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CHF 18’840.– / mese
3.5 locali 310m² superficie
Via dal Bagn 12, 7500 St. Moritz

Luxuriöses Penthouse mit fantastischer Aussicht

Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse in erstklassiger Lage in St. Moritz! Dieses luxuriöse Anwesen bietet eine atemberaubende Aussicht über den St. Moritzersee und die majestätische Engadiner Bergwelt und wird selbst den anspruchsvollsten Geschmack begeistern.Treten Sie ein in ein grosszügiges und elegantes Wohnambiente, das durch ein sehr grosses Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kamin gekennzeichnet ist, ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die abgetrennte moderne Küche bietet allen Komfort, den Sie benötigen.Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet, bietet dieses Penthouse ausreichend Platz und Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste.Das grosszügige Master-Schlafzimmer beeindruckt mit einem eigenen Kamin, einem großen en-suite Badezimmer und einer stilvollen Ankleide.Geniessen Sie das Leben im Freien auf einer grosszügigen 100m2 Terrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf den St. Moritzersee und die Engadiner Bergwelt bietet, perfekt für entspannte Stunden unter der Sonne oder unter dem Sternenhimmel.Zusätzlich bietet diese Immobilie einen Keller sowie 3 Garagenparkplätze. Der Liftzugang direkt in die Wohnung vervollständigt das luxuriöse Wohngefühl.Für die Miete der Wohnung ist Wohnsitznahme in der Gemeinde St. Moritz erforderlich oder als Firma Geschäftsitznahme in der Gemeinde St. Moritz. Die Mindestmietdauer ist bis 31.07.2027.Erleben Sie den ultimativen Lebensstil in diesem exquisiten Penthouse in St. Moritz. An bester PositionDie Liegenschaft liegt an sehr guter und zentraler Lage in St. Moritz. Der St. Moritzersee, auf welchem im Winter die glamourösen Events "White Turf Pferderennen" sowie "Snow Polo" durchgeführt werden, befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, die Supermärkte Coop und Lidl, Restaurants sowie die Zentren von St. Moritz-Dorf und St. Moritz-Bad sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.Die Aussicht ist atemberaubend und Sie geniessen einen Rundblick auf Muottas Muragl, den Piz Languard sowie den St. Moritzersee mit dem Piz Mezdi.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Brusio ha registrato una crescita della popolazione dello 0.36% negli ultimi 3 anni, arrivando a 1.124 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 53.265 franchi svizzeri.

Il 3.32% della popolazione è laureato, il 10.26% ha completato una formazione professionale superiore, il 56.89% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 29.62% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.89%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 10.89%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni.

In Brusio, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.14% di tasse, una coppia con due figli il 6.88% e una coppia senza figli il 9.89%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 15.81%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Brusio sono stati costruiti 4 nuovi appartamenti.

Sono stati costruiti un nuovo appartamento con 3 stanze e 2 appartamenti con 4 stanze.

Sul mercato immobiliare si è aggiunto anche un grande appartamento con 5 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Brusio è aumentato e ora conta un totale di 905 appartamenti.

Sono disponibili 15 monolocali.

Il numero di appartamenti ammonta a 77 appartamenti con 2 stanze, 259 appartamenti con 3 stanze e 342 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 124 appartamenti con 5 stanze e 88 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti vuoti a Brusio è dell'1.21%.

In totale, il 7.14% degli appartamenti con una stanza,

L'1.43% degli appartamenti con due stanze,

L'1.69% degli appartamenti composti da tre stanze,

lo 0.96% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.88% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non abitati ammonta allo 0.52%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è pari a 675 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 675 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 812 franchi svizzeri.