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CHF 1’210’000.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Yvorne è aumentata dell'1.78% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 1.086 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio è di 71.455 franchi svizzeri.

Nella regione, il 16.63% della popolazione è laureato, il 9.31% ha completato una formazione professionale superiore, il 50.1% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 23.95% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.29%.

Tasse

Quest'area residenziale presenta una pressione fiscale complessiva del 15.29%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Yvorne è del 20.8%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.91%, una coppia sposata con due figli il 10.18% e una coppia senza figli il 14.45%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Yvorne conta 19 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Per quanto riguarda i bilocali, ne è stato costruito uno.

Inoltre, sono stati creati 9 nuovi trilocali e 5 quadrilocali.

Tra le nuove costruzioni figurano 3 appartamenti con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Yvorne si contano in totale 556 appartamenti.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 18 appartamenti nella regione.

Inoltre, si contano 65 appartamenti con 2 stanze, 144 appartamenti con 3 stanze e 128 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 135 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 66.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti vuoti a Yvorne è del 6.52%.

In totale, il 33.33% degli appartamenti con una stanza,

il 13.85% di appartamenti composti da due stanze,

il 6.29% degli appartamenti trilocali,

il 3.15% degli appartamenti con quattro stanze

e il 4.48% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari al 4%; di questi, il 3.03% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.490 franchi svizzeri al mese.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.150 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.877 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.