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1 / 5
CHF 4’680.– / mese
5 locali 260m² superficie
7214 Grüsch

Frisch renovierte 5 Zimmer Wohnung mit speziellem Flair

5 Zi Wohnung mit Aussicht auf das Skigebiet Grüsch-DanusaDiese einmalige, frisch renovierte 5 Zimmer-Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Grüsch und liegt ideal für diejenigen, die alle Dienstleistungen (Post, Volg, Bahnhof, Bus in wenigen Minuten erreichen möchten. Landquart liegt in einer Distanz von 9 km, nach Chur sind es 24 km und nach Sargans 22 km. Die Wohnung eignet sich bestens als Wohnung für eine ruhige Familie mit 1-2 grösseren Kindern oder auch für Personen, die im Homeoffice arbeiten.Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahre 1590 im 2. Obergeschoss (ohne Lift). Ihr spezielles Flair besteht aus einer Mischung aus neu/modern und alt/traditionell. Die Wohnung hat einen sehr grossen Balkon in Südlage (35 m2), der zur Hälfte mit Glas überdacht ist. Vom Balkon aus hat man eine wunderbare Aussicht über das Dorf und die umliegenden Berge. Für Mieter und Vermieter ist ein gemeinsamer Sitzplatz im Innenhof mit Brunnen und einer alten Linde zur freien Nutzung. Für Velos, Skis usw. steht ein Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung (Mitbenutzung mit Eigentümer).Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 260 Quadratmetern und besteht aus einer grossen Küche mit Essmöglichkeit (Baujahr 2022 mit gehobenen Geräten von V-Zug). Das grosse Wohn-/Esszimmer hat ein altes, massives Arvenholztäfer, Einbaukästen und einen Steckborner Kachelofen aus dem Jahre 1749. Dazu gibt es noch eine gemütliche kleine Stube mit massivem Täfer und einem zweiten Steckborner Ofen. Auf der Westseite sind drei Zimmer mit Einbaukästen (Schlafzimmer oder Büro). Ein weiterer Raum kann als Büro oder als Spensa dienen. Alle Zimmer verfügen über moderne Anschlussmöglichkeiten für EDV. Im repräsentativen Eingangsbereich gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe. Es stehen zwei Nasszellen zur Verfügung (1xBad, Lavabo, WC; 1xRegendusche, Lavabo, WC). Eine eigene Waschmaschine/Tumbler (Baujahr 2022) ist vorhandenZudem stehen ein Gewölbekeller und bei Bedarf ein ungeheizter Abstellraum im 3. Obergeschoss als Stauraum zur Verfügung. Zwei Aussenparkplätze stehen zur Verfügung, bei Bedarf kann eine Garage gemietet werden.Die Nebenkosten betragen Fr. 450.-- Akonto und werden jährlich detailliert abgerechnet.Anrufe von Maklern und Vermittlern sind nicht erwünscht.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Rossa ha registrato un aumento della popolazione del 4.64% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 158 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 59.425 franchi svizzeri.

Lo 0% della popolazione dispone di una laurea, lo 0% ha una qualifica professionale superiore, il 78.65% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), lo 0% frequenta la scuola dell'obbligo e il 21.88% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più alto.

Il tasso di disoccupazione attuale è del 3.16%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 10.65%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Rossa ammonta al 15.47%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 13.84%, una coppia sposata con due figli il 6.72% e una coppia senza figli il 9.67%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Rossa è aumentato di 4 appartamenti.

Uno dei nuovi appartamenti è un bilocale.

Un appartamento costruito ha quattro stanze.

Inoltre, nella regione sono stati costruiti 2 appartamenti con 6 o più stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Rossa si contano in totale 338 appartamenti.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 4 unità.

Il numero di appartamenti è di 97 appartamenti con 2 stanze, 105 appartamenti con 3 stanze e 79 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 40 appartamenti con 5 stanze e 13 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Rossa ammonta all'1.78%.

In totale, il 7.59% dei quadrilocali non è occupato.