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CHF 959’400.–
Längmatt 5, 3608 Thun

Einmalige Gelegenheit (Bieterverfahren)

Einmalige Gelegenheit für Ihr TraumhausAltbau Haus zum Renovieren oder für ein Neubau Projekt.OPEN HOUSE Sa. 11. Mai 10.00- 14.00UhrLage: Die Bauparzelle befindet sich an der begehrten Adresse Thun, Längmatt 5, und erstreckt sich über 628m² Land. Die Lage ist herausragend, mit einer herrlichen Aussicht auf die Schweizer Berge und angrenzenden Landwirtschaftszonen. Die Umgebung ist äusserst kinderfreundlich und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und dem See.Bestehendes Gebäude: Auf der Parzelle steht ein Haus mit einem Nebengebäude, das sowohl saniert und erweitert als auch durch einen Neubau ersetzt werden kann. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es, die Immobilie ganz nach den individuellen Bedürfnissen anzupassen.Baugesetz und Zonenplan: Aktuell gelten die Bauvorschriften von W2. Jedoch wird bereits heute der neue Zonenplan von W3 einbezogen, der kleinere Grenzabstände von 4 bzw. 10 m ermöglicht. Diese zukünftigen Regelungen bieten erweiterte Möglichkeiten für Bauvorhaben.Potenzial: Die Bauparzelle ist äußerst attraktiv für private Käufer sowie Investoren. Von der Realisierung eines Einfamilienhauses bis hin zu einem kleinen Mehrfamilienhaus mit drei bis vier Wohnungen ist alles denkbar. Die ideale Lage und die Flexibilität in Bezug auf Bauvorhaben machen diese Parzelle zu einer einzigartigen Gelegenheit, um ein Wohnprojekt mit hohem Potenzial zu verwirklichen.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Thun zu verwirklichen.Verkaufsverfahren: Die Parzelle wird in einem Bieterverfahren verkauft. Die Verkäuferschaft behält sich das Recht vor, das meistzubietende Angebot anzunehmen.Angebote werden bis Sa. 25. Mai 2024 entgegengenommen.In der zweiten Runde haben Sie die Möglichkeit, Ihr Angebot zu überarbeiten oder zu verbessern, um Ihre Chancen auf den Zuschlag zu erhöhen. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir die Vertraulichkeit Ihrer Angebote wahren und Ihre persönlichen Daten entsprechend schützen werden.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Sigriswil è aumentata a 4.878 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento dell'1.01%.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 66.405 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 9.45%, quella dei diplomati è il 19.61% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 55.63%. Inoltre, il 15.3% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso dei disoccupati è dello 0.37%.

Tasse

L'onere fiscale è pari al 15.47%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Sigriswil ammonta al 20.19%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 19.5%, una coppia sposata con due figli il 10.87% e una coppia senza figli il 14.9%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Sigriswil conta 71 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

6 sono monolocali, ideali per i single.

Sono stati costruiti 4 nuovi bilocali.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 21 trilocali e 20 quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 15 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Sigriswil è aumentato e ora conta un totale di 3.835 appartamenti.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 272 appartamenti nella regione.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 1.163, 937 e 412.

In totale si contano 412 appartamenti con 5 stanze e 250 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Lo 0.71% degli appartamenti a Sigriswil non è occupato.

In totale, lo 0.63% dei bilocali,

lo 0.6% degli appartamenti composti da tre stanze,

lo 0.97% dei quadrilocali

e lo 0.49% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.91% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dell'1.61% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è pari a 1.450 franchi svizzeri al mese.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 1.240 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.750 franchi svizzeri (quantile 75%).