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Panoramica
Embrach ha una popolazione di 10.005 abitanti. Si tratta di un aumento del 6.2% negli ultimi 3 anni.
Dati demografici
Il livello di reddito medio è di 75.915 franchi svizzeri.
Il 24.04% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 49.46% ha una qualifica di livello secondario II, il 14.06% ha una qualifica professionale superiore e il 12.44% della popolazione è in possesso di una laurea.
Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita.
Attualmente, l'1.2% della popolazione è disoccupato.
Tasse
In questa regione le imposte sono del 10.95%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da numerosi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.
In Embrach, la pressione fiscale per le persone non coniugate senza figli è del 15.4%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 14.4%, una coppia sposata con due figli il 6.85% e una coppia senza figli il 10.04%.
Mercato immobiliare generale
Edifici di nuova costruzione
Con 274 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Embrach sono stati creati nuovi spazi abitativi.
14 nuovi appartamenti sono monolocali, ideali per i single.
Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 77 unità.
Per le famiglie in cerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 73 nuovi trilocali e 63 quadrilocali costruiti.
Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 36 appartamenti con 5 stanze e 11 appartamenti con almeno 6 stanze.
Stock immobiliare
Embrach dispone ora di un totale di 4.504 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.
Per quanto riguarda gli appartamenti con una sola stanza, si tratta di un totale di 197 unità.
Inoltre, si contano 459 appartamenti con 2 stanze, 1.124 appartamenti con 3 stanze e 1.519 appartamenti con 4 stanze.
Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 798 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 407.
Appartamenti vuoti
Il tasso di appartamenti vuoti a Embrach ammonta allo 0.85%.
Nel dettaglio, lo 0.88% dei bilocali,
L'1.16% degli appartamenti composti da tre stanze,
L'1.06% degli appartamenti composti da quattro stanze
e lo 0.5% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.
La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.42%, di cui lo 0.25% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.
Mercato immobiliare (solo locazione)
Il prezzo degli immobili in affitto è in media di 1.775 franchi svizzeri al mese.
Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.515 franchi svizzeri (quantile del 25%).
Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 2.095 franchi svizzeri.
NPA - Embrach
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