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CHF 5’460.– / mese
6.5 locali 220m² superficie
Höflistrasse 73, 8135 Langnau am Albis

Moderne, grosszügige Attikawohnung in Langnau am Albis

Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier, direkt am Hintereingang des Wildparks "Sihlwald Langenberg" und besticht durch ein grosszügiges Raumkonzept.Die lichtdurchflutete (zwei Oberlichter) Wohnung verfügt über folgende Qualitäten: • grosser offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée • Küche mit Spülmaschine, Backofen, Steamer und Glaskeramik-Kochfeld • sämtliche Wohnräume und Bäder verfügen über einen Schieferplattenboden und Fussbodenheizung • direkter Zugang mit dem Lift in die Wohnung (nur mit Wohnungsschlüssel bedienbar) • drei grosse Terrassen (mit Beleuchtung, grosse Terrasse mit Wasseranschluss) • drei Nasszellen (Bad/WC, Dusche/WC, sep. WC) • separater Waschraum im UG sowie separater Kellerraum mit Waschmaschine und Tumbler • Garagenplatz in der Tiefgarage (CHF 125.00) • zwei gemeinschaftlich genutzte Abstell- und Veloräume (einer davon abschliessbar)Lassen Sie am Abend auf den beidseitig gelegenen Dachterrassen den Tag ausklingen. • die S4 Haltestelle "Wildpark-Höfli" liegt in fussläufiger Entfernung und ist dennoch kaum zu hören • direkt hinter dem Haus liegt der öffentliche Zugang zum Spazier- und Erholungsgebiet Wildpark. Auf der anderen Seite fliesst in wenigen Gehminuten Entfernung die Sihl. Hier sind Stadt Zürich und zB. Albiskette mit dem Velo gut erreichbar • in wenigen Autofahrminuten sind Apotheken, Geschäfte und Supermärkte zu erreichen. • Langnau am Albis verfügt über ein Hallenbad Achtung: Bilder zeigen typenähnliche Wohnung. Die hier konkret angebotene Wohnung ist nicht zum Wald hin orientiert. Die Küche ist in L-Form und enthält kein zusätzliches Schrankelement.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Kleinandelfingen ha registrato una crescita della popolazione del 2.8% arrivando a 2.132 abitanti negli ultimi 3 anni.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 79.190 franchi svizzeri. Il 49.87% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 21.47% una qualifica professionale superiore. Il 12.68% è laureato e il 16.04% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Lo 0.61% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale è pari al 10.71%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni. L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Kleinandelfingen è del 15.07%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.1%, una coppia sposata con due figli il 6.69% e una coppia senza figli il 9.81%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Kleinandelfingen sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 23 nuovi appartamenti.

Il numero di appartamenti bilocali di nuova costruzione ammonta a 4 unità abitative. Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 7 trilocali e 4 quadrilocali. Il numero di grandi appartamenti di nuova costruzione comprende un appartamento con almeno 6 stanze e 7 appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Kleinandelfingen dispone ora di un totale di 1.001 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni. Sono disponibili 24 appartamenti monolocali. Troviamo 83 appartamenti con 2 stanze, 152 appartamenti con 3 stanze e 258 appartamenti con 4 stanze. Si contano inoltre 304 appartamenti con 5 stanze e 180 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti non abitati a Kleinandelfingen è dell'1.52%. Il 4.17% dei monolocali, il 4.88% dei bilocali, L'1.33% degli appartamenti composti da tre stanze, L'1.18% degli appartamenti composti da quattro stanze e lo 0.67% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato. Il tasso di appartamenti inutilizzati è dell'1.05% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dell'1.69% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.872 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.480 franchi svizzeri (quantile del 25%). Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 2.115 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.