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Prezzo su richiesta
Schweissbergweg 63, 4102 Binningen

Bauland Zone W2B für mehrere hochwertige Einheiten

Grosse, sehr schön gelegene Baulandparzelle, Parzellen-Nr. 1903, Zone W2B, am Osthang in Binningen. Ideal für eine (Terrassen-)Überbauung mit 5-8 Einheiten mit längsgerichteter Grundrisstypologie mit Nordwest- und Südwestausrichtung. Die Parzelle ist Teil eines durchgrünten, hauptsächlich mit älteren Ein- und Zweifamilienhäuser und Terrassenhäuser bebauten Gebiets. Topographie: Die Parzelle 1903 ist länglich und eher schmal mit relativ starker Neigung. Im oberen Bereich fällt sie in Längsrichtung steil ab. Ihre schriftliche Offerte mit Preisangaben, Abwicklungsmodalitäten und wenn möglich Bankbestätigung wollen Sie uns bitte bis Fr., 14. Juni 2024 abgeben. Falls Sie uns Ihre Offerte mailen, bitte fügen Sie im Betreff "Offerte Schweissbergweg 63, Binningen" ein. Es wird ein Mindestpreis von 5.5 Mio. erwartet. Wir danken Ihnen für Ihr Interesse und Verständnis.Das Grundstück liegt an einem Steilhang östlich der Bottmingerstrasse und westlich des Bruderholzspitals. Die Parzelle grenzt mit ihrem südöstlichen Eckpunkt auf die Waldgrenze. Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnzone, rund 1 km vom Zentrum der Gemeinde Binningen entfernt, in nach Westen exponiertem Gelände. Die nächsten Schulen/Kindergärten sind rund 400 m entfernt, Geschäfte für den täglichen Bedarf rund 200 m. Das nächste Naherholungsgebiet befindet sich nur ca. 100 m entfernt. Die Liegenschaft ist gut durch den öffentlichen Verkehr erschlossen. Die nächstgelegene ÖV-Haltestelle liegt nur etwa 200 m entfernt. Leichte Lärmimmissionen durch die untere Hauptstrasse und teilweisen Fluglärm sind vorhanden.Parzellengrösse: 1'869 m2 Zone: W2b Geschossflächenziffer: 75% Bonus Minergie-P: 10% max. Vollgeschosse: 2 + 1 Attika (60%) Grünflächenziffer: 20 % Max. Gebäudelänge: 25 m Max. Fassadenhöhe: 7.5 m Max. Gebäudehöhe: 10.5 m Dachform: frei Wohnungsanzahl pro Baukörper: frei

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Eptingen ha una popolazione di 563 abitanti. Si tratta di una crescita del 5.23% negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 62.055 franchi svizzeri.

Il 9.07% della popolazione ha una laurea, il 19.07% ha completato una formazione professionale superiore, il 52.09% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 13.49% della popolazione sta frequentando la scuola dell'obbligo e il 6.28% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il tasso di disoccupazione è dello 0.89%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 14.04%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da diversi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Eptingen è del 20.43%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.94%, una coppia sposata con due figli il 9.72% e una coppia senza figli il 12.75%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Eptingen ha registrato la costruzione di 5 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Tra questi, sono stati creati un trilocale e un quadrilocale.

Sono stati costruiti 2 appartamenti con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Eptingen è quindi molto interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 278 appartamenti a Eptingen.

Il numero totale dei monolocali ammonta a 3 unità.

Lo stock immobiliare comprende 49 appartamenti con 2 stanze, 84 appartamenti con 3 stanze e 69 con 4 stanze.

In totale, ci sono 69 appartamenti con 5 stanze e 42 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Eptingen è dello 0.36%.

Attualmente, il 3.23% degli appartamenti con due stanze non è occupato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.500 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.360 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.750 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.