0 risultati - Appartamento in affitto a Biberstein

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CHF 2’180.– / meseTop
3.5 locali 35m² superficie
Metzgergasse 22, 5000 Aarau

Grosszügige, helle Altstadtwohnung mit Sicht zur Kettenbrücke und Teilsicht Aare

In unserem Aarauer Altstadthaus, vermieten wir ab 01.07.2024, oder nach Vereinbarungeine helle und grosszügige 2 1/2-Zimmer Altstadt Wohnung im 1. OG.Mietzins inkl. Nebenkosten pauschal monatlich CHF 1'700.00Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Liegenschaft aus dem Jahre 1351.Die Wohnung bietet folgendes: • Grosses, helles Wohnzimmer mit Blick zur Kettenbrücke, Hungerberg und einer Teilsicht auf die Aare sowie dem Innenhof • Grosse Einbauschränke im Korridor Eingangsbereich • Separate Küche mit Glaskeramikkochfeld und Parkettboden • Sehr grosses Bad/WC mit Plattenboden und Anschluss für eine Waschmaschine • Zusätzlicher Stauraum Ecken im Bad für Bsp. Harassen, Kisten und Co. • Eingangsbereich, Wohn-, und Schlafzimmer haben einen schönen Parkettboden • Separater Estrich im Dachgeschoss vorhanden • Waschmaschine und Tumbler in Gemeinschaftswaschküche Die Wohnung befindet sich sehr zentral und zur ruhigeren abgewandten Stadtseite.In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle.Den Bahnhof Aarau erreichen Sie bequem in ca. 9 Gehminuten.Die regionalen Naherholungsgebiete laden zum wandern und biken ein, oder entspannen Sie bei einem schönen Spaziergang an der Aare entlang, welche Sie in nur paar wenigen Gehminuten zu Fuss erreichen.Einen feinen Café in der Altstadt zu geniessen, sich mit Freunden zu treffen, ein feines Essen...la dolce Vita.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Stadt Aarau.Museum, Kino, Restaurant, Shopping, Ärzte und Co.Alles bequem zu Fuss, mit dem Velo oder den ÖV erreichbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt?!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen diese schöne Stadtwohnung unverbindlich zu zeigen.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Biberstein ha registrato una crescita demografica dello 1.63% negli ultimi 3 anni e ad oggi conta 1.624 abitanti.

Dati demografici

Il livello di reddito medio è di 101.275 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 21.93%, quella dei diplomati è il 26.4% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 41.73%. Inoltre, il 9.94% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.92%.

Tasse

L'onere fiscale è pari all'11.2%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Biberstein ammonta al 15.61%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.06%, una coppia sposata con due figli il 7.74% e una coppia senza figli il 10.22%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Biberstein sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di 59 nuovi appartamenti.

Di questi, 3 nuovi appartamenti sono bilocali.

Inoltre, nel corso degli ultimi anni sono stati aggiunti 16 trilocali e 27 quadrilocali.

L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 7 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze.

L'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni rende Biberstein una zona residenziale interessante soprattutto per le famiglie.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 800 appartamenti a Biberstein.

Il numero di appartamenti monolocali ammonta a 15 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti di medie e grandi dimensioni, lo stock immobiliare comprende 147 appartamenti con 2 stanze, 221 appartamenti con 3 stanze e 258 con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 258 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 118.

Appartamenti non occupati

L'1.75% degli appartamenti a Biberstein non è occupato.

Nel dettaglio, il 2.44% degli appartamenti composti da due stanze,

il 4.08% degli appartamenti con tre stanze,

L'1.36% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.55% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non abitati ammonta all'1.06%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.690 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.500 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.989 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.