0 risultati - Casa, chalet, rustico in affitto a Grabs

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CHF 3’010.– / mese
3.5 locali 190m² superficie
Obergasse 16, 9437 Marbach SG

Viel Raum und Ruhe

Einfamilienhaus mit Raum und GestaltungsfreiraumDas ruhig gelegene Einfamilienhaus bietet sehr viel Raum und weist einen gepflegten Zustand auf. Über die Jahre wurden laufend Renovationen getätigt. Zu beachten ist, dass das Haus mehrheitlich niedrige Räume hat.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, eine schöne Nasszelle mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch, die Küche mit angrenzendem Vorratsraum und ein grosser Wohn-/Essbereich. Der Backofen sowie der Kühlschrank wurden letztes Jahr erneuert. Die Küchenabdeckung ist aus Kunststoff. Die Böden im Erdgeschoss wurden mit Parkettlaminat ausgestattet. Die praktische Küche bietet den Zugang zur lauschigen Terrasse mit Weitblick. Hier hat man eine wunderbare Privatsphäre.Im Anbau, erreichbar durch den Wohnraum befindet sich ein grosses Zimmer sowie der Zugang zur Garage und zum Keller mit Waschküche.Im 1. Obergeschoss befindet sich ein grosszügiger Vorraum und zwei grosse Schlafzimmer mit neuen, modernen Parkettlaminatböden. Das eine Zimmer bietet einen praktischen Einbauschrank mit viel Stauraum.Das heimelige Dachgeschoss beherbergt ein grosses, gemütliches Schlafzimmer mit eigener Nasszelle mit Waschtisch, WC und Dusche.Ein Parkplatz in der Garage und zwei Aussenparkplätze sind ein Pluspunkt dieser Liegenschaft.Das Grundstück mit Anteil am Bilchenbach bietet nordwestlich einen idyllischen Ausblick ins Grüne.Der kleine ostseitige Garten ist tagsüber gut besonnt und in wenigen Schritten erreicht man die wundervolle Natur Marbach's. Von den oberen Stockwerken hat man bei schönem Wetter gar Sicht auf die umliegenden Berge.Die Fensterläden wurden im letzten Jahr erneuert und sind aus pflegeleichtem und langlebigen Aluminium. Das Haus verfügt über Holzfenster, 2-fach verglast. Das Haus wird mittels Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Questa inserzione include:
  • Animali domestici ammessi
  • Balcone / Terrazza
  • Con casetta da giardino
  • TV via cavo
  • +4

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Grabs ha raggiunto 7.302 abitanti. Si tratta di un aumento della popolazione del 2.17%.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 67.885 franchi svizzeri.

Il 14.14% della popolazione è laureato, il 17.17% dispone di una qualifica professionale superiore, il 49.08% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 19.61% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione totale è dello 0.53%.

Tasse

L'onere fiscale è pari all'11.37%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Grabs è del 15.97%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.52%, una coppia sposata con due figli il 7.43% e una coppia senza figli il 10.72%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Grabs è aumentato di 254 appartamenti.

4 sono monolocali, ideali per i single.

Il numero dei nuovi appartamenti con due stanze ammonta a 45 unità.

Inoltre, sono stati costruiti 102 trilocali e 65 quadrilocali.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati creati 22 appartamenti con 5 stanze e 16 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 3.802 appartamenti a Grabs.

Il numero complessivo dei monolocali ammonta a 105 unità.

Troviamo 635 appartamenti con 2 stanze, 580 appartamenti con 3 stanze e 889 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 829 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 764.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Grabs è dello 0.59%.

In totale, il 2.94% dei monolocali,

lo 0.32% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.18% degli appartamenti trilocali,

lo 0.92% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.25% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.52% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.81% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.390 franchi svizzeri al mese.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.150 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.710 franchi svizzeri (quantile 75%).