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Nuova construzione
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CHF 1’790.– / mese
3.5 locali 76m² superficie
Sangenstrasse 11, 8570 Weinfelden

3.5 Zimmer-Neubauwohnung - ruhig und zentral

Willkommen an der Sangenstrasse 11 in WeinfeldenHier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus an zentrumsnaher Lage und doch im Grünen. Die 11 hochwertigen 2.5- und 4.5-Zimmer Mietwohnungen bieten sowohl Singles, Paaren als auch Familien ein wunderbares Wohnerlebnis und erfüllen sämtliche Ansprüche an höchsten Wohnkomfort.NachhaltigDie Luft/Wasser Wärmepumpen sorgen für ein angenehmes und gesundes Raumklima, sicheren den Energiebedarf nachhaltig und garantieren geringe Nebenkosten.ErstbezugDie Wohnungen stehen den neuen Mieterinnen und Mietern ab August 2024 zum Einzug bereit.Mehr als nur wohnenDie insgesamt 11 Wohnungen (2.5- und 4.5-Zimmer) erfüllen mit der hochwertigen Ausstattung, den hellen Räumen und den durchdachten Grundrissen alle Kriterien für ein besonderes Zuhause.Ein schmuckes StädtchenEingebettet im Thurtal und umgeben von wunderschönen Rebbergen liegt das schmucke Städtchen Weinfelden. Dieses vereint mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Genussmöglichkeiten und den nahgelegenen Rebbergen, Wäldern und Wiesen die Vorzüge von Stadt und Land. Kindergarten, alle Schulstufen und die Sportanlagen sind zentral gelegen und in kurzer Zeit gefahrlos erreichbar.Optimale AnbindungWeinfelden überzeugt auch durch seine verkehrsgünstige Lage. Der Bahnhof befindet sich acht Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreicht man innert zehn Minuten den Autobahnanschluss an die A7 und weiter zur A1 nach Zürich.Perfekt WohnenZentrumsnah und doch im Grünen, perfekt verbunden sein und trotzdem die Ruhe geniessen. Ihr neues Zuhause in Weinfelden, erfüllt all Ihre Ansprüche und lässt keine Wünsche offen.

Questa inserzione include:
  • Animali domestici ammessi
  • Balcone / Terrazza
  • Lavatrice
  • Accesso con sedia a rotelle
  • +8

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Hohentannen ha raggiunto i 661 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 13.18% in 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 76.240 franchi svizzeri. Il 5.29% della popolazione ha un titolo di laurea, il 14.74% ha una qualifica professionale superiore, il 62.38% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 17.58% sta frequentando la scuola dell'obbligo. Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.76%.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è dell'11.37%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale. In Hohentannen, la pressione fiscale è del 15.7% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.5%, una coppia sposata con due figli il 7.71% e una coppia senza figli il 10.67%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Hohentannen sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 23 nuovi appartamenti.

Complessivamente sono stati costruiti un nuovo appartamento con 3 stanze e 11 ulteriori appartamenti con 4 stanze. Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 8 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze. Considerato l'elevato numero di appartamenti di grandi dimensioni, è evidente che Hohentannen è particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Hohentannen dispone ora di un totale di 300 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione. I monolocali rappresentano un totale di 6 appartamenti nella regione. Complessivamente si contano 30 appartamenti con 2 stanze, 80 appartamenti con 3 stanze e 74 con 4 stanze. Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 74 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 103.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti non abitati a Hohentannen è dell'1%.

Di questi, il 3.33% dei trilocali al momento è vuoto.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari all'1.13%, di cui l'1.94% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è di 1.390 franchi svizzeri. Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 1.100 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.800 franchi svizzeri (quantile 75%).