolazione del 1.59%, nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Chancy è scesa a 1.671 abitanti.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 89.565 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 22.6%, quella dei diplomati è il 10.25% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 43.83%. Inoltre, il 23.33% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è quindi caratterizzato da un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dell'1.68%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 13.54%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori come ad esempio il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Chancy è del 21.08%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 17.05%, una coppia sposata con due figli il 7.9% e una coppia senza figli il 12.97%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Chancy sono stati costruiti 9 appartamenti.

3 nuovi appartamenti sono trilocali, 6 appartamenti sono quadrilocali.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Chancy si contano in totale 623 appartamenti.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 23 appartamenti nella regione.

Si contano 64 appartamenti con 2 stanze, 172 appartamenti con 3 stanze e 221 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 91 appartamenti con 5 stanze e 52 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Chancy è dello 0.16%.

Complessivamente, l'1.1% degli appartamenti di cinque stanze è inutilizzato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze inutilizzati è pari allo 0.7%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 2.000 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.600 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 2.717 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.