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CHF 1’845’000.–
2.5 locali
Bahnhofstrasse 8, 4950 Huttwil

Historisches Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Historisches Anwesen mit vielseitigem NutzungspotenzialBeschrieb:Willkommen zur Verkaufsdokumentation der bezaubernden und historischen Liegenschaft des Restaurant Schultheissenbads, die sich im Herzen der Gemeinde Huttwil befindet. Diese Immobilie zählt zweifellos zu den schönsten und geschichtsträchtigsten Gebäuden in Huttwil und bietet eine Fülle von Möglichkeiten.Die Liegenschaft präsentiert sich in einem aussergewöhnlich guten und gepflegten Zustand, dank fortlaufender Instandhaltungsmassnahmen und Renovierungen. Mit seiner eindrucksvollen Grösse und seiner reichen Geschichte birgt das Restaurant Schultheissenbad ein enormes Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Raumprogramm:Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet vielfältige Räumlichkeiten, die ideal als Lager-, Keller- und Bastelräume genutzt werden können. Eine direkte Zufahrt zur Garage ist vorhanden. Zudem befinden sich hier die technischen Einrichtungen wie die moderne Ölheizung, die Elektroverteilung und die Wasserzufuhr. Eine gut gewartete Kegelbahn sowie separate Damen- und Herrentoiletten sind ebenfalls vorhanden.Erdgeschoss: Das Erdgeschoss beherbergt das Herzstück des Schultheissenbads ? den hellen Gastsaal und die moderne Gaststube, die von den Eigentümern auf einen zeitgemässen und frischen Standard gebracht wurden. Eine sonnige Aussenterrasse ist von der Gaststube aus erreichbar. Die grosszügig ausgestattete Gastroküche mit Kühlraum befindet sich im hinteren Bereich. Auch hier sind Damen- und Herrentoiletten vorhanden. Ein separater Bar-Bereich und ein Tanzsaal, der unabhängig vom Restaurant betrieben werden kann, komplettieren das Erdgeschoss.Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss befindet sich eine moderne und geräumige 3.5-Zimmerwohnung, die derzeit vermietet ist. Mit grossem Bad, eigenem Balkon, Abstellraum ausserhalb der Wohnung und Wäschezimmer bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Über eine Treppe gelangt man zu weiteren Zimmern und Bädern im darüberliegenden Stockwerk. Der beeindruckende Dachstuhl des hinteren Flügels und ein weiterer Dachstuhl über den Garagen bieten zusätzliches Potenzial für weitere Wohnräume.Aussenbereich: Der Aussenbereich verfügt über zahlreiche Parkplätze sowie drei separate Garagen.Zusätzliche Informationen: Detaillierte Grundrisse und ein virtueller Rundgang stehen zur Verfügung, um einen ersten Eindruck von dieser fantastischen Immobilie zu gewinnen.Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Liegenschaft persönlich zu besichtigen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen gemeinsamen Rundgang durch dieses Raumwunder.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di La Ferrière è arrivata a 539 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica dell'1.89%.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 59.960 franchi svizzeri.

Il 6.88% dei residenti ha una laurea, il 17.2% ha completato una formazione professionale superiore e il 47.25% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 28.67% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessiva è del 2.04%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 16.27%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In La Ferrière, la pressione fiscale per le persone non coniugate senza figli è del 21.2%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 20.46%, una coppia sposata con due figli l'11.46% e una coppia senza figli il 15.68%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in La Ferrière sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di 7 nuovi appartamenti.

Il numero di appartamenti molto grandi è aumentato: sono stati costruiti 6 appartamenti con almeno 6 stanze e un appartamento con 5 stanze.

Stock immobiliare

La Ferrière dispone ora di un totale di 297 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

In totale si contano 7 monolocali.

Il numero di appartamenti è di 30 appartamenti con 2 stanze, 75 appartamenti con 3 stanze e 83 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 50, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 52.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.110 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 880 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.180 franchi svizzeri.