0 risultati - Appartamento in affitto a Fürstenau

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CHF 3’160.– / mese
2.5 locali 53m² superficie
Voa Principala 21, 7078 Lenzerheide/Lai

Wohnung in Lenzerheide/Lai

Exklusive 2.5 Zimmer- Ferienwohnung ist sehr zentral gelegen. Sie gelangen zu Fuss zu den nahe gelegenen Geschäften, Restaurants, Behörden und sind schnell auf den Wanderruten. Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle für den Sportbus welcher Sie direkt zu den Pisten bringt. Richtung Rothorn oder Richtung Stätzerhorn. Die Talabfahrt beim Dieschen im Winter ist nur 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt, man kann bequem auf dem Nachhauseweg das Abendessen einkaufen und ist sofort in der gemütlichen Wohnung.Wohnungsausbau Die Wohnung befindet sich im 1. OG wenn man auf der Voa Principala 21 steht und von der Rückseite her betrachtet im 2.OG. Der Ausblick geht Richtung Wald Stätzerhorn und Richtung Rothorn. Man hat keine enorme Fernsicht, jedoch genügend Weitsicht und Lichteinfall. Die Wohnung verfügt über 2 Balkone welche von beiden Schlafräumen zugänglich sind. Es ist sehr gemütlich im Wohnzimmer und hat viel Scharm mit den Holzbalken und der Kombination Altholz mit Naturstein.Die Wohnung ist nicht möbliert und im "Alpenchic" ausgebaut. Die Wohnung wurde im 2020 saniert und ab Rohbau neu aufgebaut. Die Fussbodenheizung wird pro Zimmer gesteuert, mit Regelung via Fernsteuerung von Zuhause aus. Exklusive Granitböden und Landhausdielen-Parkett in den Schlafzimmern, Holzbalken-Decken Maissen in Altholz im Wohnen und im Gästezimmer, Eingangsbereich mit Altholzgarderobe, offene moderne Küche nach Mass und in Altholz, Kücheninsel mit modernem Bora Abzugssystem, damit das Kochen zur Freude wird. Granitabdeckung, Glaskeramik, VZUG Geräte wie Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum. Italienische Mutinaplatten dekorieren die Rückwand der Küche im Fischgratstyle. Elektrische Lammellenstoren in der Wohnung. Grundbeleuchtung im Entrée, Küche und Nasszellen, integriert in den Gipsdecken. Die Dusche mit echtem Granitstein verkleidet für Wellnessfeeling, die Armaturen in elegantem italienischem Design Edelstahl gebürstet von Gessi. Gäste Toilette mit integriertem Waschturm (VZUG)in der Wohnung. Ein bequemes Waschen erleichtert die Urlaubszeit. Vorbereitung der Elektrodosen, damit ein Arbeiten in den Bergen möglich wird. Zur Mitbenutzung ist ein allgemeiner Skiraum und Waschküche vorhanden. Es gibt keinen Keller. 9 Parteien sind im Mehrfamilienhaus, welches stets renoviert wurde. Ein Aussenparkplatz könnte nach Bedarf für 120.-/Mt. dazu gemietet werden, ist nicht inkl. im Mietpreis, keine Garage möglich. Zusätzliche öffentliche Parkplätze in der nahen Umgebung sind einige vorhanden. Die Busstation Post ist in 5 Minuten Gehdistanz. Kurtaxen und Gästeabgaben richten sich nach den Vorgaben der Einwohnergemeinde. Nur Ganzjahresmieter, nicht wochenweise, Mindestmietdauer 1 Jahr. Nichtraucherwohnung WHG 2190.- plus NK 260.- = 3160.-/Mt. Mietkaution CHF 4000.- Mietbeginn ist ab 1. Juli 2024 möglich. Für Fragen und Besichtigungen: R. Iten

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Fürstenau è diminuita del 1.68% negli ultimi tre anni, arrivando a 351 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 75.790 franchi svizzeri.

Lo 0% della popolazione dispone di una laurea, il 16.08% ha una qualifica professionale superiore, il 55.59% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 15.73% frequenta la scuola dell'obbligo e il 12.59% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più alto.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.42%.

Tasse

Complessivamente, la pressione fiscale nella regione è dell'11.59%. La percentuale individuale di imposte effettivamente dovute varia ed è determinata da fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e il livello di detrazioni.

Le coppie coniugate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 15.02% di imposte in Fürstenau, le coppie sposate con due figli il 7.35% e le coppie coniugate senza figli il 10.55%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 16.83%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Fürstenau conta 6 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Sono stati costruiti 2 nuovi trilocali e 2 quadrilocali.

Inoltre, 2 appartamenti con 5 stanze si sono aggiunti al mercato immobiliare di questa regione.

Stock immobiliare

Fürstenau dispone ora di un totale di 202 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Il numero di monolocali è pari a 9.

Lo stock immobiliare comprende 42 appartamenti con 2 stanze, 62 appartamenti con 3 stanze e 49 con 4 stanze.

Si contano inoltre 49 appartamenti con 5 stanze e 21 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili è di 1.110 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti è uguale o inferiore a 862 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.340 franchi svizzeri (quantile 75%).