0 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Meilen

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CHF 1’050’000.–
4.5 locali
Wasserfuristrasse 61, 8542 Wiesendangen

Helle Praxis- oder Gewerberäumlichkeiten

Die sonnige und helle 4.5-Zimmer-Gartenwohnung ist derzeit als Zahnarztpraxis ausgebaut, was einige Optionen für die Käuferschaft offen lässt.Die Immobilie kann weiterhin als Gewerbe für Arztpraxis, Physiotherapie, Schönheitssalon etc. genutzt werden oder sie kann selbständig, ohne allzu grossen Aufwand zurück gebaut werden, damit hier eine wundervolle, nach eigenem Gusto gestaltete Wohnung entstehen kann. Die derzeitige Raumaufteilung wurde mit einfachen Gipswänden gestaltet.Momentan besteht die Wohnung aus dem Empfang mit Warteraum, einer kleinen Küche für die Mitarbeiter, einem Raum für Röntgenaufnahmen, einem Büroraum, einer Räumlichkeit für Sterilisation, einer Nasszelle mit Dusche, einem separatem WC sowie drei Behandlungsräumen.Zwischen der Eingangstüre und der Küche befindet sich ein praktisches Réduit mit eigenem Waschturm.Sämtliche Böden sind in ansprechendem Parkettlaminat gehalten, die Nasszellen wurden mit Keramikplatten verlegt.Die Liegenschaft verfügt über eine zentrale Gasheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fussbodenheizung.Der ursprüngliche Zustand war eine 4.5-Zimmer-Wohnung, sprich ein grosszügiger und offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Nasszellen und drei Schlafzimmern. Einige Bilder, wie der Wohnbereich zur Nutzung als Privatwohnung aussehen könnte, finden sie in dieser Dokumentation.Ein absoluter Pluspunkt ist der ausserordentlich grosse und sonnige Sitzplatz und die Nähe zum Bahnhof Wiesendangen.Ein Kellerraum sowie ein grosses Disponible im Untergeschoss gehören zur Wohnung dazu.Zur Mitbenutzung steht ein grosser Veloraum zur Verfügung und ein Kinderspielplatz befindet sich im Zentrum dieser Stockwerkeigentümergemeinschaft.In der Tiefgarage kann ein Parkplatz für Fr. 40'000.00 erworben werden.Vor dem Mehrfamilienhaus gibt es genügend Besucherparkplätze.Die Wohnung liegt an sonniger Lage, eingebunden in ein Quartier mit Mehrfamilienhäuser und Reiheneinfamilienhäuser in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wiesendangen.Freizeitaktivitäten im nahgelegenen Wald oder auf dem offenen Hegifeld bieten sich an.Der Autobahnanschluss ist innert Kürze erreichbar.

Questa inserzione include:
  • Animali domestici ammessi
  • TV via cavo
  • Accesso con sedia a rotelle
  • Adatto per bambini
  • +2
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CHF 6’950’000.–
3’218m² superficie utile
Motorenstrasse 6, 8623 Wetzikon ZH

Gewerbeliegenschaft, beste Lage, ideale Infrastruktur, Rendite 5%

Suchen Sie eine Gewerbe-Immobilie an verkehrsgünstiger Lage, welche sich in sehr gutem Zustand präsentiert und eine spannende Investitionsmöglichkeit darstellt?Dann sind Sie hier richtig:Optimale Lage nähe Bahnhof Wetzikon-KemptenIndustriezone ASehr gute Verkehrsanbindung Mietfläche 3'218 m2 auf 3 Geschossen (561 m2 Büro, 2'125 m2 Produktion, 390 m2 Lager, 143 m2 Rückwärtige Räume)Gebäude in sehr gutem Zustand Warenlift Bodenbelastungen: 1'000 kg/m2 und 500 kg/m2Raumhöhen der Produktions-Etagen EG und OG rund 4.50 mEbenerdige Zufahrt für LKW15 Einstellplätze in der Tiefgarage sowie 17 Aussen-ParkplätzeAktuell 454 m2 Büro-/Gewerbefläche vermietet; 2'764 m2 neu vermietbarRealistisches Potenzial Netto-Mietzinseinnahmen: Rund CHF 350'000.- p.a. Dies entspricht einer Netto-Rendite von 5.0 % beim ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreis von CHF 6'950'000.-.Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser Gewerbe-Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.............................................................................................................................WOBMANN MEIER & PARTNER IMMOBILIEN AG«Ihr Immobilien-Kompetenzzentrum»Verkauf, Verwaltung und Vermietung von Liegenschaften. 40-jährige Erfahrung.- Immobilienvermittlung (Verkauf/Kauf)- Verwaltung: Stockwerkeigentümer-Gemeinschaften, Geschäfts- und Miet-Liegenschaften- Beratung für Umbauten und Sanierungen- Marktwertermittlungen, Begutachtungen, ExpertisenTelefon 044 341 01 01 - wmp-immobilien.ch - info@wmp-immobilien.ch............................................................................................................................

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Meilen ha una popolazione di 14.754 abitanti. Si tratta di un aumento del 2.92% negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 146.215 franchi svizzeri.

Il 13.43% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 33.26% ha una qualifica di livello secondario II, il 17.41% ha una qualifica professionale superiore e il 35.9% della popolazione è in possesso di una laurea.

Al momento, lo 0.89% della popolazione è disoccupato.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 9.58%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra le altre cose, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Meilen è del 13.5%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 12.67%, una coppia sposata con due figli il 5.94% e una coppia senza figli l'8.74%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Meilen sono stati costruiti 375 nuovi appartamenti.

4 sono appartamenti con una stanza, ideali per i single.

Oltre agli appartamenti già presenti, sono stati costruiti 50 nuovi bilocali.

Con 128 nuovi trilocali e 135 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente attraente per le famiglie.

Il numero di nuovi appartamenti è di 42 appartamenti con 5 stanze e 16 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 7.099 appartamenti a Meilen.

I monolocali rappresentano un totale di 311 appartamenti nella regione.

Il numero di appartamenti ammonta a 866 appartamenti con 2 stanze, 1.715 appartamenti con 3 stanze e 2.172 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 1.182 appartamenti con 5 stanze e 853 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

A Meilen, l'1.43% degli appartamenti non è abitato.

In totale, il 3.88% dei monolocali,

L'1.74% dei bilocali,

L'1.58% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.2% degli appartamenti composti da quattro stanze

e l'1.02% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

Il tasso di appartamenti vuoti è dell'1.04% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dell'1.06% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 2.033 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 1.650 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2.497 franchi svizzeri (quantile 75%).