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CHF 1’320’000.–
370m² superficie
1510 Moudon

Villa d'architecte avec possibilité de construire une autre villa

Sur cette grande parcelle de 1'375m2 on peut encore construire une autre maison individuelle d'environ 130m2 sur 2 étages. Projet se trouve dans le dossier.La maison existante:Cette villa individuelle et contemporaine est nichée au coeur de d'un quartier calme et résidentiel de Moudon. Cette propriété jouit d'une très grande parcelle de 1'375m2 avec un jardin soigné et plat. Il est même possible de construire une maison sur la parcelle (peut être vendu avec permis de construire).Érigée sur 2 niveaux, elle offre une surface utile d'environ 230 m2.Au rez de chaussée, la pièce à vivre est le point central de ce magnifique bien lumineux grâce aux grandes baies vitrées qui font face au jardin extérieur. Une cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour et la grande terrasse orientée sud-ouest.A côté de l'entrée, l'ancien garage a été transformé en bureau avec son wc séparé...idéal pour une activité d'indépendant.La partie nuit se trouve côté nord-est de la villa avec 3 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et un WC séparé.Une terrasse couverte pourrait être transformée en jardin d'hiver.Un jardin entièrement clos se situe dans la continuité d'une immense terrasse en L. La partie extérieure est un atout majeur pour une déconnexion complète.Le sous-sol est doté d'une grande pièce chauffée avec des fenêtres et sa salle de bain, d'un jacuzzi, d'une buanderie, d'une cave et d'un local technique.Des matériaux de qualité ont été soigneusement choisi dans l'ensemble de la villa. Chaque espace a été minutieusement bien pensé pour que cette maison soit confortable, spacieuse et fonctionnelle.Une dizaine de voitures peuvent se parquer sur la parcelle.Distribution des piècesRez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Chambre- WC visiteurs- Salon accès terrasse/jardin- Cuisine ouverte sur salon- 3 chambres- Salle de bain (baignoire, douche, lavabo)- WC séparé- Terrasse en L- JardinSous-sol :- 1 chambre chauffée- Salle de bain (douche, lavabo, WC)- Jacuzzi- Cave- Buanderie- ChaufferiePlaces de parc :La place pour environ 10 véhiculesDonnées commerciales et non contractuelles.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Givrins è diminuita dello 0.29% negli ultimi tre anni, arrivando a 1.021 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 134.065 franchi svizzeri.

Il 31.82% della popolazione ha una laurea, il 17.46% ha completato una formazione professionale superiore, il 37.44% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 13.28% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione totale è dell'1.18%.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è del 15.03%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Givrins è del 20.45%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 19.58%, una coppia sposata con due figli il 9.99% e una coppia senza figli il 14.2%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Givrins sono stati costruiti 16 nuovi appartamenti.

Di questi, 2 appartamenti hanno una sola stanza.

Il numero totale di nuovi appartamenti bilocali è di 3 unità.

Nella regione sono stati costruiti 3 nuovi appartamenti con 3 stanze e 5 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati costruiti 2 appartamenti con 5 stanze e uno con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Givrins si contano in totale 464 appartamenti.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 18 unità.

Troviamo 37 appartamenti con 2 stanze, 69 appartamenti con 3 stanze e 115 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 98, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 127.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Givrins è dell'1.08%.

L'1.45% degli appartamenti composti da tre stanze e

L'1.75% dei quadrilocali al momento è vuoto.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.89%, di cui l'1.59% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione è di 2.750 franchi svizzeri.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 2.313 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 3.000 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.