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CHF 525.–
4243 Dittingen

Günstige Gelegenheit - Grosszügiges Grundstück in Dittingen BL

Auch Investoren und Architekten aufgepasst:Das Grundstück ist ideal geeignet für EFH oder MFH.Träumen Sie vom eigenen Bauland, um Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen? Möchten Sie auch viel Umschwung für Kinder und Haustiere haben? Lieben Sie es, in einer ländlichen Umgebung mit viel Ruhe und Privatsphäre zu leben? All diese Wünsche und Träume kann unsere 1'686 m² grosse Baulandparzelle erfüllen. Das Grundstück wird ohne jede Verpflichtung verkauft. Sie können somit Ihren Architekten frei wählen und Ihr ganz persönliches Projekt verwirklichen.Dieses Grundstück befindet sich an bevorzugter, sehr ruhiger Lage in Dittingen BL. Auf dieser wunderschön gelegenen und erschlossenen Bauparzelle mit diversen Baumöglichkeiten können Sie Ihr eigenes Projekt realisieren.· Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: · Sonnige, grüne und ruhige Lage · Keine Architekturverpflichtung· Vollerschlossenes Grundstück· Eckdaten und Baurechtliches:· Grundstückfläche: 1'773 m² inkl. Strassenerschliessung· Bauzone: Wohnzone W2· Fassadenhöhe : 6.0 m· Gebäudehöhe: 10.0 mInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Weitere Informationen unter folgendem Link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5003236

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CHF 950’000.–
4246 Wahlen b. Laufen

GROSSZÜGIGE BAUPARZELLE W2 MIT ATTIKA, MITTEN IM ZENTRUM!

Attraktive Bauparzelle W2 mit Attika, mitten in einem ruhigen Quartier gelegen. Bauziffer bis 28% und Attika zusätzlich erlaubt. Die Bauparzelle eignet sich für ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 8 Wohnungen (inkl. Attika). Oder 4 Einfamilienhäuser. Das Quartier besticht durch seine ruhige Atmosphäre und ist sehr Familienfreundlich. Eine hohe Bautätigkeit in den letzten Jahren hat das Quartier zu einem dorfähnlichen Platz verdichtet, wo Nachbarschaft und Zusammenhalt noch GROSS geschrieben werden. Viele junge Familien wissen die ruhige, sichere und naturverbundene Lage zu schätzen und sind zugezogen. Es handelt sich bei dieser Bauparzelle um eine W2 Bauzone mit Attika für ein Mehrfamilienhaus oder bis zu 4 Einfamilienhäusern. Aktuell steht noch eine Altbaute auf der Parzelle die nach dem Kauf rückgebaut werden muss. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Projekt Unterlagen und Informationen!Die Gemeinde Wahlen bei Laufen ist mit dem Bus mit Liestal und Laufen verbunden und innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Wahlen hat direkte Strassenverbindungen nach Breitenbach, Büsserach, Grindel und Laufen. Es liegt sehr zentral im Wirtschaftsgefüge Baselland und ist doch sehr ruhig. Wahlen bei Laufen ist nur 3 Km von Laufen entfernt und somit mit allem nötigen sehr gut erschlossen. Anbindung. Die nächst grössere Ortschaft ist Laufen oder Breitenbach und ist mit dem Auto in weniger als 5 Min. und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Min. erreichbar. Die gut frequentierte Buslinie hat einen Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Die A18 Richtung Basel ist in weniger als 12 min erreicht. Versorgung. Im Dorfzentrum von Laufen ist von verschiedenen Einkaufläden, Banken, Freizeitmöglichkeiten und bis und mit diversen Restaurants fürs Kulinarische alles vorhanden. Schulen. In Wahlen b. Laufen gibt es ein Kindergarten und Primarschule. Im 5 Minuten entfernten Laufen gibt es alle Schulklassen vom Kindergarten bis zur Oberstufe inklusive einem kantonalen Gymnasium.Die Bauparzelle zeichnet sich durch folgende Attribute aus: + W2 Bauzone mit Attika + Für ein Mehrfamilienhaus Projekt + oder bis zu 4 Einfamilienhäuser + Zentral gelegen + Hochwertiges QuartierDetails Baureglement: Gebäudehöhe: 11m Gebäudelänge: 30m Geschosszahl: 2 + Attika Attika: erlaubt Flachdach: erlaubt Bebauungsziffer: 25% + 3% zusätzlich

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Lauwil è cresciuta dello 0.63% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 317 abitanti.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 72.290 franchi svizzeri.

Lo 0% della popolazione è laureato, il 18.21% ha una qualifica professionale superiore, il 42.86% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale, il 24.29% dei residenti ha completato la scuola dell'obbligo e per il 14.64% della popolazione mancano le informazioni sul titolo di studio più elevato.

L'1.58% della popolazione è attualmente disoccupato.

Tasse

L'onere fiscale è pari al 13.68%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Lauwil è del 19.9%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 16.52%, una coppia sposata con due figli il 9.46% e una coppia senza figli il 12.42%.

Stock immobiliare

Il numero di monolocali ammonta a 4.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 31 appartamenti con 2 stanze, 45 appartamenti con 3 stanze e 45 con 4 stanze.

In totale si contano 45 appartamenti con 5 stanze e 30 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Lauwil è dello 0.57%.

Attualmente, il 3.33% dei trilocali non è abitato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è di 1.475 franchi svizzeri al mese.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.303 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.800 franchi svizzeri (quantile 75%).