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CHF 13’530.– / mese
5.5 locali 230m² superficie
Via Roncone 22, 6927 Collina d'Oro

COLLINA D'ORO - APPARTAMENTO ARREDATO 5.5 CON SERVIZIO ALBERGHIERO (rif. 606)

Descrizione Appartamento di lusso a Lugano vista lago con servizio alberghieroTarchini Group propone in affitto un incantevole appartamento completamente arredato di 230 mq con ampio loggiato e vista lago, situato al sesto e settimo piano all'interno del prestigioso contesto residenziale Resort Collina d'Oro.L’appartamento è così composto: ingresso, cucina completamente attrezzata, ampio soggiorno open space con sala da pranzo, camera da letto padronale con guardaroba e sala da bagno, due camere da letto, due bagni, un bagno di servizio, ascensore interno, un ampio loggiato e due terrazze. L’appartamento gode di una meravigliosa vista sul lago di Lugano.Completano l'offerta un meraviglioso parco naturale, piscina esterna e idromassaggio, Spa con piscina coperta e sala fitness attrezzata Technogym.Nel canone di locazione sono inoltre comprese le spese accessorie, riscaldamento, raffrescamento, elettricità, un posto auto in garage, il servizio di pulizia settimanale con cambio biancheria, una cantina privata e uno spazio dedicato all'interno della cantina vini del Resort Collina d’Oro.Luxury apartment with lake view and hotel service in LuganoTarchini Group offers for rent an enchanting and furnished 230 sqm apartment with large loggia and lake view, located on the sixth and seventh floor within the prestigious residential area of Resort Collina d'Oro.The flat comprises an entrance hall, a fully equipped kitchen, a large open-plan living room with dining room, a master bedroom with wardrobe and bathroom, two bedrooms, two bathrooms, a service bathroom, an internal lift, a large loggia and two terraces. The flat enjoys a wonderful view of Lake Lugano.A beautiful natural park, outdoor pool and whirlpool, spa with indoor pool and Technogym-equipped fitness room complete the offer.The rent also includes ancillary expenses, heating, cooling, electricity, a parking space in the garage, weekly cleaning service with linen change, a private cellar and a dedicated space within the wine cellar of the Collina d 'Oro Resort.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Centovalli è sceso del 2.82% arrivando a 1.102 negli ultimi 3 anni a causa del calo demografico.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 51.270 franchi svizzeri.

Il 19.14% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 57.41% ha una qualifica di livello secondario II, il 15.6% ha una qualifica professionale superiore e il 7.85% della popolazione è in possesso di una laurea.

Il quartiere è molto ambito per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Lo 0.91% della popolazione è attualmente disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è del 12.27%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

In Centovalli, l'onere fiscale è del 18.08% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.67%, una coppia sposata con due figli il 6.98% e una coppia senza figli il 10.84%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Centovalli sono stati costruiti 9 nuovi appartamenti.

Agli appartamenti con due camere è stata aggiunta un'unità abitativa.

In questa regione sono stati costruiti anche un nuovo appartamento con 3 stanze e 2 appartamenti con 4 stanze.

Tra le nuove costruzioni figurano 4 appartamenti con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 1.741 appartamenti a Centovalli.

Gli appartamenti con una sola stanza rappresentano un totale di 52 appartamenti nella regione.

Si contano 409 appartamenti con 2 stanze, 580 appartamenti con 3 stanze e 366 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 193 appartamenti con 5 stanze e 141 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non abitati a Centovalli è dello 0.06%.

Di questi, lo 0.17% dei trilocali al momento è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.000 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 850 franchi svizzeri.

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.177 franchi svizzeri.