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CHF 2’500.–
4.5 locali 89m² superficie
6850 Mendrisio

AMMOBILIATO 4.5 DI GRANDE CHARME, RICERCATO, SILENZIOSO

A 3 minuti in auto da Mendrisio, all' interno di un ex convento di fine 700 recentemente ristrutturato con finiture di pregio, ubicato nel nucleo della zona storica (zona bassa) di Coldrerio, proponiamo un appartamento di 4.5 locali al piano terra di grande charme, estremamente raccolto ed al contempo luminoso.[Un VIDEO è disponibile al relativo bottone/link presente in questo annuncio: si prega di consultare ed esaminare attentamente il video prima di fissare un appuntamento per il sopralluogo]L' immobile che accoglie questo appartamento, ora nominato "Residenza Corte Bolghetto" è stato testimone di una ristrutturazione meticolosa e innovativa: l' ex-convento è stato infatti ristrutturato secondo precisi canoni di conservazione attraverso la scelta e posa di materiali e finiture di alto standing e di risparmio energetico.La ristrutturazione dell' ex-convento ha visto preservare la maestosa struttura dei muri portanti dell'edificio (profondi ed isolanti), la raccolta cappelletta di preghiera, un antico affresco originale ed un prezioso camino tutelato dalla belle arti, con scudo originale del 600.Tutti questi elementi* (leggi nota a pié di pagina) conferiscono un indescrivibile tocco di charme e ricercatezza all' ex convento che vanta al contempo il comfort conferito dalla qualità dei materiali moderni che, seppur restino intenzionalmente nascosti allo sguardo, sono invece ben presenti nella livingness quotidiana dell' oggetto.L' appartamento è ubicato in zona molto tranquilla ed in un contesto storico di pregio. Si raggiunge comodamente in auto passando attraverso vie storiche, casali ristrutturati e nuove abitazioni tutte meravigliosamente incastonate nel contesto del nucleo.L' appartamento è generoso e di classe.Vi si accede attraverso l'atrio d' ingresso che si apre sulla zona giorno illuminata da tre finestre a volta, per arrivare poi alla cucina. Dalla zona giorno si accede, attraverso un corridoio, alla zona Notte ove sono ubicate la camera doppia, il bagno ospiti e l'accesso alla camera padronale con il proprio bagno privato di pertinenza.Completano l' appartamento la cantina di pertinenza e il posto auto esterno.[Un VIDEO è disponibile al relativo bottone/link presente in questo annuncio: si prega di consultare ed esaminare attentamente il video prima di fissare un appuntamento per il sopralluogo]Prezzo Mensile completamente arredato (vedi foto di questo annuncio) = CHF 1'850 incluso nel prezzo 1 posto auto esterno.Spese accessorie e consumi propri esclusiContratto: Medio o Lungo TerminePagamento Anticipato Mensile/Trimestrale_______________________________________________________*Gli elementi oggetto di restauro sono parte dell'edificio e non sono inseriti all'interno dell'appartamento qui proposto.La Residenza Bolghetto, all'interno della quale è ubicato l'appartamento in oggetto, è sita in Via Bolghetto 10 6897 Coldrerio

Questa inserzione include:
  • Lavatrice
  • TV via cavo
  • Veduta
  • Accesso con sedia a rotelle
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CHF 2’160.– / mese
2.5 locali 39m² superficie
Via Luigi Lavizzari 15, 6900 Lugano

Lugano Centro. Nuovo ampio Monolocale ARREDATO

Nella nuova Residenza Lavizzari, in via Lavizzari 15 a Lugano, affittiamo ampio monolocale di 39,08 mq ARREDATO con mobili di design ed alta qualità.L'appartamento si trova al quarto piano con ascensore. La cucina su misura annovera i tradizionali elettrodomestici, come pure la lavastoviglie ed il forno combinato/microonde. La completa una zona pranzo con tavolo e panca. Nel bagno con doccia sono presenti colonna lavasciuga e bidet. Nell’appartamento vi e’ un grazioso e moderno balcone.Si tratta dell'edificazione nuova piu' vicina al centro città.La palazzina è composta da un piano interrato con vari posti auto e cantine, dal piano terra con altri posteggi coperti e da 5 piani con appartamenti di varie tipologie. Ispirata ad un concetto di qualità di vita moderna, con plus quali climatizzazione, zanzariere ed oscuranti elettrici e DOMOTICA: per esempio comando da remoto di temperatura, apertura e consegna pacchi, anche mediante locker condominiale. Non da ultima la colonna lavasciuga fornita in ogni appartamento.Il sistema di riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento mediante termopompa a GEOTERMIA acqua-acqua dalla falda del lago: cio' assicurera spese condominiali contenute, il cui acconto e' di 100 chf/mese.La comodità lavorativa dell'abitare nel cuore della città, in piena tranquillità, si sposa perfettamente con l'altissima qualità di vita a contatto con la natura, grazie ai soli 200 metri che ci separano dal Parco Ciani e dal lago.L'Istituto Elvetico, che si trova nelle immediate vicinanze, permette livelli esclusivi di istruzione a vario grado. Completano i servizi a portata di mano l'Ospedale Italiano e il Lido di Lugano, con la possibilità di praticare vari sport.E' a disposizione posti auto in autorimessa a chf 300/mese.Riferimento APP. 12

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, la popolazione di Faido è scesa a 2.782 abitanti, il che corrisponde a un calo demografico del 3.7%.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 54.200 franchi svizzeri.

Nella regione, l'11.81% della popolazione ha una laurea, il 12.91% ha completato una formazione professionale superiore, il 50.15% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 25.1% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.93%.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 12.27%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 16.67% di tasse in Faido, le coppie coniugate con due figli il 6.98% e le coppie sposate senza figli il 10.84%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 18.08%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Faido sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 28 nuovi appartamenti.

Sono stati aggiunti 5 nuovi trilocali e 5 quadrilocali.

L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 10 appartamenti con 5 stanze e 8 appartamenti con almeno 6 stanze.

Considerato l'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni, è chiaro che Faido è particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Faido si contano in totale 3.932 appartamenti.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 97 monolocali.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 1.400 appartamenti con 2 stanze, 1.145 appartamenti con 3 stanze e 449 con 4 stanze.

Si contano inoltre 449 appartamenti con 5 stanze e 226 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

A Faido, l'1.03% degli appartamenti non è occupato.

In totale, il 5.21% dei monolocali,

L'1.48% di appartamenti composti da due stanze,

lo 0.94% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.79% dei quadrilocali

e lo 0.67% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.6% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.45% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un costo medio di 850 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 750 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.202 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.