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CHF 980’000.–
3510 Konolfingen

FANTASTISCHES BAULAND AM AUSSICHTSHANG

Einmalige Investitionschance in Konolfingen: An idyllischer Hanglage präsentieren wir eine grosszügige Baulandparzelle. Unsere Projektstudie sieht die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern vor, die sowohl den Komfort als auch den Charme der malerischen Umgebung perfekt vereinen. • Bauland mit schöner Fernsicht und einer grosszügigen Grundstücksfläche von 1'098 m² • Maximal erstellbare Bruttogeschossfläche von 936 m² • Maximal erstellbare Gebäudelänge: 25 Meter • Keine Abbruchkosten (das Grundstück ist unbebaut) • Die Projektstudie sieht eine gemeinsame Einstellhalle für die beiden Mehrfamilienhäuser vor Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-60272/Referenznummer: 24-80433Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Evilard è un'area residenziale molto popolare: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 2.704 abitanti, il che corrisponde a un aumento dell'1.88%.

Dati demografici

Il reddito medio è di 95.570 franchi svizzeri.

Il 33.6% della popolazione è laureato, il 15.63% ha una qualifica professionale superiore, il 42.14% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e l'8.59% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.74%.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è del 15.07%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Evilard è del 19.68%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 19.01%, una coppia sposata con due figli il 10.57% e una coppia senza figli il 14.5%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 15 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Evilard sono stati creati nuovi spazi abitativi.

Tra questi, 2 nuovi appartamenti sono trilocali e 2 quadrilocali.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati costruiti 5 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze.

Considerato l'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni, è chiaro che Evilard è particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 1.318 appartamenti a Evilard.

In totale si contano 34 monolocali.

In totale si contano 81 appartamenti con 2 stanze, 280 appartamenti con 3 stanze e 365 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 314, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 244.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non occupati a Evilard è dello 0.92%.

In totale, il 5.88% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.36% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.55% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.64% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari all'1.26%, di cui il 2.06% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1.500 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.217 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.950 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.