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CHF 21’490.– / mese
8.5 locali 360m² superficie
Via dal Bagn 12, 7500 St. Moritz

Luxuriöses Penthouse mit fantastischer Aussicht

Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse in erstklassiger Lage in St. Moritz! Dieses luxuriöse Anwesen bietet eine atemberaubende Aussicht über den St. Moritzersee und die majestätische Engadiner Bergwelt und wird selbst den anspruchsvollsten Geschmack begeistern.Treten Sie ein in ein grosszügiges und elegantes Wohnambiente, das durch ein sehr grosses Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kamin gekennzeichnet ist, ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die abgetrennte moderne Küche bietet allen Komfort, den Sie benötigen.Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet, bietet dieses Penthouse ausreichend Platz und Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste.Das grosszügige Master-Schlafzimmer beeindruckt mit einem eigenen Kamin, einem großen en-suite Badezimmer und einer stilvollen Ankleide.Geniessen Sie das Leben im Freien auf einer grosszügigen 100m2 Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf den St. Moritzersee und die Engadiner Bergwelt bietet, perfekt für entspannte Stunden unter der Sonne oder unter dem Sternenhimmel.Zusätzlich bietet diese Immobilie einen Keller sowie 3 Garagenparkplätze. Der Liftzugang direkt in die Wohnung vervollständigt das luxuriöse Wohngefühl.Für die Miete der Wohnung ist Wohnsitznahme in der Gemeinde St. Moritz erforderlich oder als Firma Geschäftsitznahme in der Gemeinde St. Moritz. Die Mindestmietdauer ist bis 31.07.2027.Erleben Sie den ultimativen Lebensstil in diesem exquisiten Penthouse in St. Moritz. An bester PositionDie Liegenschaft liegt an sehr guter und zentraler Lage in St. Moritz. Der St. Moritzersee, auf welchem im Winter die glamourösen Events "White Turf Pferderennen" sowie "Snow Polo" durchgeführt werden, befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, die Supermärkte Coop und Lidl, Restaurants sowie die Zentren von St. Moritz-Dorf und St. Moritz-Bad sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.Die Aussicht ist atemberaubend und Sie geniessen einen Rundblick auf Muottas Muragl, den Piz Languard sowie den St. Moritzersee mit dem Piz Mezdi.

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CHF 2’980.– / mese
6.5 locali 156m² superficie
7028 Arosa

Schöne 6.5-Zimmer-Wohnung in St. Peter-Arosa

Entdecken Sie diese grosszügige 6.5-Zimmer-Wohnung, die sich perfekt als Erstwohnsitz oder als gemütliches Feriendomizil eignet. Die Wohnung befindet sich im oberen Erdgeschoss und besticht durch einen grosszügigen Balkon sowie einen eigenen Gartenanteil, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das helle Wohnzimmer verfügt über ein einladendes Cheminée, das Gemütlichkeit verspricht. Die Küche ist neuwertig und bietet mit einem Geschirrspüler und einem grossen Kühlschrank mit separatem Eisfach (3-teilig) modernen Komfort. In allen Wohnräumen erwarten Sie hochwertige Laminatböden, während das Badezimmer mit stilvollen Bodenplatten ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Tumbler direkt in der Wohnung zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ausserdem zwei Aussenparkplätze sowie ein separates Kellerabteil und ein Abstellraum für Fahrräder oder Skiausrüstung.Geniessen Sie gemütliche Abende im Freien am Aussencheminée im liebevoll gestalteten Garten und lassen Sie sich von der wunderbaren Bergsicht und der ruhigen Lage verzaubern.Das Ski- und Wandergebiet Hochwang liegt in unmittelbarer Nähe, während das beliebte Ferienziel Arosa in nur etwa 20 Minuten erreichbar ist.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige 6.5 Zimmer Wohnung als Erstwohnsitz oder Feriendomizil • Oberes Erdgeschoss mit grossem Balkon und Gartenanteil • Helles Wohnzimmer mit Cheminée • Neuwertige Küche mit Geschirrspüler und grossem Kühlschrank • Laminatböden in allen Wohnräumen, Bodenplatten im Bad • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Zwei Aussenparkplätze inklusive • Separates Kellerabteil und Abstellraum für Velo/Ski • Aussencheminée im Garten • Wunderbare Bergsicht und ruhige Lage • Ski- und Wandergebiet Hochwang in der Nähe • Arosa in rund 20 Minuten erreichbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Schiers è cresciuta del 5.77% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 2.861 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 60.810 franchi svizzeri.

Nella regione, il 12.05% della popolazione è laureato, il 14.69% ha completato una formazione professionale superiore, il 47.5% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 25.76% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.42%.

Tasse

Quest'area residenziale ha una pressione fiscale complessiva del 12.02%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

In Schiers, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.55% di imposte, una coppia con due figli il 7.64% e una coppia senza figli il 10.95%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 17.44%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Schiers ha registrato la costruzione di 110 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

2 sono appartamenti con una stanza, ideali per i single.

Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 22 nuovi appartamenti.

Complessivamente sono stati costruiti 32 nuovi appartamenti con 3 stanze e 27 appartamenti con 4 stanze.

Si sono aggiunti inoltre 20 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Schiers si contano in totale 1.750 appartamenti.

Il numero di appartamenti con una stanza è di 145 unità.

Complessivamente si contano 375 appartamenti con 2 stanze, 383 appartamenti con 3 stanze e 309 con 4 stanze.

In totale, ci sono 309 appartamenti con 5 stanze e 246 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

A Schiers, il 3.37% degli appartamenti non è occupato.

Il 2.1% dei monolocali,

il 6.62% dei bilocali,

il 3.52% degli appartamenti composti da tre stanze,

il 4.24% dei quadrilocali

e lo 0.66% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dell'1.28%, di cui il 2.07% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1.250 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 992 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.500 franchi svizzeri (quantile 75%).