0 risultati - Appartamento in affitto a Unterendingen

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CHF 2’190.– / mese
4.5 locali 102m² superficie
Zelgmattweg 5, 5507 Mellingen

Helle, grosszügige und sehr gepflegte 4.5 Zimmer Wohnung in Mellingen zu vermieten

Attraktive, sehr gepflegte 4.5 Zimmer-Eigentumswohnung an ruhiger, sonniger und bevorzugter Süd-Westlage.Details: • Grosszüger, praktischer geschnittener Grundriss • Gepflegter Zustand, laufend renoviert • Helle, freundliche Architektur • Plattenboden in der ganzen Wohnung • Küche, ausgestattet mit den gängigen Geräten • Badezimmer mit WC, Doppellavabo und Badenwanne • Separates Badezimmer mit Dusche mit WC • Korridor mit Einbauschrank • Eigener Warmwasserboiler • Balkon mit Keramikplatten und neuen elektrischen Sonnenstoren (2021) • Reduit auf dem Balkon • Schöne Aussicht mit Mittags- und Abendsonne • Hobbyraum mit Waschmaschine und Tumbler im UGEigener Kellerraum • 2 Einstellplätze in der Tiefgarage • Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung • Veloraum sowie Trocknungsraum zur Mitbenützung • Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar Mietpreis: • 4.5 Zimmer Wohnung: CHF 1'890.-/Mt. • Nebenkosten Pauschal: CHF 300.-/Mt. • Zwei Parkplätze in der Tiefgarage können dazugemietet werden, à je: CHF 120.-/Mt. Besichtigungen werden gerne nach Einreichung des Betreibungsauszuges durchgeführt. Gut zu wissen:Die in der Schweiz anerkannte Faustregel besagt: Ein Mieterhaushalt sollte nicht mehr als ein Drittel des verfügbaren Bruttoeinkommens fürs Wohnen ausgeben. Die Rechnung an sich ist schnell gemacht. Nehmen wir als "Musterhaushalt" Urs und Silvia Muster. Sie erzielen gemeinsam ein Haushaltseinkommen von brutto 135'000 Franken: Maximale Miete (inkl. Nebenkosten): 135'000 / 3 = 45'000 (=3'750 Franken, inkl. NK).Mellingen als äusserst attraktive Wohngemeinde bietet Familien neben Kindergärten, Schulen und diversen Freizeitaktivitäten auch Nähe zur Natur.Ebenso bietet Mellingen diverse Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner), die Sie von Ihrem neuen Zuhause aus sogar problemlos zu Fuss erreichen.Der Autobahnanschluss Mägenwil ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen, auch ÖV-Pendler können dank dem Knotenpunkt Mellingen-Heitersberg von der vorteilhaften Lage profitieren.Durch die virtuelle Tour können sich Interessenten ein erstes Bild machen (Anmeldung erforderlich).Könnte dies Ihr zukünftiges Zuhause sein? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung vor Ort.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Endingen è aumentata dell'1.75% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 2.610 abitanti.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 76.635 franchi svizzeri.

Il 13.95% della popolazione è laureato, il 18.81% ha completato una formazione professionale superiore, il 48.24% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 19% della popolazione sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Lo 0.88% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 12.05%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Endingen è del 16.77%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.07%, una coppia sposata con due figli l'8.37% e una coppia senza figli l'11.01%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Endingen conta 63 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Sono stati costruiti 17 appartamenti bilocali.

Per le famiglie alla ricerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 21 nuovi trilocali e 14 quadrilocali costruiti.

L'offerta di appartamenti più grandi ammonta a 8 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Endingen si contano complessivamente 1.215 appartamenti.

In totale si contano 20 appartamenti con una stanza.

Inoltre, ci sono 101 appartamenti con 2 stanze, 243 appartamenti con 3 stanze e 323 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 285 appartamenti con 5 stanze e 243 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Endingen è dello 0.25%.

Complessivamente, lo 0.41% dei trilocali e

lo 0.35% degli appartamenti con cinque stanze è momentaneamente vuoto.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze non occupati è dello 0.38%, di cui lo 0.41% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.580 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.388 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.775 franchi svizzeri.