1 risultato - Immobile commerciale e residenziale in vendita a Trun

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CHF 1’411’980.–
18.5 locali
7166 Trun

Ideal für Investoren: Wohn- und Gewerbeimmobilie

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich an hervorragender, verkehrsgünstiger Lage im Dorfkern. Der Kindergarten, die Schulen sowie der Bahnhof und die Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu Fuss erreichbar.Die ortstypische Liegenschaft besteht im Erdgeschoss aus der Gewerbefläche mit drei grossen Büroräumen sowie zwei Dispo-/Lagerräumen und einer Toilette. Der separat zugängliche Keller mit der anschliessenden Waschküche und dem Heizungsraum ergänzen dieses Geschoss. Die drei Wohngeschosse beinhalten insgesamt vier Wohneinheiten. Drei davon sind über das Treppenhaus erschlossen, und eine Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang von der dazugehörigen Terrasse aus. Im ersten Obergeschoss befindet sich die grosszügige 6.5-Zimmer-Wohnung, die mit einem idealen Grundriss sowie einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne überzeugt. Die zweite Wohnebene umfasst zwei sympathische 3.5-Zimmer-Wohnungen, die einmal von einem Balkon und einmal von der bereits erwähnten Terrasse profitieren. Die 4-Zimmer-Wohnung im dritten Stock punktet mit dem Charme einer gemütlichen Dachgeschosswohnung. Eine Einzelgarage mit Vorplatz und sieben Aussenabstellplätze vollenden das attraktive Angebot, das mit dem Schopf sogar noch zusätzliches Ausbaupotenzial bietet - ideal für Investoren, die ein ansprechendes Renditeobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Trun è sceso del 1.03% arrivando a 1.152 negli ultimi 3 anni a causa del calo demografico.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 53.990 franchi svizzeri.

Il 10.77% dei residenti ha una laurea, il 10.09% ha completato una formazione professionale superiore e il 48.59% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 30.46% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.52%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta all'11.83%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Trun è del 17.17%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.31%, una coppia sposata con due figli il 7.51% e una coppia senza figli il 10.77%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Trun sono stati costruiti 11 nuovi appartamenti.

Il risultato è stato un nuovo appartamento con due stanze.

È stato inoltre costruito un nuovo appartamento di 3 stanze.

Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 5 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Trun è aumentato e ora conta un totale di 847 appartamenti.

Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 26 unità.

Troviamo 104 appartamenti con 2 stanze, 143 appartamenti con 3 stanze e 226 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 177 appartamenti con 5 stanze e 171 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Trun ammonta allo 0.36%.

Lo 0.71% degli appartamenti con tre stanze e

lo 0.58% degli appartamenti con cinque stanze è momentaneamente inutilizzato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.59%, di cui lo 0.6% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è pari a 1.100 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 850 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.333 franchi svizzeri.