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CHF 6’306’300.–
1008 Jouxtens-Mézery

6'000 m2 de terrain en zone de villa

Nous vous présentons 6'000 m² de terrain constructible en zone de villa à Jouxtens-Mézery. Situé entre le chemin de Sous-Bois et le chemin de la Pépinière, ce terrain de 6'000 m² est en zone villas.Le règlement des constructions permet de construire 2 villas individuelles ou 4 villas jumelées par les garages sur les 6'000 m².La position des terrains est idéale, situés à 200 mètres de la gare du LEB de Jouxtens-Mézery. Nous sommes juste assez loin de la route pour ne pas subir de nuisances sonores.La parcelle est actuellement occupée par un pépiniériste. Cette occupation prend fin à la fin de cette année.Le prix de vente est de CHF 4'900'000.- pour l'ensemble En plus du prix du terrain, ce montant inclut la démolition des bâtiments existants sur la parcelle, l'enlèvement des gravats, la viabilisation des terrains.Un autre accord sur le prix de vente peut être trouvé si vous prenez le terrain en l'état sans intervention de notre part.Un projet de construction de 4 villas jumelée par les garages a déjà été dessiné. La possibilité d'acheter les terrains avec le projet est négociable. L'offre à CHF 4'900'000.- inclus les droits d'auteur du permis de construire. Vous restez cependant totalement libre du choix de l'architecte. Il n'y a donc pas de mandat d'architecte.Sur simple demande je vous envoie volontiers les extraits de registre foncier, un projet de 4 villas, le règlement des constructions de la commune de Jouxtens-Mézery, etc.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Mont-la-Ville registra una crescita costante del numero di abitanti, per la precisione del 5.02%, arrivando a 502 abitanti.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 78.035 franchi svizzeri.

Il 16.8% della popolazione ha un titolo di laurea, il 12.67% ha una qualifica professionale superiore, il 46.28% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 24.24% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è dell'1.59%.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è del 15.56%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Mont-la-Ville è del 21.16%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 20.25%, una coppia sposata con due figli il 10.37% e una coppia senza figli il 14.71%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Mont-la-Ville sono stati costruiti 37 nuovi appartamenti.

Tra i nuovi appartamenti, troviamo 8 trilocali e 9 quadrilocali.

I nuovi appartamenti comprendono 15 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con 6 o più stanze.

Considerato l'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni, è chiaro che Mont-la-Ville è particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Mont-la-Ville è aumentato e ora conta un totale di 240 appartamenti.

Sono disponibili 9 monolocali.

Si contano 17 appartamenti con 2 stanze, 54 appartamenti con 3 stanze e 54 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 48 appartamenti con 5 stanze e 58 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Mont-la-Ville è dello 0.42%.

Complessivamente, il 2.08% degli appartamenti di cinque stanze è inutilizzato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non abitati ammonta allo 0.94%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili nella regione è di 1.590 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.500 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2.200 franchi svizzeri (quantile 75%).