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CHF 190’920.–
Mösli, 1716 Schwarzsee

Voll erschlossenes Bauland an erhöhter Lage in Plaffeien FR - Schwarzsee

Baulandparzelle(n) mit schöner Aussicht an erhöhter HanglageDas Bauland befindet sich an ruhiger und ländlicher Lage im Quartier "Mösli" in Plaffeien, Schwarzsee. Das Quartier ist eingebettet zwischen eindrücklichen Bergen wie Kaiseregg, Schafberg und Spitzfluh. Eine atemberaubende offene (Tal)Sicht ins Grüne und auf das Naturschutzgebiet lässt einem den Alltag vergessen.Das Gebiet Schwarzsee ist besonders geeignet für Naturliebhaber, Wanderer, Biker, Wintersportler und vieles mehr. Unsere Verkaufsparzelle ist gut erreichbar und voll erschlossen. Es handelt sich um eine der letzten Baulandparzellen in Schwarzsee.Die Parzelle befindet sich in der Wohnzone 2 (W2) und liegt an ganztags besonnter und erhöhter Hanglage über der Nebelgrenze.Wie bereits eingangs erwähnt besteht die Möglichkeit, die Nachbarsparzelle von 906m2 ebenfalls käuflich zu erwerben. Weitere Informationen können Sie direkt über uns beziehen. Es bestünde somit die Gelegenheit, auf einer Gesamtfläche von 1'595m2 Ihr Bauvorhaben zu realisieren.Das Grundstück darf ausschliesslich als Erstwohnsitz genutzt werden! Der Bau eines Ferienhauses ist somit leider nicht erlaubt.Die Grundstücke eignen sich hervorragend zum Aufstellen von Tiny Häusern, Reiheneinfamilienhäusern, eines Einfamilien- oder Doppeleinfamilienhauses (Generationenhaus) oder eines grosszügigen Chalets.Um das Ortsbild nicht zu verfälschen müssten die Neubauten in Châlet-Optik erbaut werden. Flachdächer sind nicht erlaubt. Hier noch einige Daten zum Grundstück:Parzelle Nr. 2147:Grundstückfläche: 689 m2Parzellen-Nr.: 2147Erschliessung: voll erschlossen, LandwegStromanschluss: vorhandenWasseranschlüsse: vorhandenAusnutzungsziffer: 0.4Wohnzone: W2Bauzonenplan:Firsthöhe: 10 m, Grenzabstand: 5 m, Gebäudelänge 30 mGeschosse: 2 VollgeschosseGerne zeigen wir Ihnen die Parzelle(n) oder stehen Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Montagny (FR) ha una popolazione di 2.932 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 9.53% negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 64.595 franchi svizzeri.

L'11.17% della popolazione ha un titolo di laurea, il 12.17% ha una qualifica professionale superiore, il 49.5% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 27.15% sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è dell'1.16%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 14.31%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Montagny (FR) è del 19.88%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 17.93%, una coppia sposata con due figli il 9.85% e una coppia senza figli il 13.39%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Montagny (FR) ha registrato la costruzione di 273 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Gli 8 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono ideali per i single.

Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 57 nuovi appartamenti.

Nella regione sono stati costruiti 94 nuovi appartamenti con 3 stanze e 78 appartamenti con 4 stanze.

Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 17 appartamenti con 5 stanze e 19 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Montagny (FR) è aumentato e ora conta un totale di 1.375 appartamenti.

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 34 unità.

In totale si contano 147 appartamenti con 2 stanze, 345 appartamenti con 3 stanze e 449 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 238 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 162.

Appartamenti non occupati

A Montagny (FR), il 2.11% degli appartamenti non è occupato.

Di questi, il 3.4% dei bilocali,

il 2.32% degli appartamenti composti da tre stanze,

il 2.9% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.84% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.75%; di questi, lo 0.62% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli immobili in affitto è in media di 1.500 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 1.320 franchi svizzeri.

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.700 franchi svizzeri.