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CHF 3’900.– / meseTop
3.5 locali 90m² superficie
Seestrasse 53, 6442 Gersau

Erstvermietung | Leben an direkter und privater Seelage | Gersau SZ

Aktuell entsteht in Gersau im Kanton Schwyz am Fusse der Rigi und direkt am Vierwaldstättersee gelegen, die einzigartige Überbauung RIVA LAGO mit drei Parzellen an direkter und privater Seelage. Bis Herbst/Winter 2024 werden an der Seestrasse 53-57 moderne und helle Mietwohnungen gebaut, die perfekt auf die heutigen Lebenskonzepte und Bedürfnisse ausgerichtet sind und keine Wünsche offen lassen werden.Mit der Überbauung RIVA LAGO entstehen attraktive 2.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen an einer einzigartigen Seelage. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine moderne und lichtdurchflutende Raumaufteilung, welche über einen mittleren bis gehobenen Ausbaustandard verfügen. Die Grundrisse der Wohnungen orientieren sich nach Süden hin zum See. Ein gedeckter Balkon pro Wohnung bildet den Übergang hin zum See und bietet bei jeder Witterung eine Möglichkeit, die malerische und traumhafte Aussicht auf die See- und Berglandschaft der Zentralschweiz geniessen zu können.Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Gerne bedienen wir Sie mit weiteren Informationen und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Weitere Informationen sowie Wohnungsgrundrisse finden Sie auch unter: www.rivalago.chÜbersicht freie Mietwohnungen:Seestrasse 57 (ab Mitte Oktober 2024): • 1. OG, Ost, 3.5 Zimmer, Wohnfläche: 95 m2, Balkon: 22 m2, Mietzins netto: CHF 3'900 Seestrasse 53 (ab Dezember 2024): • Gartenwohnung, 2.5 Zimmer, Wohnfläche: 74 m2, Balkon: 30 m2, Gartensitzplatz: 30 m2 Mietzins netto: CHF 3'900 • 1. OG, West, 3.5 Zimmer, Wohnfläche: 90.5 m2, Balkon: 16.5 m2, Mietzins netto: CHF 3'700 • 1. OG, Mitte, 2.5 Zimmer, Wohnfläche: 60 m2, Balkon: 19.5 m2, Mietzins netto: CHF 2'600 • 1. OG, Ost, 3.5 Zimmer, Wohnfläche: 93.5 m2, Balkon: 17 m2, Mietzins netto: CHF 3'800 • 2. OG, West, 3.5 Zimmer, Wohnfläche: 90.5 m2, Balkon: 16.5 m2, Mietzins netto: CHF 3'800 • 2. OG, Mitte, 2.5 Zimmer, Wohnfläche: 60 m2, Balkon: 19 m2, Mietzins netto: CHF 2'700 • 2. OG, Ost, 3.5 Zimmer, Wohnfläche: 93.5 m2, Balkon: 17 m2, Mietzins netto: CHF 3'900 Gerne können Sie optional einen Garagen-Parkplatz für CHF 150 pro Monat mieten.

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CHF 4’900.– / meseTop
4.5 locali 115m² superficie
8834 Schindellegi

HELL UND MODERN MIT GARTEN UND TERRASSE

Diese stilvolle Garten-Wohnung in Schindellegi bietet Ihnen auf 115 m² Wohnfläche ein wunderbares Zuhause. Mit einem eigenen Garten inklusive gedecktem Sitzplatz und Balkon können Sie die Natur in vollen Zügen geniessen. Die hochwertigen Materialien und modernen Geräte sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Haustiere sind nach Absprache erlaubt und praktische Einbauschränke bieten viel Stauraum. Zusätzlich können Sie zwei Tiefgaragen-Parkplätze mit Elektroladestation dazumieten. Ein Kellerabteil und eine Komfortlüftung runden das Angebot ab. Diese Immobilie ist perfekt für Menschen, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen schätzen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- mit Garten (56 m²) inkl. gedecktem Sitzplatz (15 m²) und Balkon (12 m²)- stilvoll, hell, sehr ruhig und naturnah- steuergünstige und attraktive Lage- hochwertige Materialien, moderne Geräte- eigene Waschmaschine und Tumbler- Haustiere nach Absprache erlaubt- praktische Einbauschränke- 2 Tiefgaragen-Parkplätze können dazugemietet werden, Elektroladestation vorhanden- eigenes Kellerabteil- Komfortlüftung; Minergie-zertifiziert- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: steuergünstig, ruhig, naturnahZustand: modern, neuwertigBäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Badewanne / WC / Lavabo)Heizsystem: BodenÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 500 mSchulen: Primarschule, 400 mGeschäfte: Lebensmittelgeschäft, 500 m

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Morschach è cresciuta del 5.05% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 1.206 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio è di 69.395 franchi svizzeri.

Il 9.37% dei residenti ha un titolo di laurea, il 15.35% ha completato una formazione professionale superiore e il 50.9% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 24.27% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione è attualmente dello 0.5%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è dell'8.24%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori come ad esempio il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Morschach è dell'11.41%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 10.76% di imposte, una coppia con due figli il 5.17% e una coppia senza figli il 7.52%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Morschach sono stati costruiti 13 appartamenti.

Per quanto riguarda i bilocali, ne è stato costruito uno.

Nella regione sono stati costruiti 6 nuovi appartamenti con 3 stanze e 4 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati costruiti anche 2 appartamenti molto grandi: un appartamento con 5 stanze e un appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 1.156 appartamenti a Morschach.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 105 monolocali.

Lo stock immobiliare comprende 323 appartamenti con 2 stanze, 273 appartamenti con 3 stanze e 150 con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 150 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 118.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti vuoti a Morschach è dello 0.35%.

Lo 0.93% degli appartamenti con tre stanze e

lo 0.67% degli appartamenti con cinque stanze è momentaneamente inutilizzato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non occupati ammonta allo 0.37%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1.650 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.300 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2.095 franchi svizzeri.