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Prezzo su richiesta
Lebernstrasse, 4208 Nunningen

Erschwingliches Gewerbebauland mit Wohnnutzung

Erschwingliches Bauland mit Wohnnutzung***Zum Verkauf: Gewerbebauland mit Wohnnutzung in Nunningen***Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Angebot präsentieren zu können: Ein großzügiges Gewerbebauland mit Wohnnutzung in der malerischen Gemeinde Nunningen. Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit, um Ihre geschäftlichen und wohnlichen Träume zu verwirklichen.Highlights des Gewerbebaulandes:1. Ausgezeichnete Lage: Nunningen bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und städtische Zentren wie Basel und Olten bietet. Das macht es zum idealen Standort für Gewerbe und Wohnen.2. Flexibilität der Nutzung: Das Grundstück ermöglicht die Kombination von Gewerbeflächen und Wohnbereichen. Diese Flexibilität bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre geschäftlichen Aktivitäten nahtlos in Ihr privates Leben zu integrieren.3. Infrastruktur: Die Gemeinde Nunningen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Eine gute Versorgung mit Wasser, Strom und Internet ist gewährleistet.4. Attraktive Gestaltungsmöglichkeiten: Das Gewerbebauland bietet Ihnen die Freiheit, Ihr eigenes Gebäude nach Ihren individuellen Ansprüchen zu gestalten und gemäß Ihrer Geschäftsidee zu nutzen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Visionen zu realisieren.5. Wertsteigerungspotenzial: Die Gemeinde Nunningen erfreut sich einer wachsenden Wirtschaft und eines steigenden Immobilienmarktes. Durch den Kauf dieses Gewerbebaulandes mit Wohnnutzung eröffnen Sie sich die Möglichkeit einer langfristigen Wertsteigerung.Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Gewerbebauland mit Wohnnutzung in Nunningen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum von einer erfolgreichen Kombination aus Gewerbe und Wohnen zu verwirklichen! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage in Nunningen • Keine Architekturverpflichtung • Gewerbezone mit Wohnnutzung • Keine Ausnutzungsziffer • Erschlossen • und vieles mehr.... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Lüsslingen-Nennigkofen è aumentata a 1.119 abitanti. Si tratta di un aumento del 3.23%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 74.455 franchi svizzeri.

Il 12.64% della popolazione ha una laurea, il 15.83% ha completato una formazione professionale superiore, il 54.1% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 17.54% della popolazione sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.63%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 14.53%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra le altre cose, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Lüsslingen-Nennigkofen è del 19.32%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 17.8%, una coppia sposata con due figli il 10.56% e una coppia senza figli il 13.63%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Lüsslingen-Nennigkofen sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di 17 nuovi appartamenti.

Agli appartamenti con due camere è stata aggiunta un'unità abitativa.

È stato costruito anche un quadrilocale.

5 appartamenti con 5 stanze e 10 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Lüsslingen-Nennigkofen si contano in totale 535 appartamenti.

Il numero di appartamenti monolocali ammonta a 9 unità.

Si contano 40 appartamenti con 2 stanze, 103 appartamenti con 3 stanze e 142 appartamenti con 4 stanze.

Complessivamente si contano 110 appartamenti con 5 stanze e 131 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non occupati a Lüsslingen-Nennigkofen è dello 0.56%.

Il 5% dei bilocali e

lo 0.97% degli appartamenti con tre stanze attualmente non è abitato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.475 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.270 franchi svizzeri (quantile 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.700 franchi svizzeri.