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CHF 257’520.–
Halta, 1719 Zumholz

1039 m2 Bauland mit schöner Weitsicht

Sie suchen Bauland mit einer schönen Weitsicht? Dann haben Sie mich gefunden.Ich bin mit 1039 m2 ein grosses Grundstück und biete dank meiner Lage in der Mischzone vielen verschiedenen Ideen und Vorhaben eine Handhabe. Auf meinem Grundstück darf ein idyllisches Eigenheim mit einem schönen Garten genauso sowie eine Gewerbeliegenschaft entstehen. Vielleicht bringen Sie Privat und Geschäftliches in einem Haus unter.Anschluss für Frischwasser, Abwasser (Trennsystem) und Storm ist auf dem Grundstück bereits vorhanden. Die Zufahrt wird über den Weg oberhalb des Grundstückes gesichert, eine Zufahrt von der Kantonalstrasse zum Grundstück ist nicht möglich.Ich befinde mich am Dorfende von Zumholz in Richtung Plaffeien. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel die Sie nach Freiburg, Plaffeien oder Schwarzenburg bringen. Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten in Plaffeien, in 14 Minuten in Schwarzenburg, in 20 Minuten in der Stadt Freiburg und in 42 Minuten in der Stadt Bern.Lieben Sie es sich in der Natur zu bewegen? Dann sind die Naherholungsgebiete an der Sense im Schwarzsee und das Gantrischgebiet in greifbarer Nähe. Wandern, Joggen, Biken, Schneeschuhlaufen, Skifahren und vieles mehr ist möglich.Neugierig?Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immoErfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch Vous cherchez un terrain à bâtir avec une belle vue au loin ? Alors vous m'avez trouvé.Avec ses 1039 m2, je suis un grand terrain qui, grâce à sa situation en zone mixte, permet de concrétiser de nombreuses idées et projets différents. Sur mon terrain, vous pouvez construire une maison idyllique avec un beau jardin ou un immeuble commercial. Vous pourrez peut-être réunir votre vie privée et professionnelle dans une seule maison.Le terrain est déjà raccordé à l'eau potable, aux eaux usées (système séparatif) et à l'électricité. L'accès est assuré par le chemin au-dessus du terrain, un accès au terrain depuis la route cantonale n'est pas possible.Je me trouve à la fin du village de Zumholz en direction de Plaffeien. En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre les transports publics qui vous emmènent à Fribourg, Plaffeien ou Schwarzenburg. En voiture, vous êtes à 3 minutes de Plaffeien, à 14 minutes de Schwarzenburg, à 20 minutes de la ville de Fribourg et à 42 minutes de la ville de Berne.Vous aimez bouger dans la nature ? Alors les zones de détente de la Singine au Lac Noir et la région du Gantrisch sont à portée de main. Randonnées, jogging, vélo, raquettes à neige, ski et bien d'autres activités sont possibles.Vous êtes curieux? Pour une documentation détaillée, pour des questions ou pour une visite, Follow Immobilier se tient à votre disposition.Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Gurmels ha registrato un aumento della popolazione del 2.72% negli ultimi 3 anni, arrivando a 4.524 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 72.505 franchi svizzeri.

La popolazione è così suddivisa: l'11.91% ha un titolo di laurea, il 13.92% ha una qualifica professionale superiore, il 54.56% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), il 19.55% sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.03% non ha indicato il titolo di studio più alto.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.53%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 14.07%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Gurmels ammonta al 19.55%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 17.64%, una coppia sposata con due figli il 9.67% e una coppia senza figli il 13.15%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Gurmels ha registrato la costruzione di 130 nuovi appartamenti nel corso degli ultimi 5 anni.

Queste 5 nuove costruzioni sono appartamenti bilocali.

Con 16 nuovi trilocali e 55 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente interessante per le famiglie.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 46 appartamenti con 5 stanze e 8 appartamenti con almeno 6 stanze.

Gurmels è una zona residenziale molto gettonata, soprattutto per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Gurmels è aumentato e ora conta complessivamente 1.976 appartamenti.

Il numero di monolocali ammonta a 61.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 364 appartamenti con 2 stanze, 645 appartamenti con 3 stanze e 519 con 4 stanze.

In totale, ci sono 519 appartamenti con 5 stanze e 242 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

L'1.27% degli appartamenti a Gurmels non è occupato.

In totale, il 3.28% dei monolocali,

il 2.07% degli appartamenti con due stanze,

il 2.75% degli appartamenti composti da tre stanze,

lo 0.93% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.77% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non abitati ammonta allo 0.53%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.450 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.180 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.690 franchi svizzeri (quantile 75%).